Pardubice'nin doğusunda nispeten yakın zamanda 15 bin kişiye kadar konut oluşturulabilir. Kentin üç farklı gelişim aşaması için yaptırdığı mekansal çalışmalar da bunu gösteriyor. Společné pro Pardubice'den Belediye Başkan Yardımcısı René Živný, “İlk hazırlık inşaat çalışmaları 2027'de başlayabilir” dedi.
İki çalışma eski Hůrka ve Nová Hůrka kışlasının topraklarını tanımlıyor ve gelişmemiş Dubina'nın bir kısmı için daha sonra üçüncü bir belge oluşturulacak. Ve söz konusu konut alanının hemen kuzeyinde, bir gün yaklaşık 3.500 kişiye konut oluşturulabilir. Pardubice belediye binasının baş mimarı daire başkanı Mariana Zmítková, “Bu, bölgede gelecekte daha büyük konut inşaatlarının beklendiği üçüncü bölge. Şu ana kadar bunun için mekansal bir çalışma oluşturuldu” dedi.
Yeni bölgenin avantajı, Elbe Nehri çevresindeki yeşilliklere yakınlığı ve iyi ulaşım erişilebilirliği olacak. Yakın çevrede yeni yollar yapıldı ve yapılacak. Zmítková, “Konum I/36 yoluna ve yeni kuzeydoğu çevre yoluna bağlı, üçgen şeklinde yollarla çevrelenmiş, Haldy akıntısıyla kuzeyde sonlanıyor. Burada 1.000 ila 1.200 daire inşa edilebilir. Ancak bu uzak bir gelecek, bu bir vizyon” dedi.
Bölge yaklaşık 19 hektardır. Çalışma, bir anaokulu ve ilkokul inşaatı için iki ila altı katlı apartmanlar, kamusal alanlar veya arazi rezervleri önermektedir. Zmítková, “Kentsel karakterde bir gelişme olmalı, binaların alt katlarında sivil olanaklar olmalı” dedi.
Mahallede çoğunlukla tarlalar var ve orada hiçbir şey yok, Sezemice'ye giden yol boyunca binalar sıralanmış. Örneğin bir araba galerisi var. Arazinin büyük kısmı özel mülkiyete ait olup, bir kısmı da belediyeye aittir. Zmítková'ya göre orada yatırımcılar tarafından yapılması gereken omurga iletişiminin kurulması gerekecek. İdeal olarak, bir gün Elbe'nin diğer yakasına gidebiliriz.
Milletvekili Živný, “Yatırımcılar ulaşım bağlantısı ve bunun bedelini kimin ödeyeceği konusunda anlaşamıyor. Şehir, erişim yolunun yeterli parametreleri karşılaması için kurallar koymak istiyor.” dedi.
On beş yılda 15 bin kişiye konut
Diğer iki komşu lokasyon olan Hůrka ve Nová Hůrka için de çalışmalar tamamlandı. Her üçü de bir gün 15.000 kişiye kadar konut sunabilir. Pardubice şehri, Hůrky'de en fazla araziye sahip olup, burada hazırlık çalışmaları 2027'de başlayabilir. Žijeme Pardubice'den Belediye Başkan Yardımcısı Jakub Rychtecký'ye göre Hůrk, Nová Hůrk ve Dubin topraklarının tamamı 15 yıl içinde inşa edilebilir.
Rychtecký, “Harici bir şirket, maliyetler de dahil olmak üzere aşamalandırmayı hazırlıyor. Şehrin neyi tutması gerektiğini, nerede yatırımcı olması gerektiğini, bölgenin hangi bölümlerinin uygun fiyatlı konut, kooperatif apartmanları ve/veya özel geliştiriciler için uygun olacağını önerecek. Bunu etkili kılmak için ne zaman ne yapılması gerektiğini gösterecek.” dedi.
Kışla ilk sırada şehri çözmek istiyor
Şehir öncelikle en fazla araziye sahip olduğu 23,7 hektarlık eski Hůrka kışlasına odaklanmak istiyor. Çalışma, hizmetler ve kamusal alanlarla desteklenen bir konut bloğu gelişimi önermektedir. Yaklaşık 3.900 sakin için apartmanlarda yaklaşık 1.500 daire ve 20 aile evi inşa edilmesi bekleniyor.
Mimarlar Aleš Klose ve Štěpán Vacík tarafından şehrin ihtiyaçlarına yönelik olarak hazırlanan materyal, diğer şeylerin yanı sıra, “Değişken blok gelişimi blok şehir geleneğine sadık kalırken, sokak ve meydanların çerçevesi zaman içinde değişmeden kalır. Bireysel blokların içeriği çeşitli ve esnektir, mevcut ihtiyaçlara göre zaman içinde değişime olanak sağlar. Her sokak, meydan veya parkın, bütünün hiyerarşisinde kendi karakteri ve yeri olmalıdır, bu da yerelde yönlendirmeyi sağlar” diyor.
Aynı zamanda ANO hareketinden Belediye Başkanı Jan Nadrchal'a göre, bölgenin önemli bir kısmının uygun fiyatlı kiralarla tamamen kentsel apartmanların inşasına tahsis edilmesi gerekiyor. Nadrchal, “Bu projeye önümüzdeki seçim döneminde başlayacağımıza kesinlikle inanıyorum. Tamamen kiralık kentsel apartmanların olmasını istiyoruz. Etkinlik için devletten bir sübvansiyon alacağımıza inanıyoruz” dedi.
Araştırmaya göre Nové Hůrka'da 1.850'ye kadar apartman dairesi ve yaklaşık 5.100 nüfuslu 130 aile evinin inşası mümkün. Her iki bölgede de mimarlar ilkokul ve anaokulları için bir arazi rezervi öneriyor. Ancak Nová Hůrka bölgesinde şehrin çok fazla arazisi yok ve ulaşım bağlantısı daha zayıf. Bu sorun, Pardubice şehrinin Hizmetlerinin on veya daha fazla yıl içinde başka bir yere taşınmasıyla çözülebilir. Živný, “Gelecekte Şehir Hizmetleri bölgesinin yerini değiştirme olasılığı var, sadece uygun yerler arıyoruz. Bölge ulaşım bağlantısı olarak kullanılabilir” diye ekledi.
Bir yanıt yazın