Norveç Egemen Servet Fonu Manhattan Ofislerine 543 milyon dolar yatırım yapıyor

Norveç'in 2 trilyon dolarlık Egemen Varlık Fonu, bir New York City ofis binasına yarım milyar dolardan fazla yatırım yapmayı planlıyor, bu da ana küresel gayrimenkuldeki son büyük yatırımı.

Dünyadaki türünün en büyüğü olan fon, Norveç nüfusu adına Norges Bank Yatırım Yönetimi (NBIM) tarafından yönetilmektedir.

NBIM Salı günü yaptığı açıklamada, Sixth Avenue olarak da bilinen 1177 Caddesi'ndeki bir ofis mülkünde% 95 hisse için 542,6 milyon dolar ödeyeceğini söyledi.

Satın alma, gayrimenkul yatırım şirketi Beacon Capital Partners ile ortak bir girişim olacak. Beacon'un bir yan kuruluşu binanın% 5 hissesini alacak ve Beacon 1 milyon metrekarelik mülk için varlık yönetimini denetleyecek.

Mülkü 571,1 milyon $ 'a değer veren anlaşmanın bu yılın üçüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor.

NBIM ve Beacon, şu anda ortak girişim altında sahip olan California Eyalet Öğretmenleri Emeklilik Sistemi ve Silverstein Properties'ten ofis binasını satın alacak.

1990'larda Norveç petrol ve gaz endüstrisinden fazla gelir yatırmak için kurulan ülkenin egemen servet fonunun değeri 19.8 trilyon Norveç Kroner (1,98 trilyon dolar).

Fonun ana odağı küresel hisse senetleridir – Elma– Nvidia– TeslaAlman savunma devi Rheinmetall ve Chipmaker TSMC – Yatırımlarının% 1,9'u gayrimenkuldedir.

Portföyü zaten Prime Manhattan mülkündeki holdingleri olan bir düzineden fazla New York binasını içeriyor. Fon, Times Square Tower'da% 45 hisseye sahiptir ve New York City'nin Madison Bulvarı'ndaki Broadway'e ve yeni yatırımını Amerika Caddesi'ne komşu olacak mülklere yatırım yapmaktadır.

NBIM'in mülkiyet sahipleri de Boston, San Francisco, Las Vegas ve diğer büyük şehirlerdeki mülklerde hisse ile ABD genelinde daha da yayılıyor – ancak gayrimenkul portföyü küresel olarak odaklanmıştır.

30 Haziran itibariyle, NBIM'in gayrimenkul holdingleri 15 ülkeyi kapsıyordu ve 486 emlak yatırımı ABD'de 16 milyar dolardan fazla.

Bu yılın başlarında, fonun Londra'nın lüks covent bahçe bölgesinde bir emlak portföyünün% 25'ini satın almak için 740 milyon dolar yatırım yapacağı açıklandı.

NBIM ayrıca, İspanya ve Fransa'da öğrenci ve birlikte yaşam mülklerine sahip olan ve işleten bir platforma sahip olan AXA Lifestyle Housing'in% 40 hissesi için bu yılın başlarında 240 milyon Euro (279 milyon $) ödemeyi kabul etti.

Yılın ilk yarısında fon, listelenmemiş gayrimenkul yatırımlarından% 4'lük bir getiri kaydetti.