Bitirmek Bir ipotek ödenmesi Herhangi bir sahibi için en çok beklenen anlardan biridir. Çoğu insan, son mektup ödendikten sonra, evlerinin tamamen suçlamadan uzak olduğuna inanmaktadır. Ancak, bu tamamen doğru değildir. Rocío Chipont, İpotek hukukunda uzman olarak, hala birçoğunun bilmediği son önemli bir adım olduğu ve doğru yapılmazsa, gelecekte maliyetler ve komplikasyonlar üretebileceği konusunda uyarıyor.
İpoteğin aldatıcı sonu
Chipont'a göre, ipotek kredisinin son ücretini ödedikten sonra, Banka ile mali borç kayboluyorama mülk üzerindeki yasal yük değil. İçinde Mülk kaydı İpotek hala yürürlükteymiş gibi görünmeye devam edecek. “Birçok insan bunu bilmiyor, ama Basit ödeme gerçeği, ipoteğin kayıttan kaybolduğu anlamına gelmez”Diyor uzman.
Takip etmeniz gereken süreç
Evdeki ipotek yükünü tamamen ortadan kaldırmak için bir dizi prosedür yapılmalıdır. Bunlardan ilki, talep etmek için bankaya gitmek sıfır borç belgesiödeyecek hiçbir şey olmadığını kanıtlayan bir belge. Bu adım ücretsiz ve süreci ilerletmek için zorunludur. Bu sertifika olmadan yapamazsın İpotekleri resmi olarak iptal edin.
İptal ve noter yazma
Sıfır borç sertifikası ile bir sonraki adım, Kamu ipotek iptal yazımı. Bu tapu, daha sonra kayıt yükünü ortadan kaldıran yasal belgedir.
Mülkiyet Kayıt Defterine Kayıt İptali
Bir noterden önce yazı imzalandıktan sonra, Mülk kaydı böylece iptal resmi olarak yansıtılır. Bu, ipoteğin kayıttan kaybolmasının tek yoludur ve konutlar tamamen suçlamasız görünür. Bu prosedürün yaklaşık 24 Euro maliyeti vardır, ancak konut ve özerk topluluğun değerine göre değişebilir.
Chipont bunu vurguluyor Bankalar bu süreci açıklamıyor çünkü kârlı buluyorlar. “Sahibi ipoteği iptal etmezse, evi satmak istediğinde, mülk üzerindeki bir yükün hala göründüğünü fark eder.” Daha sonra, banka tarafından sunulan çözüm genellikle tüm süreci, maliyeti birkaç yüz Euro olabilecek bir yönetici aracılığıyla yönetilir.
Karar verirsen Evinizi Satın İpoteği iptal etmeden, alıcı veya bankası bir sorunla karşılaşacaktır: mülk, kaydın gözünde ücretsiz değildir. Bu, durum çözülene kadar durabilir veya hatta satışı önleyebilir. Bu nedenle, Chipont bu süreci son an için bırakmamayı ve ipotek ödemeyi bitirdiğinizde mümkün olan en kısa sürede yapmanızı önerir.
Bir yanıt yazın