Satın almak mı, kiralamak mı? Bu, birçok insanın bağımsız olmaya karar verdikten sonra karşılaştığı hayati bir ikilemdir. İlk durumda Noterler Genel Kurulu verilerine göre bir dairenin ortalama fiyatı … Metrekare başına 1.993 Euro, bu da çoğu durumda %30'luk ilk yatırımı imkansız hale getiriyor.
Bu seçenek bir kez göz ardı edildikten sonra, bir çözüm bulmaya çalışmanın zamanı gelmiştir. kira. Ancak durum pek de pembe değil. Madrid gibi büyük bir başkentte 800 avronun altındaki teklifleri zar zor bulabilirsiniz ve mevcut olanlar genellikle duşun neredeyse yatağın yanında olduğu birkaç metre büyüklüğündeki evler.
Kira bedeli 2025 yazında tarihi maksimuma ulaştı tüm topluluklarda. Ev sayısı az ve talep çok olduğundan piyasa giderek gerginleşiyor. İdealista'ya göre fiyatlar son aylarda üç ayda bir %0,7'lik bir düşüş ve aylık ortalama %0,1'lik bir artışla yavaşlamış gibi görünse de gerçek şu ki Yıllararası veriler Ekim 2024 ile 2025 arasında hala önemli artışlar gösteriyor.
Ortalama olarak, İspanya'da kira fiyatı bir yılda %10,9 arttımetrekare başına ortalama fiyatı 14,5 avro olarak belirledi. Eyalet başkentlerinde işler karışıyor. İdealista verilerinin gösterdiği gibi, 51 kadar İspanyol başkentinde bir yıla kıyasla daha yüksek fiyatlar var.
51 ilde fiyatlar artıyor
Sadece Huesca'da düştüler (-%1,7)En belirgin artış ise %21,9 artışla Ceuta şehrinde yaşandı. Gayrimenkul geriliminin genellikle daha düşük olduğu Zamora, Ciudad Real veya Teruel vakaları özellikle dikkat çekicidir. Bunlarda fiyatlar sırasıyla %18,1, %15,1 ve %13,4 arttı.
Raporun belirttiği gibi, Ana piyasaların davranışı da yükseliş yönündeMadrid (%11,5) hariç artışlar tek haneli rakamlarda olmasına rağmen: Sevilla (%9,7), Valencia (%7,6), Alicante (%7,4), Palma (%6), Bilbao (%5,6), Barselona (%5,1) ve Málaga (%3,8).
Metrekare fiyatlarına bakıldığında Ciudad Real, Lugo, Zamora ve Cáceres metrekare başına ortalama 7,8 euro fiyatıyla en ucuzlar. Barselona metrekare başına 24,3 avroyla en pahalı şehir olmaya devam ediyorOnu metrekare başına ortalama 23 avro fiyat kaydeden Madrid takip ediyor. Bunları Palma, San Sebastián, Valencia veya Malaga gibi diğerleri takip ediyor.
Yaşanması en pahalı il olan Madrid; Fiyatların bir yılda en çok arttığı Zamora
İl düzeyinde de fiyat artıyor. bunda Bu durumda en büyük artış neredeyse %20 ile Zamora tarafından gerçekleştiriliyor. düştüğü tek yer olan Cáceres ile karşılaştırıldığında artış görüldü (-%0,5).
Kastilya-Leonese şehrinin yaşadığı yükselişe rağmen, Madrid metrekare başına ortalama fiyatın 21,1 euro olmasıyla kira açısından en pahalı il olmaya devam ediyor. Bunları yine metrekare başına ortalama 20 avronun üzerinde olan Barselona ve bu sınıra sınır komşusu olan Balear Adaları takip ediyor.
Kira fiyatı Soria (%0,1), Huesca (%0,7), Girona (%1,2), Álava (%2,7) ve Navarra (%3) gibi karşıt illerde daha sınırlı kalırken, Barselona ve Madrid'de Ekim 2024 ile 2025'in aynı ayı arasındaki artış sırasıyla %5,9 ve %12,7 oldu.
Aşağıdaki etkileşimli haritada, hem metrekare başına fiyat hem de yıllık değişim açısından ilinizin verilerinin tam olarak ne olduğunu görebilirsiniz.
Tüm bu artışların özerk toplulukların verileri üzerinde etkisi var. Burada hiçbir uyarı yok: her birinde yaşamak bir yıl öncesine göre daha pahalı.
Bir yanıt yazın