Yılda 80.000$ kazanıyorsanız konut için ne kadar ödemeniz gerekir?

Pek çok Amerikalı için konut maliyetleri yalnızca başka bir gider değil; bütçenin geri kalanının nasıl bir araya getirileceğini de şekillendiriyor.

Ancak son yıllarda barınma maliyetleri artmaya devam ettikçe, barınma için makul olarak ne kadar harcayabileceğinizi hesaplamak giderek daha karmaşık hale geldi.

Yılda 80.000 dolar kazanıyorsanız – ortalama hane geliri – onlarca yıllık bir temel kural, gelirinizin %30'undan fazlasının, yani ayda yaklaşık 2.000 doların üzerinde harcama yapmanızı önerir. Ancak gelir elde edenlerin çoğu için bu gerçekçi olmaktan çok uzak, özellikle de konut fiyatlarının en çok arttığı büyük şehirlerde.

En güncel CoreLogic Case-Shiller ulusal ev fiyatı verilerine göre, Ağustos 2020'den bu yana ABD genelinde ev fiyatları %45 arttı. Bu arada Redfin'e göre iki yatak odalı bir dairenin kira maliyeti aynı dönemde %22 arttı.

Sonuç olarak, en son ABD Nüfus Sayımı verilerine göre, Amerikalı hanelerin neredeyse üçte biri artık “maliyet yükü altında” kabul ediliyor; bu da gelirlerinin %30'undan fazlasını konut için harcadıkları anlamına geliyor.

Colorado'da sertifikalı bir mali planlamacı olan Emmanuel Eliason, gelirinizin ne kadarını konuta ayıracağınıza gelince, “yüzde 35 ila yüzde 39 aralığında bir şeyin” daha gerçekçi bir standart olabileceğini söylüyor. Öyle olsa bile, nihai hedefin zaman içinde %30 temel kuralına doğru çalışmak olması gerektiğini ekliyor.

Eliason, mümkünse gelirinizin %50 veya daha fazlasını konuta harcamaktan kaçınılması gerektiğini söylüyor. Konuta bu kadar çok şey ayırmak, bütçeniz üzerinde “aşırı baskı” oluşturarak gelecekteki hedefleriniz için tasarruf etme veya beklenmedik harcamaları karşılama yeteneğinizi sınırlandırır.

Ayrıca konut maliyetlerinin büyük ölçüde sabit olduğunu da hatırlamakta fayda var; Daha iyi bir anlaşma için alışveriş yapmak kolay değildir ve zaman içinde nadiren azalırlar. Bu nedenle bütçenizde esneklik için yer bırakmanız önemlidir.

Yılda 80.000 ABD doları kazanırsanız, çeşitli eşikleri geçmeden aylık konut masraflarına ayırabileceğiniz maksimum tutara bir bakalım:

• Brüt gelirinizin %30'undan fazlasını harcamadan: Aylık 2.000$
• Brüt gelirinizin %35'inden fazlasını harcamadan: Aylık 2.333$
• Brüt gelirinizin %40'ından fazlasını harcamadan: Aylık 2.667$
• Brüt gelirinizin %45'inden fazlasını harcamadan: Aylık 3.000$
• Brüt gelirinizin %50'sinden fazlasını harcamadan: Aylık 3.333$

İşyerinde daha fazla para kazanmak ister misiniz? CNBC'nin yeni çevrimiçi kursuna katılın Daha Yüksek Maaş Nasıl Pazarlık Edilir?. Uzman eğitmenler size daha büyük bir maaş almak için ihtiyacınız olan becerileri öğretecek; buna nasıl hazırlanacağınız ve özgüveninizi nasıl geliştireceğiniz, ne yapacağınız ve söyleyeceğiniz ve nasıl karşı teklif hazırlayacağınız da dahil. Bugün başlayın ve 26 Kasım 2024'e kadar %50'lik tanıtım indirimi için EARLYBIRD kupon kodunu kullanın.

Artı, Haberlerin'in haber bültenine kaydolun işte, parada ve hayatta başarı için ipuçları ve püf noktaları almak için.