Toronto, kullanılmayan bir havaalanını yeniden keşfediyor ve yedi mahalleli bir gelişmeye dönüştürüyor

Gayrimenkul piyasası, dünyanın farklı şehirlerindeki yeniden dönüşüm ve lansmanla dönüşüme uğruyor. yeni ürünler. Kanada'da Toronto bu eğilimin açık bir örneğidir. Terk edilmiş bir havaalanının geliştirilmesi.

Tahmini bir yatırımla 30 milyar ABD doları Geliştirici Northcrest Developments liderliğindeki YZD projesi, II. Dünya Savaşı'ndan kalma kullanılmayan havaalanının 150 hektarlık alanının topluluk katılımıyla tasarlanan yedi sürdürülebilir, bağlantılı mahalleye dönüştürülmesini öneriyor.

Kullanılmayan havaalanı altyapısı şunları içerir: hangarların, operasyonel binaların ve iki kilometrelik pistin korunması, Kamusal alanlar, evler, yeşil alanlar, ekipmanlar ve yeni hareketlilik koridorları olacak.

Bir etkinlik düzenleyen geliştirici, “Bu, havalimanlarının kentsel uyarlanabilir yeniden kullanımının bir sonraki modeli olabilir” diye açıklıyor uluslararası rekabet bu şehirleşmeyi gerçekleştirmek için MVVA çalışmasını yeni kazandı.

20'den fazla ülkeden 47 teklifin bir araya getirildiği yarışmada kentsel tasarım, peyzaj, mobilite ve planlama uzmanlarından oluşan bir jüri tarafından değerlendirme yapıldı. MVVA kapsamlı yaklaşımı nedeniyle seçildi. karmaşık kentsel peyzajlardaki deneyimleri ve açık, esnek ve sürdürülebilir yönergeler oluşturma becerileri.

YZD'nin vizyonu bir dengeli kentsel çevre, kullanım çeşitliliği ve yaya hareketliliğine yönelik güçlü bir yönelim. Çalışmalara 2026 yılı başında başlanacak ve ilk etap 2031 yılı sonunda tamamlanacak. Projenin tamamlanması ise 30 yıl sürecek.

Önümüzdeki birkaç on yıl içinde site, 260 hektar inşaat alanı, 2,6 milyon m2 konut içerecek: temel olarak alçak ve orta katlı binalardaki daireler olacak. Ayrıca, sahip olacaksınız 65 hektar ticari kullanım alanı kültürel ve yaklaşık 30 hektarlık park, yeşil alan ve kamusal alan.

Tamamlandığında bölgenin 55.000'den fazla sakine ev sahipliği yapması ve yaklaşık 7.000 kişiye iş yaratması bekleniyor.

Tarihi hangarlar korunacak ve yeni kültürel, ticari veya toplumsal kullanımlara uygun hale getirilecek. İniş pisti halka açık yaya koridoruna dönüştürülecek ve yedi mahalle arasında bağlantı görevi görecek sivil.

Peyzaj stratejisi yerel ekolojik ağı güçlendirecek, doğaya dayalı çözümleri entegre edecek ve açık hava rekreasyon faaliyetlerini teşvik edecektir.

Bu arada yerleşim alanı şunları içerecektir: yedi mahalle. İlk geliştirilecek olan Hangar Bölgesi, 13 hektarı dönüştürecek ve 139 bin m2'den fazla hangarı yeniden kullanacak. Yaklaşık 2.850 ev, ticari alan ve üç hektarlık park ve kamusal alanları içerecek.

2,1 kilometrelik pist şu şekilde çalışacak: büyük kentsel artikülatör: Yürümek, bisiklete binmek, kültürel aktiviteler gerçekleştirmek ve günlük karşılaşmaları teşvik etmek için tasarlanmış doğrusal bir alan. Yeniden dönüştürülmesi, yeni bölgenin kamusal kimliğini tanımlamanın anahtarı olacaktır.

Derek Goring, “Parçayı yeniden tasarlamak, YZD vizyonunu tanımlamanın ilk adımlarından biriydi” diye belirtiyor. Northcrest Developments'ın CEO'su “MVVA'nın çalışmasının dönüşümüne rehberlik edecek sağlam bir rehber oluşturacağını” vurguluyor.

Bu arada MVVA'nın ortağı Emily Mueller De Celis şunu ekliyor: “Bir parçayı kentsel yaşam için alan Bu dünyada eşi benzeri olmayan bir fırsattır. “Uçaklar için tasarlanmış katı bir alan, esnek, insani ve sürekli gelişen bir yere dönüştürülebilir.”

Site neredeyse bir asırdır Bir havaalanı olarak işlev görüyordu: ilk olarak Kanada Kraliyet Hava Kuvvetleri için bir üs olarak ve daha sonra Bombardier Aerospace için bir test merkezi olarak kullanıldı. Bombardier, 2018 yılında araziyi, dönüşüme öncülük etmesi için Northcrest Developments'ı kuran Kamu Sektörü Emeklilik Yatırım Kurulu'na (PSP) sattı.

Mayıs 2024'te site resmi olarak Northcrest'e devredildi ve YZD adını alarak eski havacılık kodunu geri aldı.

Bugün proje, Northcrest ve Canada Lands Company tarafından uluslararası şehir planlamacıları ve mimarlardan oluşan bir ekibin işbirliğiyle geliştirilen Downsview Lands Çerçeve Planı tarafından destekleniyor.

Dünya Mimarlık Festivali 2022, Ulusal Kentsel Tasarım Ödülleri 2024 ve Azure Halkın Seçimi Ödülü 2024 gibi ödüllerle tanınan bu çerçeve, 2024 yılında Toronto Kent Konseyi tarafından onaylanan yeni İkincil Planın yönergelerini oluşturdu.