Mar del Plata, şehrin Güney Bölgesi'ndeki yatırımların artması ve yeni gelişmelerle kendini yeniden keşfediyor

Emlak piyasasında Mar del Plata bir süreç kaydediyor yeniden dönüştürme yaklaşık 10 yıldır ama daha da belirginleşti salgından. Bu yeniden dönüşüm daha kapsamlı bir şehre adanmıştır. Güçlü bir turist baskısıyla bu hale geldi yıl boyunca seçilen bir destinasyonolağan tatillerin ötesinde.

Aynı zamanda bir kayıt yapar sanayi ve üretim büyümesihizmetler, ticari ve eğlence teklifleri yatırımlar ve gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi.

“İnşaat maliyetlerinin yüksek olması en büyük yatırımların yapılmasını sağlıyor bugün premium projelere yöneliyorlarABC1 segmenti için” diye garanti ediyor Ezequiel LorenzoEspatlero & Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios'un ortağı.

Şehir Güney Bölgesine doğru genişliyor. İçinde Kuzeyde geliştirilecek fazla arazi kalmadı. Hem yeni projeler yerleşim (premium apartmanlara sahip binalar, çok aileli teklifler, ülkeler ve güvenlikli siteler dahil) hizmetler süpermarketler, gastronomi ve giyim mağazaları ile. ek olarak eğitim kurumları.

“Bir tane var konut talebi artıyorözellikle daimi ikamet. Şehre dönen ve daha fazla konut ihtiyacı yaratan bir halk var” diye açıklıyor Juan Pablo Reverter.

Firmanın başkanı H. Ledesma Gayrimenkul Geliştirme, Piyasada 97 yıllık bir geçmişe sahip olan firma, alıcı profili. “Genel olarak çoğunluk Mar del Plata'dan geliyor ve ilk ev. Bu arada Buenos Aires şehrinden ve eyaletteki diğer kasabalardan da bir iş arayan insanlar var. ikinci ev”.

Mimari manzara değişiyor premium kentsel teklifler Güzel deniz manzarasına sahip, belediyenin sahilde gölge oluşturmama kısıtlamasına uyması gereken yerler. Bu arada banliyö bölgesinde özel mahallelerde bir patlama yaşanıyor.

Pazar, bu kadar üreten ürünler için istekli yaşam alanları nasıl korunuruz bir yatırımdan elde edilen sermaye.

Geliştiricilerin sadece bu talebe değil aynı zamanda talep düzeyine de uyum sağlaması gerekiyordu.

“Bu mücadelede, mekanlardaki deneyimleri en üst düzeye çıkaran tasarımlar bir arada var oluyor. teknoloji sayesinde verimli olarak algılanıyorlar. Aynı zamanda finansal ayakla da denklem tamamlanıyor ve premium ürünler sunuluyor. Düşük avanslar ve finansman bu da bazı durumlarda 45 taksite ulaşıyor” diye sürdürüyor. Leo Bagnato, geliştirici Grupo Developer'ın kurucusu.

Projelerin sayısının yer aldığı liste oldukça geniş olup, farklı ürün ve alanları içermektedir.

Geliştirici Developer, 15. yıl kutlamalarına denk gelecek şekilde bir lansman başlattı. müzikal temalı bina: Geliştirici XV Symphony.

Alsina 2547'de, Güemes Caddesi'nden birkaç metre uzaklıkta yer alan binanın ön cephesinde neredeyse 30 metre yüksekliğinde bir diyapazon ve tepe kısmında (gitarın tüm parçaları) çarpıcı bir mesnet bulunacak ve bu sayede şehir için yeni bir kültürel ve turistik simge haline getirilecek.

H. Ledesma'nın projeleri imzasını taşıyor mimar Carlos OttDimora Torreón, Kulenin önünde yer alan16 katlı, 70 ila 300 m2 arası iki ila dört odalı dairelerden oluşan lüks bir binadır.

alanında Varese Plajıonlar yer alıyor Unkanny Residence, 2.500 m2 denize cepheli arsa üzerinde iddialı bir proje Unkanny Kulesi, senPanoramik deniz ve şehir manzarasına sahip üst düzey bir bina, bu Aralık ayında teslim edilecek.

