S&P 500 olarak katı temettü geliri arayan yatırımcılar, rekor zirvelerden geri çekilmeye devam ediyor. Gayrimenkul sektörü 2025'te çok az değişti ve bilgi teknolojisini ve tüketici isteğe bağlı sektörlerini çift haneli basamaklarla yendi. Morningstar kıdemli hisse senedi analisti Kevin Brown CNBC'ye verdiği demeçte, “Bence gayrimenkul parlak bir nokta olarak ortaya çıkıyor çünkü 10 yıllık hazine getirisi düştü.” Diyerek şöyle devam etti: “Oranlar düştüğünde, gayrimenkul sektörü daha iyi performans gösterdi. Arttıklarında, sektör S&P 500'e karşı düşük performans gösterdi.” Gerçekten de, kıyaslama verimi Ocak ayında% 4,8 civarındaydı, ancak Perşembe günü yaklaşık% 4,27 ile işlem görüyordu. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları faiz oranlarına karşı özellikle duyarlıdır, çünkü daha yüksek oranlar GYO'lar için borçlanma maliyetlerini artırır ve GYO'ların temettü verimini, hazinelerdeki risksiz oranlara kıyasla gelir yatırımcılarına daha az cazip hale getirir. Ancak yatırımcılar tüm GYO'ların eşit olmadığının farkında olmalıdır. Bazı alanlar diğerlerinden daha güçlü kuyruk rüzgarlarına sahip olan sektörün farklı köşeleri arasında farklılık göstermeleri gerekecek. “Özellikle sağlık hizmetleri GYO'ları [and] Kıdemli konut GYO'ları son iki ila üç yıl boyunca çok iyi iş çıkardı, “dedi. [NOI] '22'de ve şimdi negatif Noi büyümesi. Brown ekledi. Analist, sevdiği üç ismi paylaştı-ve gelire yönelik yatırımcıların bugünün kayalık pazarında takdir edebileceği: bir çift temettü aristokrat realite geliri ve sağlık gelirleri. Son 25 yıldır. “Hey, tutarlı, büyüyen bir temettü ödüyoruz. Bunu her yıl yapmanın bir geçmişine sahibiz. We've gone through the pandemic, the financial crisis of '08 and '09, and we're still able to pay a dividend and grow it,'” Brown said. “They aren't anywhere close to having that dividend get squeezed, and we think those two are trading at a 20% to 25% discount to their fair value,” he added. Realty Income is a triple net lease REIT, meaning its tenants are on the hook for real estate taxes, building insurance and maintenance Giderler, Dördüncü Çeyrekte 7-Eleven ve Dolar General, 1.05 $ 'lık bir GYO eşdeğeri olarak, 1.34 $' lık analist tarafından öngörülen hisse başına 1.06 $ 'lık. “Aynı mağazada Brown. [net operating income] Büyümenin 2025'te yaklaşık% 1,0 olması bekleniyor, bu da% 1,5 tahminin biraz altında ama maddi olarak farklı değil. “Hisse senetleri 2025'te yaklaşık% 5 artıyor ve% 5,7'lik bir temettü getirisi sunuyor. LSEG'ye göre, stokları kapsayan çoğu analistin, TJX şirketlerinin ev sahipliği ünitesine göre, TJX şirketleri de dahil olmak üzere, TJX şirketleri de dahil. Hisse senedi 2025'te yaklaşık% 15 düştü, ancak LSEG'ye göre 17 analistin 13'ü, Hoboken, NJ ve Andorra Alışveriş Merkezi'nde bir konut mülkünün yeniden geliştirilmesi, Filadelphia'da. Gelecekteki geliştirme projeleri, “dedi Brown, son bir raporda. Portföy Dallas'ta Baylor Üniversitesi Tıp Merkezi ve Lexington, Mass. Hisse senetleri 2025'te dairedir, ancak analistler büyük ölçüde LSEG başına bir satın alma veya güçlü alım olarak görürler. Brown, dev ilaç şirketlerinin bir durgunluk olsa bile laboratuvar alanı isteyeceğini, ancak net işletme geliri artışının bu senaryoda güçlü olmayabileceğini söyledi. Brown, “HealthPeak istikrarlı NOI büyümesi sunuyor – bu heyecan verici değil – ancak sektörler Noi büyümesini yavaşlatmaya bakmaya başladığında aniden, istikrarlı görünüyor.” Dedi.
Morningstar, piyasalar dalgalı hale geldiğinde bu katı temettü ödeyenleri sever
yazarı:
Etiketler:
Bir yanıt yazın