Resoleta, büyük bir kullanılmış teklifi olan bir mahalledeki yeni projeler

Buenos Aires şehrinin geleneksel ve konsolide bir bölgesi olan Recoleta, emlak piyasasında yoğunlaşmak için öne çıkıyor Kullanılmış teklif. Ancak ortaya çıkarlar Yeni projeler.

“Mahallenin her zaman iyi bir talep vardı. Bu bir konsolide alandüşük arazi ve mükemmel bir projeksiyon ile. Bu onu bir yer yapar Geliştirmenin anahtarıR ”, diyor geliştirici Branson CEO'su Hugo Koifman.

Yenilikler arasında 1600 yılında Ayacucho'da bulunan, Las Heras ve Alvear caddelerine çok yakın olan Ayacucho benim. Proje tasarımı birleştiriyor Çağdaş, işlevsellik ve stratejik konum.

Branson tarafından geliştirilen, ilgili yatırımcıları çekmeye çalışıyor Projeksiyonlu departmanlar Sürekli patrimonial ve kısa ve orta vadeli karlılık.

“Geliştirme, Şehrin çoğu sembolik mahalleleri, Kültür merkezleri, yeşil alanlar, gastronomik ve turizm teklifi ile çevrili ”diye ekliyor Koifman.

13 katlı binada iki ve üç ortam departmanı var, bazıları geniş balkonlar ve dış ve doğal ışıkla bağlantıya öncelik veren kendi bahçeleri olan diğerleri.

Tasarımı ile Çalışma T124 Mimarisi, Mekanlar mimariyi, işlevselliği, konforu ve estetiği dengelemek için tasarlanmıştır.

“Başından beri işlevselliğe öncelik veren bir tasarıma işaret ediyoruz. Birimler, her ikisi için geniş, parlak ve çok yönlüdür. Profesyonel olarak konut kullanımı. İnşaatta, zaman içinde estetik değerlerini koruyan zamansız malzemeler kullanıyoruz ”diye detaylandırıyor.

Fiyatı Ön satış 2900 ABD Doları M2 Arjantin İnşaat Odası endeksi tarafından güncellenmiş pesolarda% 30 ve 30 taksit gerektiren bir ödeme planı ile.

Tahmini performansa gelince, Branson'dan bir % 4 ile% 6 arasında yıllık getiri, Birimin türüne ve kira şemasına bağlı olarak geleneksel veya geçici.

Bu arada, kullanılmış pazarda Recoleta Özellikle “en çok talep edilen” departmanlarda, önceki yıllardan daha fazla faaliyet gözleniyor. Yani, iyi yerler ve bitkiler için öne çıkanlar.

Francisco Altgelt, “Fiyatlara gelince, devlete, niteliklere ve konuma bağlı olarak iyi kullanılmış, 2200 ABD Doları ile 2800 ABD Doları arasında. Bu değerin üzerindeki departmanların benzersiz bir özelliğe sahip olmadıkça satılması genellikle daha uzun sürüyor.”

Altgelt Gayrimenkul İşi Başkanı “Recoleta'nın niş bir kitleye sahip olduğunu açıklıyor. Genel olarak, Mahallede satın alan, ikamet etmeye karar veren kişidir. “

“Aynı şekilde, bu mahallede satın almayı seçen, oldukça tanımlanmış bir profil sürdürüyor: yapıcı kalite binaların, güvenlik ve üniversitelerle yakınlık. Birçok alıcı her zamanki gibi aynıdır (çoğunlukla çocuklu aileler), ancak iç mekandan onu “pied-à-terre” olarak arayan insanlar da vardır.

Recoleta'da, mahallenin klasik ruhunu kurtardıkları için özellikle yakalayan projeler var. Juncal 1648 örneği, burada Orijinal bina yirminci yüzyılın başlarında bir konaktı, Fransız mimarlar Alberé Desiré Guilbert ve Eugene Gantner tarafından tasarlandı.

Altgelt, “Proje, tarihi cephesinin, orijinal merkezi merdivenin ve pencereler, pervazlar ve sanatsal demirciler gibi detayların restorasyonu ile bu kimliğe geri döndü ve değer verdi.”

Bu patrimonial tabanda modern bir yapı Mevcut saf çizgiler ve malzemelereski ve yeni arasında zarif bir diyalog elde etmek.

Bunlar bir ila üç geniş ve aydınlık ortamın birimleridir. Bina konut, profesyonel veya geçici kiralama kullanımı için tasarlanmıştır. Ortalama M2 değeri 3600 ABD dolarıdır.

Evreninde lüks mülkler, Çatı katları, münhasırlık ve yaşam tarzının bir üssü olarak öne çıkıyor. Her zaman binaların en yüksek katlarında bulunan bu birimler, mimari tasarım, gizlilik ve ayrıcalıklı görüşleri birleştirerek premium emlak piyasasında benzersiz bir seçenek haline geliyor.

Bir çatı katı sadece bir daire değildir: Kentsel tasarım. Özel teraslardan var panoramik manzaralar Gurme mutfaklar ve spa tarzı banyolar bile. Her ayrıntı, yaşanacak bir yerden çok daha fazlasını arayanlar için tasarlanmıştır.

“Bir çatı katı, fonksiyonel alan ve yaşam deneyimi arasındaki sentezdir. Sizi hayal etmeye davet eden, sunmak için tasarlanmış bir evdir. Her köşede konfor ve münhasırlık”, Miranda Bosch Real Estate & Art'ın kurucu ortağı Francisco Bosch'u vurgular.