“Nisan ayında 'Altın Vizeyi' geri çekiyorlar. Daha önce zemin almamız gerekiyor. Devlet önemli değil. Nakit ödeme. Acil “Bu müstehcen duyuru ile, bir şirket ortasında çeşitli posta kutularında terfi ediyor Madrid. Bu (görüntü), Bailén Caddesi'ndeki bir portalda, San Francisco Bazilikası'na çok yakın bir portalda birkaç saat dinlendi. Bir ev satın almak için İspanyol ikametgahının elde edilmesine izin veren kuraldan sadece birkaç hafta sonra kaybolur, Yabancı yatırımcılar satın almalarını hızlandırdı mı?
2013'ten beri İspanyol ikametgahı 500.000 Euro'dan fazla ulusal bölgede bir ev satın alan yabancılara verilen 'altın vize' veya altın vizesi, saatler sayıldı. 3 Nisan'da sonsuza kadar kaybolacak. Bu baskılamanın amacı, hükümet başkanının sözleriyle Pedro Sánchez, ” konut Sadece spekülatif bir iş değil, “tam olarak bu önlem, Mariano Rajoy'un baloncuk patlamasından çok etkilenen ilk yasama organı sırasında başlatıldı.
Yine de'Altın vizeyi' kaldıran bir yasa 2 Ocak'ta onaylandıeleme 3 Nisan'a kadar yürürlüğe girmeyecek. O zamana kadar “aynı koşullar altında işlenecek”zaten verilen vizeler, son kullanma tarihine kadar geçerli olmaya devam edecek ve iradelerini yenilemek zorunda olanlar, ilk izin verildiğinde yürürlükte olan kurallara göre “diye açıklıyor Emlak Acentesi GG gayrimenkulü.
Altın vizeler, ortadan kaybolmaları bilindiğinden beri dört ay boyunca almaya devam edebilecek, bu da bunu elde etmek isteyen yatırımcılara izin veren bir şey. “Bu artış üstel olmasa da, Evet, pazarda, hükümet onu kaldırmadan önce 'altın vize' çerçevesinden yararlanacak bir tepki oldu.. Uluslararası alıcıların 500.000 Euro mülk satın almak için küçük bir artış olduğunu fark ettik. “
Piyasadaki 'Altın Vizenin' düşük etkisi
Danışılan farklı uzmanlara göre, bu önlemi yaratan siyasi gürültünün dışında gerçek şu ki, piyasadaki 'altın vizenin' ortadan kaldırılması insidansının minimum olmasıdır. İspanya Sotheby's International Realty CEO'su Paloma Pérez Bravo,: “Eliminasyondan önce operasyonları kapatmaya çalışan uluslararası alıcıların ilgisinde bir artış gözlemledik. Bununla birlikte, İspanya'ya yatırım yaparken belirlemek yerine hala tamamlayıcı bir faktördür. Yüksek satın alma gücü alıcıları İspanyol pazarına yaşam kalitesi, istikrar ve olağanüstü gayrimenkul teklifleri için değer veriyor ve bu nedenler yasal değişikliklerin ötesine geçmeye devam edecektir.
Her şirketin kaynağına veya algısına bağlı olarak, Piyasa fikir birliği, yabancıların alımlarının sadece% 5'inin sadece 'Altın Vize' içindir.. “Bu durumları abartmaktan kaçınmak önemli olsa da, piyasanın hissi ve belirli alıcıların davranışındaki etkilerini tanımak da önemlidir. San Sebastián bölgesi üzerinde özel bir etki fark ettik. Ayrıca Seville'deConstanza Maya, Cogel ve Goelkers Iberia'yı ekliyor.
Yabancılara İkinci Darbe, Yeni Bir Vergi
Yabancılar tarafından konut alımının sınırlaması, 'altın vize'nin ortadan kaldırılmasıyla sonuçlanmaz. Hükümet zaten çalışıyor İspanya'da bir ev almak isteyen ekstra topluluk için bir vergi oluşturulması. Bu haciz mülkün değerinin% 100'üne kadar olabilir ve sadece Avrupa Birliği dışındaki yerleşik olmayanlar için geçerli olacaktır, çünkü topluluk antlaşmalarının sermayesinin serbest hareketi eski kıtanın vatandaşlarına uygulamasını engelleyecektir. Bu önlem Pedro Sánchez tarafından açıklandı, ancak şu an için yeni ilerlemeler yapmadı.
Bir yanıt yazın