Sezon Uruguay'a yatırıma olan ilgiyi artırdı

Yaz sezonu boyunca, Uruguay Harika ödüller alan destinasyonlardan biri turist sayısı. Uruguay Turizm Bakanlığı, Aralık 2023'te 800.000'den fazla ziyaretçinin geldiğini bildirdi; bu, Aralık 2022'de ülkeye 655.051 ziyaretçi gelmesinden bu yana yıllık %23 artış anlamına geliyor.

Bu bağlam ilgiyi artırıyor gayrimenkul yatırımı yapın veya kiralayın ve aynı zamanda geliştiriciler ve pazarlamacılar emlak piyasasındaki yeni gelişmelerini sunmaya karar veriyorlar.

“Uruguay yatırımcılara kapılarını açmakla kalmıyor, aynı zamanda onlara zengin bir menü de sunuyor. fırsatlar. Yasal güvenlik, ekonomik istikrar ve hükümet desteğinin birleşimi, burayı arayanlar için ideal bir destinasyon olarak konumlandırıyor. sağlam ve karlı yatırımlar gayrimenkul sektöründe” diyor Francisco Bosch.

Arjantin'de güçlü bir varlığa sahip ve komşu ülkedeki işletmelerle konumlanan emlak şirketi Miranda Bosch Real Estate & Art'ın kurucu ortağı, en çok tavsiye edilen destinasyonların “Montevideo, Canelones ve Colonia Punta del Este ve José Ignacio çevresindeki bölge ise yıllık %15 ila 30 büyüme ile turizm fırsatları sunuyor.”

Uruguay hükümeti yabancı yatırımcıları çekmek için teşvikler uyguladı: Ülkede ikamet edenlere 10 yıl ücretsiz vergi. Scrollini Machado emlak acentesinin sahibi Darwin Scrollini, “Ayrıca bu muafiyet süresinin 20 yıla uzatılması yönünde bir proje de tartışılıyor, bu da yatırımcıların ülkeye olan ilgisini daha da artıracak” diyor.

Geliştirici Vitrium Capital'in kurucusu ve CEO'su Federico Gagliardo şunları söylüyor: “Uruguay onlarca yıldır Arjantinli yatırımcılar arasında yer ediniyor, çünkü bir ülke olarak öne çıkıyor. yasal kesinliğe sahip sağlam bir pazar, Ekonomik büyüme, yıllık yüzde 7'lik enflasyon 20 yıl boyunca devam etti.”

Yönetici şunu söylüyor: “ Teşvik Edilen Konut Kanunu, “Vergi muafiyetleri yoluyla (diğerlerinin yanı sıra KDV, kişisel gelir vergisi, servet vergisi gibi) inşaat için teşvikler sağlayan kuruluş, çeşitli projeler geliştirmemiz için işbirliği yapıyor.”

Uruguay'a yatırım yapmak getiriyi garanti eder dolar cinsinden yıllık net %5 civarında gelir yatırımları. Aktifleştirme yatırımlarında karlılık yıllık %12'ye çıkmaktadır.

“Birçok Arjantinli düzenli olarak Uruguay'a yatırım yapıyor, özellikle de Punta del Este veya Montevideo, büyümeye devam eden bir pazar,” diyor geliştirici Kopel Sánchez'in yöneticisi Fabián Kopel.

Bu arada Scrollini şunun altını çiziyor: “Punta del Este bir değer cenneti uluslararası yatırımcılar için sigorta.”

Punta del Este'de çok sayıda haber var. Geliştirici HA Emprendimientos, 40 milyon ABD doları değerinde bir yatırımla şunları sundu: Sense Yayları, iki ila dört yatak odalı 80 ünite.

Grupo Fonte tarafından geliştirilen proje Mangrov bataklığı İki ila dört odalı 185 daireye sahiptir.

Ayrıca kulenin inşaatı da hızla devam ediyor. Le Parc IV, açılışının bu yılın sonunda yapılması planlanıyor.

Bu arada Montevideo'da yenilik Medano El PınarMimar Rafael Viñoly'nin ölümünden sonra yapılan bir eser olması nedeniyle özel anlam taşıyan bir proje. Master planda 95 m2'den 1.317 m2'lik çatı katlarına kadar 120 özel konut birimi yer alıyor.

Geliştirilmesi Küre Bölgesi, burası iş, sanat ve teknoloji için harika bir merkez olacak.

Bu arada Köln'de gelişme +Köln, 500 hektarlık bir arazide bilgi ekonomisi endüstrisi için bir merkez oluşturmayı amaçlıyor.

Fiyatlarda ise ürüne ve bulunduğu şehre göre değişiklik gösterdiği için aralık geniştir. Yine de seçenekler var. 100.000 ABD Dolarından başlayan fiyatlarla üç milyon dolara kadar.