Konuta erişim sorunları arttıkça İspanya'da özellikle büyük şehirlerde daire kiralama rekabeti de artıyor. Bu bağlamda popülerlik kazanmaya başlarlar. yeni konut türleribir yolu olarak emlak piyasasının gerçekliğine uyum sağlamak.
Bu çarpıcı alternatiflerden biri de mini daireleriçin tasarlanmış küçük boyutlu evler tek kişi kullanımıüstelik daha uygun fiyatlara sahip. 47 yaşındaki gayrimenkul yatırımcısı Quique Escrivá, bu sektörün en büyük temsilcilerinden biri olup, Kiralık 20 mini daire.
Mini apartman pazarı: harika bir emlak fırsatı
Bu mini dairelerin en önemli noktalarından biri konut piyasasındaki ihtiyacı karşılamalarıdır. “Ne oda kiralamadır, ne de büyük bir evin kiralanmasıdır. Bu nedenle, her iki seçenek arasında var olan o ihtiyacı, o boşluğu karşılıyoruz.“diyor sahibi.
Büyüklükleri 25 ila 40 metrekare arasında değişen bu mini daireler, alandan en iyi şekilde yararlanın. Mutfak ve banyo gibi temel odalar da bazı durumlarda şunları içerir: teras ve depo gibi ortak alanlar.
Fiyatlarla ilgili olarak Escrivá, yaklaşık olarak bir dairenin 25 veya 26 metrekareyaklaşık olarak kiralanabilir 400 veya 450 euro. Gayrimenkul yatırımcısına göre bu kiralama biçimi daha fazla karlılık sunuyor geleneksel kiralama durumunda olduğundan daha fazladır.
Dokuz mini daire inşa etmek için 500.000 Euro'luk yatırım
Sahibi, bir sonraki projeleri arasında eski bir evin üzerine dokuz mini daire inşa etmeyi umuyor. “Burada dokuz daire ve yüzde 12-14 civarında bir karlılık elde edeceğiz. Yaklaşık 3-4 ay sonra her şey hazır olacak” diye doğruluyor. Ayrıca bu proje, her ev için ayrı depo odaları gibi hizmetleri de içeriyor. daha fazla değer sağlamak ve karlılığı artırın.
Yatırımcı bunu tahmin ediyor İlk yatırım yaklaşık 500.000 Euro'durkar yoluyla geri almayı planladığı bir tutar. “Aylık 5.000 veya 6.000 euro civarında kiralayacağız“diye açıklıyor Quique. Ayrıca ihtiyacı olacağını garanti ediyor iyileşmesi 7 ila 8 yıl arasında yatırımın ve oradan yalnızca fayda elde edecekti.
Her halükarda Quique Escrivá bu modelin özellikle yatırımcılar açısından büyük önemine dikkat çekiyor. “Yatırım yapmak, miras düzeyinde tutmak için tasarlanmış bir ev.l”, diye doğrulayan uzman, insanları sektörün sunduğu yeni formatlardan yararlanarak gayrimenkul sektörüne yatırım yapmaya teşvik ediyor.
Bir yanıt yazın