Kapalı ülkeler ve işletmeler de bu emlak patlamasını yaratan diğer ürünlerdir.

H. Ledesma Real Estate Developments mahallede çalışmalara yeni başladı Rumencó Parkurları, Newbery Bulvarı'nda 37 hektarlık ve 260 arsalık bir araziyi kapsıyor.

Bu arada Espatolero ve Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios yeni başladı Rumencó Bulvarı, Ocak 2026'da hizmete açılacak özel bir mahalle. BMA stüdyosu tarafından tasarlanan, 800 ila 1000 m2 arasında 190 parsel var. Buna ek olarak, olanaklara ve spor alanına sahip beş hektarlık bir alan bulunmaktadır.

Geliştirici ayrıca partilerin ikinci aşamasını da başlattı. Haras Santa María del Mar, 900 ila 2000 m2 arsaya sahip

Özel mahalle Geliştirici Aqua Yakında ilk etabını teslim edecek. Route 226'nın 6. km'sinde bulunan ana cazibe merkezi, berrak sulara sahip bir lagündür.

Her şey konut segmentinde yoğunlaşmıyor. “Geleneksel Route 88 üzerindeki Mar del Plata Batán Endüstri Parkı tam kapasiteyle çalışıyor, bu nedenle aşağıdaki gibi yatırımlar yapılıyor: Kutup 226, 43 hektarlık lojistik ve sanayi merkezi. Pek çok deponun işgal edildiği ve 15'ten fazla şirketin bulunduğu ve 1.200 ila 10.000 m2'lik bir alanla ikinci aşama henüz başlatıldı” diyor Ezequiel Lorenzo.

Konutun yanı sıra ticari ürün ve hizmetlerde de bir genişleme var. H. Ledesma Real Estate Developments'ın önerileri arasında şunlar yer alıyor: Bendü5 bin kişilik, alışveriş merkezi ve süpermarketin yer aldığı karma eğlence merkezi ve Senderos Ticaret Bölgesi50 lokasyonlu açık hava kompleksinin bu ay teslimi yapıldı.

Onlar da büyüyor eğitim önerileri başka bir genel merkezin açılışı gibi Trinity iki dilli okul.

Chapadmalal Genişleyen başka bir alandır. aynen Mar del Plata, General Pueyrredón Partisine aittir. Haberler güvenlikli siteler etrafında dönüyor.

Chapa KasabasıEspatlero ve Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios liderliğinde. Plaja 1.300 metre mesafede, deniz ve kırın birleştiği, çevreye dost bir öneri. Arsalar, kır evleri ve çiftliklerin bulunduğu bir konut sektörüne sahip 110 hektarlık bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Ayrıca, üzüm bağları ve özel bir mahalle.

Olas de Chapadmalal mahallesi, sörfün Olimpiyat Oyunlarına dahil edilmesinde önemli bir isim olan ve Uluslararası Sörf Derneği'nin şu anki başkanı olan Mar del Platalı işadamı Fernando Aguerre'nin bir projesidir. Aynı zamanda 20 yıl önce sattığı Reef markasının da kurucusuydu.

Denize sadece 150 metre mesafede yer alması ve 1948 yılında kurulan çekici bir orman ağaçlandırmasıyla çevrelenmesi nedeniyle konumu çok önemlidir. Bu arada konut sektörü, üç aşamada pazarlanan yaklaşık 1.500 m2'lik 350 arsadan oluşmaktadır.

Fiyat açısından ürün çeşitliliği kadar ürün yelpazesi de geniştir. ne içindeKapalı sitelerin arazisi 80 bin ABD Doları ile 100 bin ABD Doları arasındadır ancak 200 bin dolara kadar çıkabiliyorlar. Bu arada bir Ev yer almaktadır 400 bin dolar civarında.

İçinde bölümler, Projenin yer aldığı yüzeylerin, lokasyonların, manzaraların ve anın ötesinde premium teklifler alınıyor. 250 bin dolar.