. Veri Merkezleri (herhangi biri Veri Merkezleri Özel argo) Onlar Emlak piyasasında yılın ilk yarısında aktif devrim. 'Tuğla' ve altyapı sektörü arasındaki bu tür varlık kayıtlı 992 milyon Euro'dan fazla operasyonbu segmentin lojistik veya kiralık konut gibi daha geleneksel olanların üzerinde olmasını sağlayan bir rakam olan uzman danışmanlık şirketi Colliers tarafından toplanan verilere göre.
Colliers'a göre, büyük dijital sığınaklar alternatif varlıklardaki yatırımın% 65'ini tekelleştirdi. Toplam hakkında, Pezo, yılın ilk yarısında işlem gören 8.264 milyon avroya yaklaşık% 12'dir.. Bu yüzde, lojistiğin% 10'dan fazla veya evin iki formülünde kiralık% 5.5'ten daha büyük, Özel kira sektörü Ve Kiralamak için inşa etmek (Doğrudan kirada sömürülmek üzere inşa edilmiş kira ve gayrimenkulde konut).
Son ayların en seçkin operasyonları arasında (bazıları 2024'te doruğa ulaştı), Amerion ve Telefónica de Nabiax satışı 1 milyar için Aermont Capital'e satışıBarcelona ve Madrid'de 7 megawatt (MW) kapasitesiyle üç veri merkezi işleten ve 12 mW daha fazla büyümeyi planlayan Adam Ecotech tarafından Londra CVC'nin Altyapı Fonu CVC DIF satın alınması; veya Aq Comput'un% 80'inin Aquila Grubuna Aquila Grubuna satın alınması, Veri merkezi Barselona'da. Son olarak, Grup Başkenti (ICG) ve Teras Capital'in İttifakı Templus, Barselona'da 1.7 MW'lık bir Cellnex varlığı kazandı.
Colliers tarafından açıklandığı gibi, daha önceki bir raporda, bu işlemler ” Tüm müşteri segmentlerine ilgi gösteren İber pazarının olgunluğunun işareti“. Yeni varlıkların tanıtımında ve geliştirilmesinde öngörülen yatırım gelecek yıla kadar 8.000 milyon avro tutar, ancak firma sunulan proje sayısını uyarıyor:”Ne kadar çok reklam varsa, projelerin uygulanabilirliği hakkındaki şüpheler o kadar büyük olur“
Bölge tarafından dağıtılan bir pazar
Pazarı Veri Merkezleri Ulusal bölgede çok dağıtılmıştır, ancak Madrid, en gelişmekte olan projelere sahip bölgedir. Özellikle, 625 MW varMerlin Properties, İnşaat Şirketi AC'leri veya Microsoft, Nabiax veya Cyrusone gibi teknolojik yatırımcılar tarafından tanıtılan varlıklarda. Zaten operasyonel, Sermaye, 167 MW'lık toplam gücü olan 41 veri merkezi ekler; Barcelona ve metropol alanı 42 MW ile 18 varlık eklerkenönümüzdeki yıllarda 233 MW'da Oluştur Panattoni, Digital Realty, AQ Compute veya Merlin Properties gibi oyuncuların gelişmesiyle.
Kendini bu yeni sektörde konumlandıran özerk bir topluluk varsa Aragon. Şu anda sadece on beşi aktif Veri Merkezleri 108 MW'lık yüklü bir güçle, ancak Proje listeniz kapasiteyi 1.769 MW'a vurabilir. Bölgedeki iki ana yatırımcı, Web AWS Hizmetleri Bölümü aracılığıyla Huesca'da dört proje, Villanueva de Gállego, Burgo del Ebro ve 600 MW ekleyen La Cartuja ve Puerto Venecia, Villamayor de Gállego'da üçüncü tanıtmayı planlayan Microsoft, 669 MW ekleyecek. Azora hayranı tamamlandı, bu da Villamayor de Gállego'da 200 MW'lık bir merkez gelişecek.
İspanya'nın geri kalanında, Extremadura'daki Merlin mülklerinin 2.000 MW'ına sahip olmasına izin verecek iki varlık gibi özel alaka projeleri de var. Yaklaşık 320 MW'ın merkezi de Cantabria'daki Stoneshield arka planını veya Puertollano'da (Castilla-La Mancha) 150 MW Solaria'yı yükleyecek olan dikkat çekicidir.
Okumaya devam etmek için abone olun
Bir yanıt yazın