Bu ayın başlarında dikkate değer bir tahvil anlaşması, Vantage veri merkezlerine sadece yüz milyonlarca avro sağlamakla kalmadı, aynı zamanda Avrupa'daki yatırımcılar için yeni bir varlık sınıfı ve benzer şirketlerin takip etmesi için bir plan oluşturdu. Denver merkezli Vantage, 80 milyon Euro'ya daha fazla dokunma seçeneği de dahil olmak üzere, Alman veri merkezi varlıkları tarafından desteklenen ilk Euro cinsinden tahvil anlaşması aracılığıyla 720 milyon Euro (820 milyon $) topladı. Varlık destekli menkul kıymetleştirme (ABS) düzenlemesi geçen yıl İngiltere'de benzer bir 600 milyon £ 'lık anlaşma (840 milyon $) izledi. Barclays'teki yatırım bankacıları tarafından tasarlanan her iki işlem de şirketin büyümesini desteklemekten daha fazlasını yapıyor. Hukuk firmaları Clifford Chance ve Hogan Lovells tarafından bir araya getirilen anlaşmalar, Avrupalı yatırımcıların bulut bilişim ve yapay zekadaki büyümeye ilk kez doğrudan maruz kalmasını sağladı. Bir ABS'de varlık destekli menkul kıymetleştirme, bir şirket, teminat olarak temel varlıklardan beklenen bir gelir havuzuna karşı tahvil ihraç ederek para ödünç alır. Veri merkezleri için “varlıklar”, fiziksel altyapıyı-büyük tesisler, soğutma sistemleri ve güç ızgaraları-ve Vantage durumunda “hiperscalers” olarak bilinen büyük bulut sağlayıcıları olan kiracılarla uzun vadeli kira sözleşmeleri içerir. Veri merkezlerinin genellikle ürettiği istikrarlı nakit akışları, yatırımcıları tahvil için oldukça caziptir ve Vantage veri merkezleri gibi operatörlerin daha pahalı inşaat kredileri ödemek için daha ucuz, sabit oranlı finansman sağlamasına izin verir. Banka kredileri daha sonra yeni projelere yatırım olarak geri dönüştürülür. Vantage için, bu model büyüme stratejisinin merkezinde yer almaktadır. Vanta'nın finans müdürü Sharif Metwalli, “ABS veya Menkul Kıymetleme Pazarı, bu varlık sınıfı için finansman perspektifinden North Star'dır.” Dedi. “Kuzey Amerika'da yaşadığımız başarıyı tekrarlıyoruz. [Europe]ve plan diğer bölgelerde de aynı şeyi yapmaktır. “Geleneksel banka finansmanı mevcut genişleme ölçeği ve temposu göz önüne alındığında sınırlamalarla karşılaşabilir. Küresel veri merkezi pazarı, McKinsey Projesi tarafından 2022'de 195 milyar dolar değerinde, bu da porsuklara kadar yaklaşık% 20'ye kadar yaklaşık% 20 büyüme oranında büyüyecek, aynı zamanda artışa kadar, artışa kadar, artışa göre, artışa kadar büyüyecek, artışa kadar büyüyecek, artışa kadar büyüyecek, Önümüzdeki dört yıl boyunca, “Stargate” olarak bilinen AI süper bilgisayarlarına ev sahipliği yapmak için 500 milyar dolarlık bir yatırım duyurdu, sadece borçlanma maliyetini azalttı, ancak aynı zamanda bu hızlı büyümeye maruz kalma konusunda yeni bir varlık sınıfı yarattı. Veri merkezleri ve ABD'den kamusal ABS ihraçları, Avrupa'daki pazar için bir öncü olmak ve bu tür bir finansman tanıtmak için, Avrupa'daki karşılaştırılabilir işlemlerin eksikliği, Deutsche Bank'ın Alman anlaşması için de yer alması gerektiği anlamına geliyordu. “Nartey, CNBC'ye söyledi. Ancak, Alman anlaşması sırasında yatırımcıların, varlık sınıfına aşina olduğunu gösteren, sadece temel” eğitime dayalı sorular “yerine” ilgili ve daha önemli soruları “sormaya başladıkları bildiriliyor. Yatırımcıları ikna etme ihtiyacının yanı sıra, puan ajanslarından kaynaklanan endişelerin, herhangi bir tahribatın önde olduğu, herhangi bir tahribatın önüne geçmesi gerektiğine dair karar vermesi gerekiyordu. Tipik bir Avrupa gayrimenkul bağı anlaşmasının aksine, Vantage'ın tahvil getiren kuruluşun kendisinin, mevcut bir işletme içindeki varlıkları zilde tutan veri merkezi mülklerine sahip olmasını gerektiriyordu. Ani bir vergi suçlaması ile karşı karşıya kaldı ve bir bina ile bir arazi gibi her sattığınızda, bunun gibi bir anlaşma, yatırımcıların yapının robusti olarak yeterince konforu vermeyecek şekilde yapılandırılması gereken bir şekilde yapılandırılmalıdır. “İlk hareketli prim” ile-yatırımcılar tarafından talep edilen daha yüksek bir oran “,” diğer Kuzey Amerika ABS işlemlerine karşı bu hafif primin, sadece piyasada göreceli likidite ve genel olarak, genel olarak Sermaye Pass'larının kıdemli başkan yardımcısının-“dedi. Almanya'daki ikinci işleminde, yatırımcıların bu tür bir bağla daha rahat hale geldiğini gösteriyor. [Europe, the Middle East and Africa]ancak likidite artıyor. “Yatırımcılar için ne var? Abs yapısı altında, tahvilin kupon ödemeleri onlara bağlı olduğundan, kiracıların kredibilitesi çok önemlidir. Alman anlaşmasındaki dört vantal tesis, tüm ibliyetli AAA'ya göre, aynı zamanda, en büyük olan en büyük şeylere göre, üç hiper ölçekli şirkete tamamen kiralanmıştır. Örneğin, onlarca yıl sonra olgunlaşmasına rağmen, “yumuşak mermi” stili, Vantage'ın Avrupa Sigortası'nı genişlettiğini söyledi. “Bu piyasada genişlediğimiz likidite, Avrupalı yatırımcılar için gerçek menkul kıymetler de, yatırımcılara iki dilli bir Not A- ve BBB olarak derecelendirilmiş bir Note Notlar olarak görülmüyor. Metwalli, Yatırımcıların, Vantage'ın Avrupa ABS'ye verdiği dört kat daha fazla olan Riskte sadece marjinal bir artış olarak algılanabilecek 65 temelli bir pikap aldığını vurguladı. 2024'te toplanan analistler, Makroekonomik belirsizliğin, anlaşmaların büyük ölçüde sorumlu olduğu, Dublin, Milan, savaşçı, Johannesburg'da da faaliyet gösteriyor. Japonya, Hong Kong ve Tayvan, aynı menkul kıymetleştirme modelini diğer pazarlarına getirmek için çok istekli. Gelecekteki diğer veri merkezi operatörleri, “yatırımcıların kıtasal Avrupa'da bir anlaşma var” dedi. [ABS deals] Veri merkezlerini ABD pazarında gördüğümüz gibi teminat olarak birden fazla yargı alanına dahil etmek. “
Vantage, Avrupa'daki veri merkezlerinden nasıl yeni bir varlık sınıfı yarattı?
yazarı:
Etiketler:
Bir yanıt yazın