Trump, Fed'in Lisa Cook'u ipotek sahtekarlığı ile suçladı. Kanıtlamak zor

Bir borçlunun bir ipotek başvurusunda birincil konut talep etmek için motive olmasının ana nedeni, o ev için daha düşük bir faiz oranı elde etmektir.

Mortgage web sitesi HSH başkan yardımcısı Keith Gumbinger, tipik olarak, birincil konut için ipoteklerin daha düşük faiz oranları ve ev sahibinin sigorta maliyetleri olduğunu söyledi.

Bankrate'e göre, ipotek faiz oranları genellikle yatırım mülkleri için birincil evlere göre% 0,5 ila% 1 daha yüksektir. Sigorta Bilgi Enstitüsü'ne göre, ev sahipleri de standart bir ev sahibi politikasına kıyasla bir ev sahibi olarak sigorta için yaklaşık% 25 daha fazla ödeme yaparlar.

Gumbinger, sahibi tarafından işgal edilen “çoğu zaman orada yaşayacaksınız” anlamına geliyor. Ancak Fannie Mae'ye göre, askerlik hizmeti için sınırlı istisnalar, engelli bir yetişkin çocuğa veya ebeveynlere konut sağlayan çocuklar için konut sağlayan ebeveynler de dahil.

Bir ev sahibi birincil konutları değiştirirse, ipotek borç verenlerine orijinal mülkün artık sahibinin işgal edilmediğini bildirmeleri gerektiğini söyledi.

New Jersey, Manalapan'daki Campo Financial Group'un başkanı Albert Campo'ya göre, birincil konutlar için federal ve eyalet vergi avantajları da var.

Örneğin, bir mal sahibi bir ev sattığında ve kar elde ettiğinde, son beş yılın ikisi için sahip bulunduğu belirli IRS kurallarını karşıladıkları sürece, tek dosyalayıcılar için 250.000 dolara veya ortaklaşa dosyalayan evli çiftler için 500.000 dolara kadar sermaye kazancı muafiyeti alabilirler.

Vergi amacıyla, bir ev sahibinin bir seferde sadece birincil konutu olabilir.

Bir vergi mükellefi birden fazla eve sahip olduğunda, hangisinin birincil konut olduğunu kanıtlamak “her zaman gerçeklere ve koşullara dayanıyor” dedi Campo. Örneğin, birincil konut tipik olarak bir sahibinin zamanlarının çoğunu harcadığı, oy vermeleri, vergi beyannamelerini verdiği ve posta aldığı yerdir.

Philadelphia Federal Rezerv Bankası'ndan 2023 tarihli bir rapor, 22.000'den fazla “hileli borçlunun” sahip-işsizlik statüsünü yanlış tanıttığını, 2005'ten 2017'ye kadar 584.499 kredi oluşturulduğunu tespit etti. Veriler, bu dönemde 15 milyondan fazla kredinin bir alt örneğine dayanıyordu.

Yazarlar, tipik olarak, hileli borçluların daha büyük krediler aldıkları ve daha yüksek ipotek temerrüt oranlarına sahip olduklarını buldular.

Ancak, bu tür sahtekarlığın “ipotek kaynaklandıktan sonra tespit edilmesi zor olabilir” diye yazdı.

St. Louis'deki Washington Üniversitesi hukuk profesörü ve eski başsavcı yardımcısı Jonathan Kanter, CNBC'nin geçen hafta Cook hakkında sorulduğunda “Hukuk Mahkemesi ile kamuoyu mahkemesi arasında bir fark var.” “Hukuk mahkemesinde, bu küçük bir top ve kanıtlanması çok zor.”

“Sadece formu yanlış doldurduğunu tespit etmelisiniz, aynı zamanda sadece bir hata yapmanın aksine bankaları dolandırmak için özel bir niyete sahipti.” Dedi.

2024 mali yılında, ABD Mahkeme Komisyonu'nun etkileşimli veri analizörüne göre, 38 ipotek sahtekarlığı suçlu federal sistemde mahk wasm edildi. Bu sayı 2023'te 34 suçludan biraz arttı, ancak 2015'te 426 suçludan aşağı, bu aracın veri kümesindeki en erken tarih. ABD Ceza Komisyonu verileri ipotek sahtekarlığı türlerini bozmuyor.