Superbonus ve Ecobonus'tan sonra tapu kontrolleri: Tapuda güncellenmeyen binlerce mülk hedeflendi. İşte gelecek cezaların ayrıntıları.
Yayınlandığı tarih
Gelir İdaresi Başkanlığı son aylarda önlemleri yoğunlaştırdı. kontroller Süper bina ikramiyeleriyle yenilenen mülkler üzerinde, her şeyden önce, çalışmalardan sonra kadastro konumunu güncellemeyen mülk sahiplerine odaklanılıyor. Kontrollerin merkezinde, yapılan müdahaleler ile tapu sicilinde kayıtlı veriler arasındaki farklılıklar yer alıyor. para cezaları yüksek, yerel vergilerdeki artış ve gayrimenkul satışlarındaki blokajlar.
Bina bonuslarıyla yenilenen mülklere ilişkin vergi kontrolleri
Gelir İdaresi, imtiyazlardan yararlanan mülkler üzerindeki kontrolleri yoğunlaştırdı: Süperbonus %110, Ecobonus ve SismabonusHer şeyden önce, gerçekleştirilen müdahalelerden sonra maliklerin kadastral verilerini güncellemediği durumlara odaklanılmaktadır. İçerdiği veriler Kamu Maliyesi Belgesi 202622 Nisan'da Bakanlar Kurulu tarafından onaylanan bu rapor, yaygın bir duruma dikkat çekiyor: 3.500 kontrolden 31 Aralık 2025 itibarıyla tamamlanan ön hazırlıklar, 1.550 kadar gayrimenkul biriminde anormallikler ortaya çıkacaktıgerçekleştirilen kontrollerin neredeyse yarısına eşit.
Dolayısıyla operasyon, binaların yeniden geliştirilmesi için devlet teşviklerinden faydalanmasına rağmen yapılan değişiklikleri tapu siciline bildirme yükümlülüğünü yerine getirmeyen binlerce vergi mükellefini ilgilendiriyor.
İzleme faaliyeti, aşağıdakilerin gönderilmesiyle birlikte operasyonel aşamaya girmiştir. 2026 ile 2027 arasında 45.000 uyum mektubu bekleniyor.
Ancak kontrol planı daha da geniş olacak: Üç yıllık dönemde toplam 120.000 kontrol için 2026'da 20.000, 2027'de 40.000 ve 2028'de 60.000 rapor bekleniyor. Yapılan müdahaleler ile kadastro arşivlerinde kayıtlı olanlar arasında farklılıklar ortaya çıktığında iletişim gönderilir. Usulsüzlükleri tespit etmek için IRS, binaların teknik bilgilerini resmi olarak beyan edilen verilerle karşılaştırarak coğrafi referanslı anketler ve uydu görüntülerini de kullanıyor. Taşınmazın kayıtlı duruma göre farklılık göstermesi durumundasahibi resmi bir rapor alır.
Süper ikramiyeler ve yaygın çekler: 8.264 avroya kadar para cezası riskine girenler
Yükümlülük tapu kütüğünü güncellemek Mülkün tutarlılığını, değerini veya kullanımını değiştiren işlerden sonra Superbonus ortaya çıkmamakta, ancak İtalyan mevzuatı tarafından bir süredir öngörülmektedir. 701/1994 sayılı Bakanlar Kararnamesi ve 652/1939 sayılı Kraliyet Kararnamesi'nin 20. maddesi, Kadastral değişiklik 30 gün içinde sunulmalıdır inşaat işlerinin bitiminden itibaren. Ancak 2024 Bütçe Kanunu ile enerjide yapılan önemli iyileştirmeler ve buna bağlı olarak binaların değerindeki artış dikkate alınarak özellikle Ecobonus ve Sismabonus'tan yüzde 110 yararlanan mülkler için kontroller güçlendirildi. Bir konut daha verimli hale geldiğinde, yüzey alanı genişlediğinde veya yapısal özellikleri değiştiğinde kadastral gelirin yeterli olması gerekir; aksi takdirde vergiyle ilgili bir ihmal teşkil eder.
Kim güncelleme yapmıyor 1.032 ila 8.264 avro arasında para cezası riski var Beklenen 30 günün ötesinde birikmiş gecikmeye bağlı olarak artan tutarlarla her mülk birimi için. Ancak mevzuat buna izin veriyor pozisyonu kendiliğinden düzenli hale getirin aktif pişmanlık yoluyla borçlu olunan miktar önemli ölçüde azaltılır: 90 gün içinde ceza 103,20 avroya düşerken, bir yıl içinde yaklaşık 129 avroya ulaşır; bir yılın ötesinde ve iki yıla kadar ise yaklaşık 147 avroya çıkıyor. Durumu görmezden gelmenin daha ciddi sonuçları olabilir. Düzenlemenin olmaması durumunda Gelir İdaresi Başkanlığı denetimler yapabilir ve madde uyarınca varsayılan bir geliri otomatik olarak tahsis edebilir. 78/2010 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 19, paragraf 10'u, Docfa beyanının sunulmasına kadar geçerlidir. Bu arada mal sahibi mülkü satamaz, kiralayamaz veya devredemez hale gelebilir Veraset yoluyla, 2010'dan bu yana noterlik işlemlerinin şart koşulması için kadastro uyumu zorunlu hale geldi.
Operasyonun bir amacı da var Yerel vergilerle bağlantılı vergi tahsilatı. Superbonus'tan etkilenen yaklaşık 500.000 binadan yaklaşık 390.000'i en az üç sınıfta enerji iyileştirmesi elde etmiş ve bunun sonucunda kadastro gelirinin gözden geçirilmesi gerekmiştir. Kadastral değerdeki artış aslında IMU'nun ikinci evlerde büyümesi ve yapabilir TARI'yi de etkiler. Ayrıca, Avrupa'nın İtalyan kamu maliyesi üzerindeki baskısı ve Superbonus'un getirdiği yüksek maliyetler göz önüne alındığında, mali yönetimin bu konuya yüksek ilgi göstermeye devam etmesi muhtemel.
Bir yanıt yazın