Ağır sıklet bir teklifte, DanışmaEduardo Costantini'nin geliştirme şirketi, Javier Milei hükümeti tarafından desteklenen halka açık arazi açık artırmasında birincilik ödülünü kazandı.
Costantini, Palermo'da, Bullrich ile Dorrego arasındaki Cerviño'da bulunan 4,4 hektarlık arazi için 127 milyon dolar ödedi. Ama tam tersine kullanılmayan topraklar bunlar. Bugün iki hipermarket (Easy ve Jumbo) ve bir alışveriş merkezi (Portal Palermo) bulunmaktadır.
Bu topraklar Arjantin Ordusuna aitti1 Patricios Piyade Alayı aracılığıyla. Kullanım hakkı Şilili Cencosud şirketine verildi. İlk olarak 1994 yılında imzalanan ve birkaç kez uzatılan bir imtiyaz sözleşmesi aracılığıyla. Son uzatma 2024 yılındaydı ve kullanımı 2026 yılına kadar uzatılmıştı.
Onaylandığı gibi Zurnahem hipermarketler hem de alışveriş merkezi faaliyetlerine devam edecek. En azından mülkün yeni sahibine devri yürürlüğe girene kadar. Bu birkaç hafta, hatta aylar sürebilir. O zaman Cencosud'un mülkü serbest bırakmak için on ayı var.
Öyle ya da böyle – Consultatio'nun devralınması ya da imtiyaz sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle – 2026'nın sonundan önce Şilililer burayı terk etmek zorunda kalacak.
Bu şirketin ülkeyi terk edeceği anlamına gelmiyor. Bu, bu büyük mülkün tüm açık artırma süreci başladığında ortaya çıkan bir şüpheydi.
Cencosud'un olduğu tahmin ediliyor en büyük özel işverenlerden biriÜlke genelinde yaklaşık 23.000 iş imkanı bulunmaktadır. Arjantin'de 40 yıldır faaliyet gösteren şirketin 300'den fazla süpermarketi, Easy ile Blaisten arasında 60 mağazası ve 22 alışveriş merkezi bulunuyor.
Yılın başında Makro ve Basualdo (temizlik malzemeleri ve parfümeri) toptan zincirlerini de 122,5 milyon dolara satın aldı.
Açık artırma Pazartesi günü gerçekleşti ve listelenen dört şirketten üçü katıldı. Danışma 42.000 metrekarenin biraz fazlası için 127.000.000 dolar ödedi. Bu, ödediğiniz anlamına gelir Taban fiyatın 46 milyon dolar üzerinde Ulusal Değerleme Mahkemesi tarafından kurulmuştur (81,81,797,752 ABD Doları).
ek olarak DanışmaSimali ve Gepal katıldı; son dakikada, Cencosud indikatılma garantisini ödemiş ancak sonuçta bunu yapmamış. Katılan üç kişi sonuna kadar teklif verdi. Simali'nin son teklifi 124.908.000 ABD dolarıydı; Gepal 123.681.000 ABD Dolarına yükseldi.
Bu önemli parsel, Şehir Planlama Kanunu'nda (CUr) U86 özel alanı olarak tanımlanmıştır. Belediye yönetmeliğine göre, Arazinin yüzde 65'i kamusal alanlara ayrılmalıSokaklar ve kaldırımlar da buna dahildir.
İzin veriliyor konut, otel, ticari bina ve karma kullanımlı ekipman inşaatırekreasyonel ve kültürel alanlar olarak
Yükseklik açısından, U86 alanı 21 metreye kadar yaklaşık 7 katlı inşaata izin vermektedir. Ama 3 metre daha kabul ediyor, binanın önünden iki metre kaldırılıyor. Ve hatta 3 metre daha yüksek, binanın önünden 4 metre daha çıkarıldı. Yani toplam 27 metre yani yaklaşık 9 kat.
“Bölgede bizi en çok çeken şey konumu ve ölçeği. Ölçeği olan projeleri her zaman seviyoruz çünkü bize farklı fırsatlar sunuyor. yaratıcı kısmı geliştir“dedi işadamı Eduardo Costantini.
“Makrolot (binaların olacağı arazi), iç yollar, parklar, heykeller ve tüm tasarım kısmının tasarımı üzerinde çalışacağız. Daha sonra binaların inşaatına başlayacağız.”
Bir yanıt yazın