Berlin'deki ofis pazarı şu anda çelişkili sinyaller gönderiyor: birçok yerde ticari alan boşken ve yeni inşaat projeleri dururken, premium katmanlar hala yüksek talep görüyor. Prenzlauer Berg de gittikçe daha fazla tüccar çekiyor: Gutenberg bahçelerinde yaklaşık 600 metrekare kiraladığınız 2023 moda şirketinden sonra, çevrimiçi perakendeci artık boşluğunu 4000 metrekarelik bir şekilde dört katına çıkardı.
Wilhelminian tarzı binalardan birinin dördüncü katındaki önceki kiralık alanlar, teknoloji ayeti Klum GmbH'ye teslim edildi. Bu, alanın yaklaşık 7000 metrekaresi, metrekare başına yaklaşık 30 avro nispeten yüksek kiralara rağmen tamamen kiralandığı anlamına gelir. Bu Berlin için en iyi değerdir – City West veya Potsdamer Platz'da metrekare başına 40 Euro'da sadece daha yüksek fiyatlar çağrılır.
Berlin Emlak Piyasası: Premium katmanlar büyük talep görüyor
Prenzlauer Berg'deki konum için sizin hakkınızda kararı, endüstri uzmanlarının dinlemesini sağlıyor, çünkü bu, aksi takdirde zayıflayan Berlin ofis segmentindeki premium katmanlara olan talebin hala yüksek olduğunu gösteriyor. Listelenen alanın sahibi ve geliştiricisi Optima-A-Aegidius Company Group'tan bir mesajda şöyle diyor: “İyi yerlerin zor pazarlarda da talep edildiğini gösteriyor. Gutenberg yardalarında kalmaya ikna ettiğimiz için çok mutluyuz.”
Prenzlauer Berg'de tarihi bir sanayi konumu olan Gutenberg-Höfe, şüphesiz ticari segmentteki A katmanlarından biridir.Optima Grubu
Diğer Berlin ofis konumlarında, konum çok daha gergin: Bu segmentteki en büyük Berlin emlak şirketi olan Global Strateji Grubu'na (GSG) göre, ticari gayrimenkul için boşluk oranı yüzde sekiz. Özellikle eteklerdeki ofisler esnaf olarak gelişirken, şehir merkezindeki yerlerdeki kupa yerleri hala çok popüler.
Gutenberg-Höfe: Baskı dükkanı konumundan teknoloji merkezine
Prenzlauer Berg'deki Gutenberg-Höfe, ticari bir yer olarak uzun bir geleneğe sahiptir: 19. yüzyılın başlarında, Berlin'in Alman İmparatorluğu'nun medya merkezi olarak çağrısını pekiştirmeye önemli katkıda bulunan birkaç kitap ve gazete yayıncısı vardı.
Binalar, grafik endüstrisindeki devlet şirketleri de dahil olmak üzere GDR döneminde medya endüstrisi tarafından da kullanılmıştır. Bununla birlikte, yeniden birleşmeden sonra, listelenen anıt koruması olan anıt saat binaları uzun süre boştu ve Optima-Aegidius Company grubunun onları satın alması ve canlandırması için giderek daha fazla düştü.
Geleneksel baskı alanı çağdaş bir kurumsal kampüs haline geldi – bu sadece bölgenin tarihini ticari bir yer olarak devam ettirmekle kalmayıp aynı zamanda değerli tarihi bina kumaşını da koruyan.
Bir yanıt yazın