Mobilyalı daireler yeni trend

Yeni ürünler sunmak amacıyla emlak piyasasında yeni apartman geliştirmelerinde bir trend gözleniyor: mobilya ve ev aletlerinin dahil edilmesi. Donanımlı ve oturuma hazır üniteler, sakinlerinin sorunsuz bir şekilde yerleşebilecekleri ve ilk andan itibaren kendilerini rahat hissedebilecekleri şekilde tasarlanıp hazırlanmıştır.

Asıl fayda, ihtiyacı olan kişinin hemen hareket edin, Kendini evin tefriş ve donatımına adayacak vakti olmayan kişi sorunu çözer. Ayrıca, genel olarak bu mülklerin alıcıları, kiralama işi.

“Bir dairenin döşenmesi ve donatılması yaklaşık olarak 90 ila 120 gün arasında, birimin kiralanamayacağı ve masrafların da karşılanması gereken süre. Öte yandan mobilyalı ve donanımlı bir ünite anahtar teslim kiralama işiişgal edilmeye hazır ve ilk günden itibaren kârlı hale gelebilir,” diyor Ignacio Mel.

Emlak acentesi müdürü Mel Propiedades şunları ekliyor: “Giderek daha fazla geliştirici, özellikle emlak piyasasına yönelik projeler düşünüyor. geçici kiralamabirimler mobilyalı ve donanımlı olarak teslim edilir.

Fiyata etkisine gelince, stüdyo dairede geçirebileceğiniz Mobilya ve ekipman için 5.000 ABD Doları ve 7.000 ABD Dolarıbirimin değerinin %8 ila 10'unu temsil eder.

Ekipmanın maliyeti nihai fiyata dahil edilir ve ayrım yapılmaz. ek marj geliştirici veya emlak şirketi için faydalıdır. Çoğu durumda, şirketler var hizmet sağlama konusunda uzmanlaşmış tasarım ve ekipman” diyor Ariel Venneri.

Kurucu ortak Grupo MAHE şunu ekliyor: “Ülkemizde bu yöntem, geçici kiralama için üniteler sunan bazı geliştiricilerin sunduğu bir seçenek olarak giderek daha fazla gözlemleniyor. Ancak kişinin kendi kullanımı için kalıcı bir ev olarak bu seçeneği bulmak hala yaygın değildir.

Ancak geliştirici Malva Arquitectura'nın yöneticisi mimar Maximiliano Alvarez şöyle açıklıyor: “Trend şu şekilde: kalıcı olarak ikamet etmek için mobilyalı olanı seçin hatta özelleştirilebilir.”

Faturalandırmayla ilgili olarak Venneri, “ekipman hizmetini sağlayan kişi açısından iki yöntem vardır” yorumunu yapıyor.

“Açılış maliyeti ve ücreti, yani her bir ekipmanın maliyeti fiyatlandırılır ve hizmet için bir ücret alınır Bu genellikle öğelerin toplam maliyetinin veya kapalı fiyatın bir yüzdesidir, ayrıntılı öğeleri ve ayrım gözetmeksizin hizmet ücretini içeren toplam maliyettir” diye açıklıyor.

Bir ünite edinmenin önemi hakkında ev Aletlerigeliştirici Grupo Chomer listeleri beş fayda: zamandan ve emekten tasarruf; rahatlık ve konfor; Kurulum kolaylığı; Entegre stil ve tasarım ile gelişmiş yaşam deneyimi.

“Ayrıca bu tip daireler, inşaat aşamasında donatıldıkları için, bina ile mükemmel bir şekilde bütünleşen cihazlara sahiptir. iç dizayn, firma, stil ve gelişmişlik bir dokunuş katıyor” diye açıklıyor.

Ayrıca şunu da ekliyorlar: “Kullanılan cihazlar genellikle en yeni nesildir; bu, yalnızca işlevselliği değil aynı zamanda modern ve zarif görünümü de garanti eder.”

Kiralık daire satın almak isteyenlere önemli bir öneri ise şu hususlara dikkat etmeleridir: Mobilyaların kalitesi ve kaplamaları. Darío Rizzo, “Kötü mobilyalara sahip bir daire bile verimsiz olabilir ve satıcının onu mobilyalı satın almak yerine geri çekmesi ve karşılığında fiyatta indirim talep etmesi daha iyi olabilir” diyor.

Gayrimenkul şirketi Alternativa Propiedades'in CEO'su şöyle açıklıyor: “Bu tür birimler, talepkar halk Bu nedenle mobilyaların yeni ve kaliteli olması gerekiyor, aksi takdirde yeni sahibi gelecekteki kira bedelinin yüzde 50'sine kadar vazgeçebilir veya kiralayamayabilir.”