Birkaç yıldır terk edilen villa, zamanla içinde evsizler ve uyuşturucu bağımlıları yaşamaya başladı. Çevreye olan etkileri oldukça önemlidir. Nové Hodolany bölgesi komşular komisyonu başkanı Svatopluk Binder (ANO), “Yangınlar, villadan yayılan dayanılmaz koku ve sorunlu kişilerin sürekli varlığı, yalnızca yakındaki evlerin sahipleri için değil, yoldan geçenler için de tehlike hissine yol açıyor” diye özetliyor. Kendisi yakınlarda yaşıyor.
Tren istasyonunu merkeze bağlayan hareketli Masaryk Bulvarı yakınındaki bir villada yaşayan insanlar, başta kullanılmış iğneler olmak üzere çevreyi rahatsız eden tehlikeli atıklar biriktiriyor ve sorun aynı zamanda hijyen ve sağlık riskleri de oluşturuyor. Pazartesi günü yapacakları toplantıda davayla ilgilenecek temsilcilerin belgelerinde “2023 ve 2025 yıllarında iki sosyal soruşturma yapıldı; bunlardan ikincisi durumun önemli ölçüde kötüleştiğine ve mülkün riskli doğasına dikkat çekti. Ayrıca Blanická Anaokulu binasına kullanılmış şırıngalar atıldı ve bu durum çocukların güvenliğini doğrudan tehdit ediyor.”
Gece rahatsızlığı ve kirlilik
İtfaiye ekipleri geçen yıl yangın nedeniyle iki kez olay yerine gitmek zorunda kalmıştı. Sosyal İşler Bakanlığı'ndan saha çalışanları ve polis de haşerelerin varlığını doğruladı ve yoldan geçenler, villanın yakınındaki kaldırımda koşan farelere rastlayabilirdi. Bu nedenle sahibine, masrafları kendisine ait olmak üzere geçen yıl imha işlemini gerçekleştirmesi emredildi, ancak sorun devam etti.
Belediye binasından alınan bir belgede, “Durumun ciddiyeti, bölgedeki çok sayıda bildirimle kanıtlanıyor. 2024'te 119 olay kaydedildi, 2025'te ise 85 olay daha kaydedildi. Bunlar çoğunlukla izinsiz giriş, gece huzuru bozma, şırıngaların bulunması ve kamusal alanların kirlenmesiydi.”
Bu nedenle şehir yönetimi, konseyde, tanımlanmış taşınmaz mallar için yerel bir katsayı oluşturacak genel nitelikte bir tedbir çıkarmaya karar verdi. Bu belediyeler için göreceli bir yenilik, geçen yılın başından beri bu seçeneğe sahipler. Olomouc, Blanická'daki villa için mümkün olan en yüksek değer olan 5 katsayısını uygulamak istiyor. Kanunla belirlenen temel vergi oranı yerel katsayı ile çarpılıyor, artık şehrin tamamında 2 oluyor.
“Sahibi tamir etmeyi reddetti”
Olomouc belediye başkanı Otakar Štěpán Bačák'ın (spOLečné) ekonomik yardımcısı, “Geçen yıl mal sahibiyle müzakerelere başladık, mülkü güvence altına aldı. Hazırlıkları tamamlaması halinde hazırlıkları durduracağımız konusunda onu uyardık ve eylemlerinde ciddi olduğuna ikna olduk. Reddetti ve bu nedenle tedbir çıkarma sürecini yeniden başlattık” diyor. Emlak kadastrosunda da icranın başlamasından bahsedildiğini ekliyor. İnşaat otoritesi ayrıca mal sahibine onarım yapma talimatı verdi ama kendisi bunu yapmadı.
Belediye henüz sahibinin ne kadar ödemesi gerektiğini bilmiyor. Emlak vergisi beyannamesini bilmiyor. Bačák, “Temel oran olsaydı baş döndürücü bir miktar olmazdı. Her ne kadar pek çok insan bundan şikayet etse de, cumhuriyetimizde emlak vergisi çok saçma. Temel oran 20.000 civarında olabilir, ancak örneğin gayrimenkul ticari mülk olarak ilan edilirse bu rakamın on katı olur” diye hesaplıyor Bačák.
Başka yerlerde çok fazla örnek yok
Yazı işleri ofisi, evde daimi ikametgahı olduğu bildirilen ev sahibiyle iletişime geçemedi ve onun medyaya verdiği eski beyanlarını da bulamadık. Daha fazla müzakere yapılmasına yönelik çabalara belediyeden bile bir yanıt gelmedi.
Binder, Nový Hodolan sakinleri adına şunları söylüyor: “Bölge komisyonu adına, şehirden gelen ve villa sahibiyle iletişimi iyileştirmeye yardımcı olacak her türlü girişimi memnuniyetle karşılıyoruz. Mümkün olan en yüksek katsayının, sahibinin fikrini değiştirmesine yardımcı olmasını ve mülküne uygun bir şekilde bakım yapmaya karar vermesini veya eğer kendisi burada yaşamayı düşünmüyorsa en azından onu satışa veya kiralamaya teklif etmesini diliyorum. Onun kayıtsızlığı hepimiz için önemli zorluklara neden oluyor ve ne yazık ki durum kendi katkısı olmadan değişmeyecek.”
Belediyeler genellikle çevredeki alan için hava kirliliği, gürültü veya trafik yükü anlamına gelen endüstriyel veya ticari bölgelerde belirli bir mülk için katsayıyı artırmaya çalışır. Olomouc vakası daha spesifiktir.
Bačák, “Bunun karmaşık bir süreç olup olmayacağını biz de merak ediyoruz. Sosyolojik-patolojik olgulara sahip mülklerin başka yerlerde nasıl ele alındığını izledik ve Znojmo ve Kroměříž'den örnekler bulduk. Belki birileri için bir model olarak hizmet edebiliriz. Tabii ki, mülk sahibinin çareleri var ve tüm mesele teorik olarak hala mahkemede sonuçlanabilir” diyor Bačák.
Temsilciler Blanicka ile birlikte evsizlerin ve uyuşturucu bağımlılarının da geçici barınak bulduğu Na Vlčinci Caddesi'ndeki mülk hakkında da görüşecek. Yakınlarda bir tarım ve bahçecilik lisesi ve bir askeri hastane var, ancak orada o kadar fazla yapılaşma yok ve çevre üzerindeki etki daha az, ancak geçen yıl polis memurları kamusal alanların kirlenmesi veya temizlik görevinin ihmal edilmesiyle ilgili elli vaka kaydetti. Bu nedenle önerilen katsayı 3,5'tir.
Ekonomi vekili, “Burada, Černovír bölgesinde, mal sahibi destekleyici bir tutum benimsedi, düzeltmeler yapmaya çalışıyor, dolayısıyla artan katsayı daha çok onun durmaması gerektiğini gösteriyor. Mülk güvence altına alındıktan sonra – mal sahibi inşaat faaliyetlerini bile duyurdu – konsey aracılığıyla tekrar değerde bir düşüş yaşanabilir” diye özetliyor.
Temsilciler bir sonraki toplantıda genel nitelikteki önlemlerin duyurusunun son metnini onaylamalıdır.
Bir yanıt yazın