Yabancı kiracılar daha fazla zamana bakar Valencia. İl yoğunlaşıyor Talebin% 17'si 2025'in ilk çeyreğinde uluslararası kiralama ve ilk kez büyük yerleşim pazarları listesine başkanlık ediyor,Portekizce % 15.3 ile ilgili Barcelona, % 9.1 ile ilgili Madrid ve al % 8.1 ile ilgili Sevilleİdealista tarafından yayınlanan bir araştırmaya göre.
Geçtiğimiz yıl, bu gayrimenkul portalı bu çalışmayı gerçekleştirmiyor, ancak 2023 Valencia baskısında Barcelona ile eşleşti ve 2022'de yabancıların en sevdiği kader, Levantin eyaletinin sorpaso'sunu doğrulayan sonuncuydu.
Böylece, kiralık haritadaki bu değişiklik 2023'te görülmeye başladı. O yıl, Valencia% 7.1 arttıPortal'a göre Barcelona'nın%2.1'inde bir%2.1'e sahipken, verileri Haziran ayında ölçüyorum. 2019 ile ilgili olarak büyüme daha dikkat çekicidir. Valencia, Barselona'nın% 77,9'unun üzerinde, uluslararası talebin ağırlığında% 113,9'luk bir artış kaydediyor.
Katalan eyaletinde İspanya dışından kiracıları çeken faktörlerden biri olması daha çekici fiyat. Valencia'da kira zaten maliyet Ortalama 945 Euro Bu yılın Temmuz'una karşılık gelen idealist verilere göre 70 -kare -metre bir ev için. Ve, Valencian topluluğunun ortalamasının çok üzerinde olmasına rağmen -metrekare başına yaklaşık 12.4 avro ödenen -Barselona'da bulunanlara kıyasla daha rekabetçidir. 1.414 Euro aynı önlemlerden bir ev için. Bu, yaşam kalitesi ve kıyıya yakınlığı ile birlikte, o ilde kendilerini kurmak isteyen yabancı sayısının büyümesini teşvik etti.
Kiralamak isteyenlerin profiline gelince, Amerikalılar (%14) Valencian Eyaletini tercih edenlerdir, ardından Almanlar (%9) ve Fransızca (%8). ABD talebi, Valencia ve Madrid'de (%13) hem de Seville (%14) büyük pazarlarda ağırlığa liderlik ediyor ve ikinci sırayı işgal ettikleri Barselona hariç, Fransızların Detrs (%11). Ve genel olarak, 52 İspanyol ilinin 22'sinde kira piyasasında en büyük dış talebin ağırlığını işgal ediyorlar.
Balear Adaları: Tercih Edilen Kader
Valencia büyük şehirler arasında lider olmasına rağmen, Balearlar İspanya'da kiralamak isteyenler için bir yıldız hedefi olarak konumunu sürdürüyor. Neredeyse% 30 Dış talep bu adalarda yoğunlaşır ve kendisini favori eyalet olarak birleştirir. 2023'te, Balear Adaları zaten talebin% 26'sı ile öne çıktı – Alicante– ve bu içeriğin ilk çeyreğinde, Alicante (%27.4) gibi diğer kıyı illeriyle listeye yöneliyor ve Mlaga (%25.7).
Bu rakamlar, turist ve kıyı alanlarının iklim, boş zaman ve erişilebilirliği birleştirerek İspanya'da kiralamaya çalışanlar için ana IMN olarak kaldığını göstermektedir. Aslında, Balear Adaları'ndaki bir evin kirası, Alicante'de 1.379 Euro civarındadır. 826 Euro Ve yakın Mlaga'da 1.169 Euro. Buna ek olarak, daha fazla ilgilenen yabancı kiracılar bu vakalarda Almanya'dan gelir ve Balear adalarında toplamın% 39'u ile ilk sırada yer alırken, aşağıdaki iki ilde% 11 ve% 10 konsantre olurlar. Dış talebin% 20'sinden fazlası, Santa Cruz de Tenerife (%21.9) başka bir favori.
Bu iller tarafından sunulan yaşam koşulları, özellikle yerleri için, satışta bile uluslararası emlak piyasasının ilgisini çekmektedir. Yılın aynı döneminde, Satışın% 43.67'si Kayıt Memurları Koleji'ne göre, Alicante'de yoğunlaştı ve 70 -metre metrelik bir ev için 180.740 avro fiyatla. Benzer şekilde, Mlaga % 32.75 toplam talebin, 265.58 Euro civarında ve Balear adaları olan evlerle % 30.03 ve 351.750 Euro teklifler. Onları Tenerife (%28.91) ve Gerona (%26.59) takip ediyor.
Karşı ucunda, yabancıların en az kiralamaya çalıştıkları iller yılın birinci yarısı Guadalajara (%3.8), Huesca ve lav -Hebas%4.4'ün altında-, Albacete, Navarra, Burgos ve Toledotalebin% 5'i ile. Bununla birlikte, Latin Amerika vatandaşlarının varlığı – Arjantin, Venezuela, Kolombiya veya Küba süreçleri – bu illerin ilk pozisyonlarında, özellikle Guadalajara, Toledo, Toledo'da yer almaktadır. Segovia ve Vila.
Bir yanıt yazın