Mortgage oranları Fed toplantısından 3 yılın en düşük seviyesine düşer

Mortgage destekli tahvillere yatırımcılar Federal Rezerv tarafından azaltılan bir orandan önce satın almış gibi göründüğü için Salı günü mortgage oranları keskin bir şekilde düştü.

Mortgage News Daily'ye göre, 30 yıllık sabit ipotadaki ortalama oran Pazartesi günü%6,13'e düştü. Bu, 2022'nin sonlarından bu yana en düşük seviyedir.

Mortgage News Daily'nin işletme görevlisi Matthew Graham, “Genel kurulum, Fed toplantısının önünde aynı nedenlerle aynı şeyi, oranın% 100 oran kesintisi ile aynı nedenlerle aynı şeyi andırıyor.” Dedi. “O zamanlar, fed oranı kesildikten sonra ipotek oranları paradoksal olarak yükseldi. Aynı şey bu sefer olabilir, ancak hiçbir şekilde garantili değil.”

Ayrıca tarihsel eğilimleri de takip eder. CNBC'nin mülkiyet oyunu için bir video podcast'inde, Ticari Gayrimenkul Firması CEO'su Willy Walker Walker & Dunlop geçmişte benzer eğilimler olduğunu söyledi.

Walker, “1980'e geri dönerseniz ve bu 45 yıllık dönemde dokuz Fed oranı kesme dönemi, bir durgunluk ortamında fed kesintilerinin eğrinin uzun ucunu aşağı çektiği, 10 yılı aşağı çektiği, 5 yılı aşağı çektiği,” dedi. “Şu anda olduğu gibi bir durgunluk olmadığı yerlerde, uzun vadeli oranları etkilemiyor. Ve en az 25 baz puan kesimi görmemizi beklediğim kadar ve daha sonra, eğrinin kısa ucundan 50 baz puan alsanız bile, eğrinin uzun ucunu çok etkileyeceğini beklemiyorum.”

Yetkili, iki ya da üç hafta sonra verimlerin çok altında olduğunu düşündüğünü de sözlerine ekledi.

Walker, “Oranların nereye gittiğini tahmin etmeye çalışmıyorum, ama bence insanlar… söylentiden satın alıp haberlerde satış yapabilirler. Sanırım Fed'in 25 temel puan kesimini duyurduktan sonra muhtemelen 10 yıllık satışın biraz olduğunu görüyorsunuz.” Dedi.