Yatırımcı ve sakini üzerinde bahis yapan bariloche projeleri

Birkaç yıl, emlak piyasası Bariloche sürekli büyümeyi sürdürür. Bölge, gayrimenkul yatırımlarının merkezlerinden biri haline geldi. Patagonia.

Kuşkusuz, projelerin ortak paydası Güney Arjantin'in paradisiacal manzarasıdır. Ayrıca, Çeşitli ürünler: Çok, evler, departmanlar ve aynı zamanda ülke. Orta aralık/düşük var departmanlar Sahil Göl ve Birinci Seviye Sonları ile.

Talep geliyor kalıcı ve geçici sakinler, Şehrin kolay hava erişimi için fırsatlar arıyorlar, aktiviteler ve doğal güzellikleri onu tüm izleyiciler için arzu edilen bir yer haline getiriyor.

Ayrıca, plaj destinasyonlarından farklı olarak, Bariloche Mevsimlerin Çokluğu (Avcılık, balıkçılık, kış sporları, ilkbahar ve yaz). Bu, turistik yatırım açısından karlılığın önemli ölçüde iyileştiği anlamına gelir.

“Yüzdeler açısından, alıcıların% 50'si için mülk ediniyor Kalıcı konut Ve diğer% 50'si Yatırımcılar Bu, büyük harf kullanmaya ve iyi gelir elde etmeye çalışan ”diye açıklıyor Franco Lobos.

Geliştiricisi Alhuen Mountain Residences, Bu sezonun yeniliklerinden biri, “mülk türünde, her ikisine de ilgi var Kompakt birimler kalıcı olarak ikamet etmek isteyen aileler için daha büyük mülklerde olduğu gibi geçici kiralama için. Yatırımlar genellikle konuma ve görünümlere bağlı olarak değişir. Bugün, çok fazla rekabete sahip olmak, Daha fazla aranan mülk Onlar olanlar Daha iyi manzaralar ve iyi sonlar“

Bu kadar tanınmış bir turist direği olan Bariloche'nin, Buenos Aires şehrinden birçok yatırımcısı var. Çekici İade onların yatırımlar. Ignacio O'Keefe, “Mendoza, Rosario'ya ve ülkenin güneyinde Neuquén veya Rada Tilly gibi yakındaki bölgeler de dahil olmak üzere kamuoyu ilgisi var.”

Bölgede birkaç projeyi pazarlayan Homonymous Gayrimenkul Direktörü, “Kalıcı Gelir ile ilgili olarak, genel olarak, bu tür kiraya erişenler Yerel Yatırımcılar“

Bu arada Bariloche'deki geçici kiralar, özellikle de cazip verimler sunuyor İyi konumlandırılmış ve donanımlı özellikler. “Sezon ve talebe göre, gelir oldukça rekabetçi olabilir. Yıllık verim dolar Ürüne bağlı olarak, bir % 8 ve% 10O'Keefe işaret ediyor.

Genel olarak, en fazla harekete sahip pazar, turist kiralama veya kalıcı konut seçeneğine izin veren bir ila dört ortamın çeşitli tipolojileri ile departmanların girişimleridir. “Bu arada, kapalı çok veya mahalleler Özellikle Batı Bölgesi'nde çok gereklidirler ”diyor Arelauquen ülkesinde Klover Patagonia kat mülkiyetlerini geliştiren Grupo Klover Patagonia direktörü Martín Sánchez Calvete.

Şu anda, şehir doğuya doğru genişliyor. “Özellikle Dina Huapi ve çevresi gibi alanlar. Bununla birlikte, batı bölgesinde hala konut ve çok ilginç kareler için mevcut sektörler var ”diye açıklıyor O'Keefe.

“Bu Bariloche pazarına girmek isteyen bir geliştirici, malzeme kalitesi, Manzara ile entegrasyon Ve mümkünse sürdürülebilirlik. Buna ek olarak, halkın özel ihtiyaçlarını belirlemek, temelde piyasanın talep ettiklerini satmak önemlidir ”diyor Franco Lobos.

Buna ek olarak, “Bugün geliştiricileri üründe bir fark yaratmaya zorlayan çok fazla teklif var. Yatırım yaparak ideal, yeri iyi analiz etmek ve öncelik vermektir Bir diferansiyel sunan projeler geri kalanı ile ilgili olarak.

Yenilikler arasında, Nahuel Amarras, Bustillo'nun Km 14'ünde yer alan iki, üç ve dört ortamın departmanları ile birinci sınıf bir kompleks. Nahuel Huapi Gölü'nde 170 doğrusal metre sahil ile 5.3 -hektarlık bir mülk üzerinde duruyor. Mahalle ayrıca plaja doğrudan erişime sahiptir ve deniz faaliyetlerine yöneliktir. Gölün ilk satırındaki birimler Ortalama 467 bin dolar teklif ediyorlar ve bahçelerin manzarası olanlar ortalama 230 ABD doları.

Bu sırada, Alhuen Otto Tepesi'nin batı yamacında ve Nahuel Huapi Gölü'ne bakıldığında, Selves, Maitenes ve Pinos'un doğal bir ormanının ortasında Alhuen sunuldu. Bir ila üç ortam ve olanak birimleri olan bir konut kompleksidir. Proje 13 milyon dolarlık bir yatırım talep edecek ve teslimat 2028'in ilk döneminde planlanacak. 69 bin ABD dolarından birimler var.

Ayrıca pazarlanıyor Mesaj186 bin dolarlık bir departmanın ortalama değeri ve Melipal Ravraines 215 bin ABD Doları. «