Uruguay'da göl kıyısında yeni bir kent merkezi

Emlak piyasasındaki genişleme sadece ülkemize özgü değil, Uruguay'da da görülüyor. Bu eğilim şuna da yansıyor: Calcagno Bölgesikomşu ülkenin yeniliklerinden biri. Canelones Departmanı Parque Carrasco'da, şehir merkezine 20 dakika uzaklıkta yer almaktadır. Montevideo.

Bu yenilerden biri kentsel direkler olma özelliğine sahip olan Calcagno Gölü kıyıları ve Roosevelt Parkı'nın önünde.

Güçlü bir doğal baskıya sahip olan proje, farklı bir izleyici kitlesinin ilgisini çekmek farklı yatırım aralıklarına sahip konut teklifleri aracılığıyla. Aslında yakın zamanda Casa FOA Uruguay tasarım ve mimarlık sergisinin bir edisyonuna sahne oldu.

Proje, master planın tasarımını yaptıran geliştirici Grupo IRSA'ya aittir. Kimelman Moraes Arquitectos ve Gómez Platero stüdyoları.

Göl kıyısında 23 hektar alana sahip olan girişim, 14 makrolota bölünmüştür. Burada 190 bin m2'den fazla ev, ofis ve mağaza inşa edilecek.

Tamamlandığında ilçede 1.900'den fazla konutun bulunacağı tahmin ediliyor.

Makrolotlar farklı geliştiricilere pazarlanmaktadır ancak Grupo IRSA'nın koordinasyonu ve katılımına sahiptir.

Bölgenin ayırt edici özelliği çevre ile bütünleşmesidir: tüm makrolotlar göle doğrudan çıkış. Bu arada Roosevelt Park, 350 hektardan fazla alanıyla, şehirden ayrılmadan sessiz bir yaşam tarzı.

Tam gelişme aşamasında, adı verilen iki konut binasına sahiptir. Carrasco Tekne Gezisi, biri tamamlanmış ve iskan edilmiştir (16 üniteli), diğeri ise inşaatın son aşamasındadır (128 daire).

Ayrıca üç modül bulunmaktadır Grou Kürek Çekme İnşaatına yakın zamanda başlayan ve hem son tüketici hem de yatırımcı alıcılara vergi avantajı sağlayan Promosyonlu Konut rejimi kapsamında geliştirilen toplam 123 daire eklenecek.

Projenin gelişimine paralel olarak Grupo IRSA, Canelones Belediyesi ile birlikte ilerlemektedir. Kamusal alana 10 milyon doları aşan yatırım planı, peyzaj müdahaleleri, kentsel donanımlar, 4000 m2'lik bir köpek parkı ve Uruguaylı sanatçı Diego Santurio'nun bir heykelinin dahil edilmesiyle.

Ayrıca bir kurulumun ticari vakıf Bölge sakinlerine temel hizmetleri sunacak binalardan birinde.

Fiyat olarak ise Grou Rowing daireleri gibi vergi avantajı sağlayan modüller Göl manzaralılar 145 bin dolar ve 175 bin dolar fiyatla satılıyor. 50 ila 105 m2 arasında değişen büyüklüklere sahip olup tipolojileri iki ila dört odayı içermektedir.

Bu arada Carrasco Boating de prim birimleri 80 ila 240 m2 arasında 290 bin ABD dolarından teklif ediliyor.

“Değerlerin bu genişliği, Distrito Calcagno'nun çok hedefli bir kuruluş olarak konumlandırılmasına katkıda bulunuyor. hem gençleri hem de ilk aileleri cezbetmek Ayrıcalıklı bir doğal ortamda kaliteli birimler arayan alıcıların yanı sıra,” diye açıklıyor Gervasio Ruiz de Gopegui.

Grupo IRSA'nın Girişimcilik Müdürü şöyle açıklıyor: “Onlar öne çıkıyorgenç profesyoneller28 ila 40 yaşları arasında olan, aile kuran veya aile kurmayı planlayan ve birinci sınıf özel mahalle masraflarını üstlenmeden yaşam kalitelerini iyileştirmeye çalışan kişiler.”

Temel olarak onlar Uruguaylılar bir yüzdesi olmasına rağmen Arjantinliler.

Yönetici şöyle devam ediyor: “Orta ve üst-orta gelirli ve ipotek kredisine erişimli bu grup, doğal, güvenli ve sessiz bir ortam, modern, verimli evler ve fiyat ile kalite arasında iyi bir ilişki var.”

Ayrıca harika bir şey var genç ailelerin ilgisi, çoğunlukla 30 ila 45 yaşlarında ve bir veya iki küçük çocuğu var. Onlar için güvenlik, huzur, yeşil alanlara doğrudan erişim, çocuk oyunları ve ilçedeki temel hizmetler çok önemli.

Bu halk genellikle daha iyi yerleşim planına sahip, daha fazla metrekareye sahip, bahçeli ve bahçeli evlere öncelik veriyor. erişilebilir finansman planları.

İlgili bir diğer kesim ise, çocukları bağımsız hale geldikten sonra daha küçük bir yerde yaşamak isteyen 50-70 yaş arası kişi veya çiftlerden oluşuyor. Bu yaklaşık aktif ve bağımsız alıcılar, evlerini sadeleştirmek, bakım maliyetlerini azaltmak ve enerji açısından daha verimli ünitelere erişmek isteyenler.

“Bu profillerin ötesinde çoğunluk ortak değerleri paylaşıyor: yaşam kalitesine merkezilikten daha fazla öncelik veriyorlar, doğa ve toplum yaşamıyla bağlantı kuruyorlar, modern ve verimli evlerve Montevideo'ya yakınlığı koruyun,” diye ekliyor yönetici.

Ölçeği, stratejik konumu ve varlığıyla ayırt edici bir unsur olarak doğa, Calcagno Bölgesi, şehrin büyüdüğü yöne doğru yeni bir kent merkezi olarak projelendiriliyor.

IRSA, büyük imar alanındaki geleneğine uygun olarak, şehirler yaratmaya devam etmeye, bölgede yaşayan ve bölgeden geçenlerin ve onu çevreleyen toplumun yaşam kalitesini yükselten alanlar yaratmaya kararlıdır.