Punta del Este, premium projelerle Arjantinli alıcının ilgisini çekmeyi hedefliyor

Punta del Este, Uruguay emlak piyasasının yıldızı olmaya devam ediyor. Yaz mevsiminin uyandırdığı mevsimsel tercihlerin ötesinde kent, yıl boyunca hedef.

Bir yandan arz artıyor, özellikle de premium ürünler . Bir yandan da ilgi artıyor yatırımcılar ve son tüketiciler burayı kalıcı ikamet yeri olarak seçenler.

“Şehir yeni bir aşamadan geçiyor. Büyüyor, yıl boyunca aktivite çekiyor ve gelecek vizyonu olan projeler talep ediyorgeliştirici GNV Group'un yöneticisi Julieta Ginevra, özellikle çevreye katkıda bulunan, mimariyi, hizmetleri ve yaşam kalitesini bütünleştiren ve günlük deneyimi uluslararası bir standarda yükselten gelişmeler” diyor.

Doların dönüşümü, hava bağlantısı ve yaşam kalitesi algısı, şehri turistler için ideal bir destinasyon olarak pekiştiriyor. Arjantin premium segmenti.

“Ana faktörler arasında Arjantinli turistlerin gelişindeki yıllık yüzde 50'lik büyüme, bölgede beklenen yüksek doluluk oranı yer alıyor. üst düzey özelliklerArjantin orta sınıfının yeniden ortaya çıkışı ve sahil evleri ve premium daireler olanaklara sahip,” diye açıklıyor Robustiano Casares Demaria.

Gayrimenkul şirketi Miranda Bosch Real Estate & Art'ın Uruguay şubesinin işletme başkanı ayrıca “Uruguay'ın bir şirket olarak kaydettiği konsolidasyona” dikkat çekiyor. yatırım için güvenli adres ve mirasın korunması.”

Şu anda Punta del Este'de Yaklaşık 76 gayrimenkul projesi devam ediyor, 1.400'den fazla öngörülen ünitenin yoğunlaştığı bu da pazarın aktif olarak kendini yenilediğini gösteriyor.

“Bu bağlamda, stratejik lokasyonlara ve birinci sınıf olanaklara sahip yüksek kaliteli projeler, mevcut talebe modern birimler ve esnek bir mimari öneri, tüm yıl boyunca yaşanacak şekilde tasarlandı” diyor, yalnızca Le Parc markasını pazarlayan bir emlak ajansı olan Scrollini Propiedades'in sahibi Darwin Scrollini.

Bu arada, Uruguay pazarında 20 yıldır faaliyet gösteren bir komisyoncu olan Alejandra Covello, “Punta del Este'de 400 bin m2 inşaata onay verildi çok çeşitli ürünler var.”

Uzman ayrıca alıcının profilini de detaylandırır. “Çoğunluk neredeyse Yüzde 60'ı Arjantinlilerden oluşuyorAit olunacak bir yer olduğu için yatırım yapmaya karar veren kişi.

“Sadece yatırım yapmak için satın alanlar da var, oturmak için yerleşenler de. Genel olarak öyleler. küçük çocuklu genç aileler, Bölgede çok sayıda okul ve hizmet bulunduğundan veya çocukları büyümüş ve daha sessiz bir yer arayan insanlar olduğundan.”

Covello'ya göre yüzde 25'i ile yüzde yüz tamamlanıyor. Brezilyalılar, Almanların, Portekizlilerin, Belçikalıların ve Amerikalıların yüzde 10'u, Paraguaylıların ve Uruguaylıların ise yüzde 5'i, diğer Uruguay şehirlerini tercih ettikleri için en az alışveriş yapanlar ise Uruguaylılar.”

Fiyatlar açısından bakıldığında ise siparişlerde artış yaşandı. Geçen yıla göre %15. Yüksek kaliteli ürünler söz konusu olduğunda yüzde artar.

Menzil oldukça geniştir. Orada bölümler ön satışta Bunlar 210 bin dolardan başlıyor ve iki milyon doları aşabiliyor.

Sezonun yeni özellikleri arasında ön satışlar da yer alıyor. Le Parc'ın Atölyesi26 katlı daire ve olanaklar. Proje mevcut taleplere uyarlanmış yenilikçi bir tipoloji sunuyor: Esnek ünitelerİkinci bir yatak odası takımı, çalışma alanı vb. oluşturmanıza olanak tanırlar.

Bu arada geliştirici GNV Group çalışmalarına yeni başladı. SLS Punta del Este Otel ve RezidanslarKendi evinizde otel konforunda yaşama imkanı sunmayı ilke edinen.

Yeni özellikler arasında ürün çeşitliliği de var. Elmas, iki ve üç odalı daireler; Cipriani, üç üst düzey kule; kule Elleva Sörf KenarıSurfside Köyü'ndeki Mario Roberto Álvarez'in mimarlık stüdyosu tarafından tasarlandı.

Lüks dairelere ve birinci sınıf olanaklara sahip kulelere ek olarak, yer kazanan çok sayıda özel mahalle veya arsa da var. Bölge 52, Aurat ve Montoya Koruma Alanı Fiyatı 250 bin dolardan başlayan arsalar da var.

Bu arada özel El Nido mahallesi tasarım, doğa ve birinci sınıf olanakları birleştiriyor ve halihazırda 300 bin ABD dolarından başlayan fiyatlarla satılan arsaların %70'ine finansman sağlanıyor.

Tarafından tasarlanan master plan Gómez Platero Mimarlık stüdyosu ve Şehir Planlama, deniz ve dağ manzarasına izin veren hafif eğimli 250 hektarlık doğal ormanın geliştirilmesini amaçlamaktadır.

Olanaklar yenilikçi kriterlerle tasarlandı. sahip olacak WaveGarden dalga havuzu, teknoloji ve duyguyu birleştiriyor. Açılışın Mayıs ayında yapılması planlanıyor. Projenin geliştiricisi Donato Group'un ortaklarından Maximiliano Schabsis, “Bu bir havuz değil, bir yaşam tarzı” diyor.

Büyük bir şehrin emlak teklifinde olduğu gibi, Otel segmentinde büyüme. Geçtiğimiz günlerde bölgenin yeni tatil beldesi Locanda Punta del Este Cipriani Grubu.

Çalışmalar kısa süre içerisinde başlayacak. Otel Sesi beş yıldızlı bir butik oteli ormanın içine yerleştirilmiş ilk uluslararası düzeydeki kayıt stüdyosuyla birleştiren 10 hektarlık bir sığınaktır.

“Arjantinliler sadece turist olarak değil, aynı zamanda birinci sınıf tatil alıcıları ve kiracıları olarak da Uruguay'a güçlü bir şekilde dönüyorlar. eğlence amaçlı kullanım ve yatırım değeri Emlak acentesi Miranda Bosch Real Estate & Art'ın temsilcisi “Bu, yeni bir standart belirliyor” diyor.

“Punta del Este çeşitli ürünler sunuyor, Birinci düzey hizmet, kalite ve iyi iklim, Dünyanın en iyi şehirleriyle rekabet edebilmesini sağlayan tüm özellikler” diye bitiriyor Covello.