Rohlik.cz'nin depo alanıyla ilgili anlaşmazlık henüz bitmedi

Ziyaretçi beton merdivenlerden dev bir arenadaki kutuyu andıran bir galeriye çıkıyor. Altında karanlıkta iki yüz metreden uzun bir alan uzanıyor. Opatovice nad Labem ve Čeperka arasındaki otoyolun kesiştiği noktada inşa edilen salonun tavanı beton sütunlardan oluşan bir orman tarafından destekleniyor.

Çek Endüstriyel Kalkınma geliştirme şirketinin genel müdürü Jan Jirotka, “Fakat burası dev bir salon değil” diyor. “Daha çok bölge büyüklüğünde bir salona benziyor. 25.000 metrekarenin biraz altında.”

Yaklaşık 1,5 milyar kronluk proje, bölgedeki en hararetli tartışmalardan birine neden oldu. Mahalleli burada istemedikleri çirkin kutudan bahsetti. Čeperka köyü buna karşıydı. İnşaat, referandumda Opatovice halkı tarafından reddedildi. Ancak artık mücadele finale yaklaşıyor. Salon zaten ayakta. Rohlik.cz şirketi gelecek yılın başında buraya taşınacak.

Dışarıdan bakıldığında bu zaten yapılmış gibi görünüyor ve sadece çakılın asfaltla değiştirilmesi yeterli olacak, ardından kamyonlar çevredeki düzinelerce kapıya gidecekti.

Ancak içerideki alan boş ve bir nevi İstanbul'daki ünlü yer altı sarnıcını çağrıştırıyor. Ancak burada, karanlıkta tavan antika sütunlarla değil, 24'e 12 metrelik dikdörtgenler halinde düzenli aralıklarla yerleştirilmiş on dört metre yüksekliğindeki beton sütunlarla destekleniyor.

Depo otomatik yangın söndürücü ile korunacaktır.

Čeperka yönündeki gelecekteki ana depo alanında, bahar güneşi çatıdaki yanmaz çatı pencerelerinden içeri giriyor. Yatırımcıya yirmi ila otuz milyon krona mal oldular. Jirotka eliyle yangına karşı alınan diğer önlemleri işaret ediyor. Çatı altındaki sprinkler sisteminin kırmızı dağıtım hatlarında. Otomatik yangın söndürücü depoları koruyacaktır.

Jirotka, “İnsanların filmlerden bildiği gibi çalışmıyor; su her yerde duman yüzünden başlıyor ve kahraman kaçıyor. Yağmurlama başlıklarının yüksek sıcaklığa ısıtılması gerekiyor ve ardından su çok güçlü bir basınç altında akmaya başlıyor, her yerde değil, yalnızca yerel olarak” dedi.

Dondurucunun altında eriyecek

Salonun diğer tarafında işçiler yerden ısıtma sistemi inşa ediyor. Dev dondurucunun bulunacağı alanda. Jirotka, “İçerisi eksi 20 derece olacak ve dondurucudan soğuk yayılacak. Zeminin donmasını önlememiz gerekiyor, izolasyon da yeterli değil” dedi.

Sekiz dereceye kadar ısıtma, alt toprakta değişiklik yapılmasını önleyecektir. Jirotka, “Böylece, yeniden yapılanmadan önce hedeflerin tamamen farklı bir seviyede olduğu Litvínov hokey stadyumunda bir zamanlar olanlar artık gerçekleşmeyecek” dedi.

Alanın üçte biri ana depo, diğer kısmı ise dondurucu, soğutma ekipmanı, fırın ve eczane tarafından doldurulacak. Ortada daha dar raflara sahip bir depo olacak.

Trafikten ve peyzajın dönüşümünden korkan belediyelerin son yıllardaki direnişi tam da benzer projeler sayesinde artıyor.

Salon, mekansal plana göre Čeperka'daki en yakın aile evlerine yaklaşık dört yüz elli metre uzaklıkta olabilecek bir yerde inşa ediliyor. Şirket arsa satın aldı ancak Ocak 2023'te Opatovice halkı referandumda buradaki salonu istemediklerini söyledi. Sonuç hiçbir şeyi değiştirmedi. Belediyenin araziyi yüz milyonun üzerinde bir fiyata satın alması gerekecekti. Čeperka köyü salonun kurulmasına karşı çıkıyor. Trafik yoğunluğundan korkuyorlar.

Yatırımcıya göre kamyonlar köyün içinden değil, Opatovice'den gelen yeni yol boyunca ilerleyecek. Čeperce, salonun fiilen arka bahçede olmasına rağmen emlak vergisinin salondan yüksek bir otoyol setiyle ayrılan komşu Opatovice tarafından toplanacak olmasından rahatsız. Ancak tüm anlaşmazlıklarda yetkililer ve mahkemeler yatırımcının yanında yer aldı. Čeperka köyünün son şansı temyiz şikâyetidir.

Köydeki kamyonlar, Çeperka öfkeli

Bu arada anlaşmazlıklar inşaat sırasında da devam ediyor, köy, şirketin trafiği kasıtlı olarak Čeperka üzerinden inşaata yönlendirdiğinden şikayet ediyor, yatırımcı birkaç kamyonun yanlışlıkla köyün içinden geçtiğini kabul ediyor, ancak ona göre bu, sürücülerin hatasıydı ve kasıtlı değildi.

Jirotka'ya göre inşaat kısmı haziran ayında tamamlanacak, teknolojiler yıl sonuna kadar kurulacak ve Rohlik.cz şirketi ilk çeyrekte burada faaliyete başlayabilir. Geliştirici ancak ana engelleri aştığında onunla aynı fikirdeydi.

Jirotka, “İnsanlara kimin burada olacağını önceden söyleyemeyiz. Altıncı yılda mı yoksa onuncu yılda mı izin alacağınızı bilmiyorsanız bu mümkün bile değil. Müşterinin ne zaman taşınabileceğini bilmesi gerekiyor” dedi.