Palermo'da köşeden ve şehirden faydalanan bir bina

Santa Fe ve Dorrego caddelerinin kesiştiği noktada yer alan Be Plaza, projenin somut örneğidir konuma, işlevselliğe ve araziye göre şartlandırılmıştır. Mimarlar, Buenos Aires'in trafiğin yoğun olduğu üçgen bir alanda, evler ve profesyonel stüdyolar için uygun olanaklara ve birimlere sahip bir bina önerdi.

ABV'nin amacı aynı zamanda bir şirkettir. gayrimenkul geliştirmede uzun bir geçmişSınırların yüksekliğine saygı göstererek kentsel dokuyu tamamlayan bir parça üretmenin biçimsel zorluğu karşısında tutarlılık bulmaktı.

Kentsel planlama açısından başlangıçta çevreyi kısmen tamamlayan ve kod değişikliğiyle karşı karşıya kalan bir geometri sunuldu. sonradan bir parça eklendi bu da sonuçta ortaya çıkan nihai hacimselliğe yol açtı.

Programın ardından bina, tek dikey sirkülasyon çekirdeğine sahip bir zemin kat, 14 kat ve üç bodrum katından oluşuyor. Zemin katta erişim ve ticari alanlar bulunmaktadır ve 1. ile 14. katlar arasında fonksiyonel üniteler projelendirilmiştir. Ortak alanlar ve kullanımlar. Garajlar ve ortak hizmetler üç bodrum katında bulunmaktadır.

Mimarlar farklı iç ve dış mekansal koşullar yaratmak için üçgen geometrisinin potansiyelini araştırdı Arsanın bir kısmı konut binasına verilebilir.

Analiz farklı rotaların, durumların ve detayların dahil edilmesine dayanıyordu müstakil evlerin tipik mimarisi Büyük bir binanın ortak yaşam alanlarında. Mekanların kompozisyonu ve dolu ve boş mekanlar arasında oluşan oranlar mimari söylemi tamamladı.

İki ana cephenin zarfları kentsel durumları dikkate aldı her iki caddede de yükseldi.

Böylece Dorrego Bulvarı'na doğru projelendirilen balkonlar projelendirildi yeşilin görselleri ve daha açık bir şehrin ana hatlarıyla tipolojilerin bu yönde doğrusal bir organizasyonu.

Ancak Santa Fe'ye doğru görünüyor daha yoğun bir cepheZarf örgüsünün tasarımına bağlı olarak daha sağlam hale gelen, içeren parçanın dönüştürülmesiyle oluşturulan. Bu sayede yoğun trafiğe maruz kalan birimler daha samimi ve daha az maruz kalan alanlarla bu kenar durumundan korunur.

Santa Fe'de bulunan ve yine araç rampasına bağlı bir salondan yaya olarak girilir. geliri birleştirmek zemin katın çevresinde. Geri kalanı mahallenin kentsel ortamına entegre olan ticari binaların geliştirilmesine ayrılmıştır.

Zemin kat kendisini geometriden ayırarak bir kaideye dönüşüyor birinci katta bir ayırma “körük” ile. Daha sonra birimlerin yer aldığı bina gövdesi çözümleniyor, hacmin kısa kenarlarında dönüşen ve yükselen bir şerit, bir perde gibi geliştirilerek başka bir yoğunluk kazanılarak kat planı ve çevreyle bağlantısı çözümleniyor.

Finalde ise iç ve dış mekânlar çözümleniyor. geçirgen entegrasyonsınırları bulanıklaştıran marangozluk sistemleriyle. Bu sayede hem geniş görüş elde ediliyor hem de kentsel arsanın oluşturduğu çaprazla yeniden düzenlenen bir çevre üzerinde yükseklik ayrıcalığından yararlanılıyor.

Tesislerin birinci katında kapsanan sektörler geliştirildi keskin ve yönlendirilmiş kenarlara sahip boşluklarlaortak kullanıma yönelik bu mekanların mekansallığını tanımlayan ve karakterize eden bazı eğrilerin eklenmesiyle yumuşatılmıştır. Bu seviyede, hacmin çapraz kahramanının hızını ve gücünü güçlendiren beton bir pergola dış cepheye yerleştirildi.

Açık artırmanın olanaklarına eklendi ikinci bir teras360° panoramik manzaralı yüzme havuzlu yeşil bir çatıya dolaşımı yönlendiren, harici merdivenli açık bir verandadan erişilen. Bu şekilde çatı alanı farklı seviyelere bölünüyor ve kentsel peyzajı bir ortam olarak dahil ediyor.

Konum. Santa Fe 5371 Av. Dorrego, CABA. Arazi yüzeyi. 1031 m2 Yapılı yüzey. 17.185m2 Yazarlar ve ortaklar. ABV Mimarları Proje ve yön. ABV Mimarları Danışman. Stescovich (Yapı) Fotoğraflar. Alejandro Wirth (dış mekanlar) / Pompi Gutnisky (olanaklar)