27 Ağustos 2025'te San Francisco, Kaliforniya'daki bir mahalledeki evlerin havadan görünümü.
Justin Sullivan | Getty Images
Federal Rezerv bu hafta gösterge faiz oranını düşürürken, ipotek faiz oranları tam tersini yaparak tepki verdi.
Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipotek faizi, Başkan Jerome Powell'ın Çarşamba günü kesintiyi duyurması ve bir basın toplantısı düzenlemesinden bu yana 20 baz puan arttı.
Bu, Fed'in en son faiz indiriminde de yaşandı ve nedeni oldukça basit: Tahvil piyasası zaten bir indirimi fiyatlamıştı ancak Powell'ın yorumunu beğenmedi.
Salı günü, 30 yıllık sabit faizin ortalama oranı %6,13'e düşerek, Fed'in son faiz indirimini açıklamasından önceki gün olan 16 Eylül'deki son düşük seviyeye denk gelerek bir yılın en düşük seviyesini işaret etti.
Daha sonra bu hafta, Fed'in faiz oranlarını düşüreceğini söylemesi ve Powell'ın bir basın toplantısında soruları yanıtlamasının ardından, bu oran Çarşamba günü 14 baz puan arttı ve Perşembe günü 6 baz puan daha yükselerek Salı gününden 20 baz puan daha yüksek olan %6,33'e yükseldi. En son Eylül ayında 30 yıllık sabit ipotek oranı daha da yükselerek %6,37'ye çıkmıştı.
Mortgage News Daily'nin baş operasyon sorumlusu Matthew Graham bir müşteri notunda, “Piyasanın 2025'te 3 Fed faiz indirimine yönelik coşkusu Fed'in beğenisine göre biraz fazla büyümüştü” dedi. “Piyasa Aralık ayında başka bir kesinti yapılacağından neredeyse %100 emindi. Fed o kadar emin değildi ve Powell dün bunu açıkça ifade etti. Sonuç, getirilerin Aralık ayındaki bir kesintinin sağlam bir olasılık olduğu ancak tam bir kilitlenme olmadığı ile daha tutarlı seviyelere hafif bir şekilde yeniden ayarlanması oldu.”
Mortgage Bankacıları Birliği'ne göre, oranlardaki son düşüş, yeniden finansmanda bir artışa neden oldu ve bu başvurular geçen hafta bir önceki yıla göre %111 arttı. Ancak düşük oranlar potansiyel ev alıcıları açısından durumu pek etkilemedi.
Bir yanıt yazın