Maksimum esnekliğe sahip tipolojik karışım

2004'ten beri mimarlar Sebastián Balbuena, Mike Mc Cormack ve Pedro Wofcy Diez, McCormack Ortaklarıproje ve işler arasında yaklaşık üç milyon metrekarelik bir gelişme gösterdi.

Şimdi birlikte Metra Puerto Norte Rosario'nun en hızlı büyüyen bölgelerinden birinde iki konut bloğunun ürünü olan 35.000 konut daha ekleniyor.

Paraná Nehri'ne bakan binalar bir Foster & Partners tarafından tasarlanan ana plan site için özel olarak tasarlanmıştır. Bu komplekste Metra, Carballo Caddesi üzerinde aynaya yerleştirilmiş iki özdeş binayı çözüyor.

“Her bina, nazım plandaki konumuna bağlı olarak önceden tanımlanmış bir şekle sahiptir ve tipolojik olarak karışıktır; bir kule şeklinde dikey olarak geliştirilen bir sektör ve bir şerit halinde yatay olarak geliştirilen bir sektörden oluşur.” Proje, eski Boca Juniors Spor Şehri'nin kentleştirilmesine yöneliktir.

İkizi gibi 16.800 m2 (bunların yaklaşık 13.000 m2'si zemin seviyesinden yüksektir), zemin katının toplam yüksekliği ve 22 katı olan ilk bina halihazırda tamamlanmış olup, 209 apartman birimiortak hizmetler, ticari binalar ve otoparklar.

Emir bir adamın elinden geldi iki aşamalı özel rekabetTasarımcıların birim performansı, iş ekonomisi ve mimari kalite açısından en optimuma ulaşana kadar farklı seçenekleri ayrıntılı olarak değerlendirdiği proje.

Dikey bloğu yataydan (kule ve şerit) ayırmayı denediler ve bazı eklemlenme biçimlerini denediler. Son olarak, işlerini kolaylaştırmak için bu iki parçayı görsel olarak birleştirmeyi seçtiler. yakın çevreyle entegrasyon.

Yazarlar, bu nedenle, “binanın nihai imajının empoze edilen tasarım kararlarının sonucu değil, benimsenen inşaat yönteminin ifadesi olduğunu” belirtiyorlar.

Cepheyi oluşturan yegâne unsurlar, eleman çeşitliliğini mümkün olan en az seviyede tutmayı amaçlayan sistematik bir kompozisyondaki çevre yapısı ve çevreleyen marangozluktur.

Kulede, Toplam rüzgar yükünü alan yapı çevre üzerinde yer almaktadır.“en verimli konumu” – yazarların belirttiği gibi – böylece maksimum esneklik için zeminlerin iç kısmını bölmelerden ve kirişlerden kurtarır.

Ayrıca bunu oluşturan unsurların varlığı yapısal tüp yeterli cephe muhafazasıdıreklenen malzemelerden kaçınmak ve yapıcı sadeliğe ulaşmak.

Şerit sektörü kulenin cephe sistemini devralır ancak farklı bir inşaat mantığına sahiptir: yapı çevre duvarından bağımsızdır. “Karma bölge”de her iki çözüm de ince bir entegrasyon sağlıyor ve bir kaide öneriyor.

Tek bir pencere tipi tekrarlanır Yapı elemanları arasında aydınlatma ve havalandırma açıklıklarının %80'ini çözer. Gerisi, yapısal çevre sınırları içerisinde yer alan balkon çıkışlarıyla çözülüyor.

Her açıklık zeminden tavana kadar uzanıyor ve yazarlar şunu açıklıyor: “Cephe sütunlarıyla bire bir orantılı olarak dönüşümlü olarak sonuçta ortaya çıkan dış görünüm olan bir ağ oluşturuyor.”

Proje ekibine göre, “Bu sistem, aynı elemanların (pencereler ve kalıplar) çok fazla tekrarlanması nedeniyle çok verimli olma ve bir sistem olduğundan büyük esneklik sunma gibi birleşik avantajlara sahiptir.” homojen ve sürekli modülİyi aydınlatma – koruma oranı sayesinde optimum düzeyde enerjik çalışması ve yurt içinde çalıştırılmasının basit olması (açılma boyutları).”

Pencereler çevrenin mükemmel manzarasından yararlanılarak tüm çevre boyunca eşit olarak dağıtılmıştır.

22 kat yüksekliğindeki kulenin her iki tarafı 21 metre uzunluğunda kare planlıdır. Merkezdeki dikey çekirdek, en verimli tesis seçeneğibiri sedye olmak üzere üç adet değişken hızlı asansöre sahiptir.

Daireler her katta 6 ila 8 adet olacak şekilde halka şeklinde dağıtılmıştır.

“Başta merkez halka Hizmetler (banyolar, salon), merkezin etrafına ve ikinci bir çevre halkası olan ana alanlara (yatak odaları, oturma odaları, entegre mutfaklar) dağıtılmıştır. Kulenin dört köşesi, maksimum görsel genişlikten yararlanılarak oturma odaları ve balkonlarla doldurulmuştur”, diye açıklıyor proje raporu.

Alt sektör, zemin kat şeridi artı 4 katYazarlar, daireleri “açık sirkülasyonların aktığı küçük bir cadde şeklinde tasarlanmış, tipik Arjantin apartmanlarını hatırlatan” bir veranda etrafında uzunlamasına düzenliyor.

Birimler, oturma odalarının çapraz olarak dağıtılması ve dış cepheye ve merkezi verandaya bakması dışında kuleninkine benzer bir formata sahiptir.

Yazarlar, zemin katın “tamamen kendisini çevreleyen kamusal alanlarla ilişkili olacak şekilde tasarlandığını, dışarıdaki sosyal yaşam ile bina arasına herhangi bir güvenlik kilometre taşı koymadığını” belirtiyor. Bu bir esnek tesis Değişken büyüklükteki ticari binaları barındırmak için.

Ticari şerit yalnızca Carballo Caddesi'nde bodrum katında bulunan park rampalarına araç erişimi ve komplekse yaya erişimi ile kesintiye uğramaktadır.

İçeri girince komşular bir yere varırlar. büyük yarı kapalı atriyum ve şeridin merkezi bütünleşme alanının bir parçası olan açık hava verandasında bulunan çekirdeklere giden rotayı sürdürüyor.

Son olarak, iki salon (iki ve üç yükseklik) farklılaştırılmış dikey sirkülasyon merkezlerine bağlanıyor: biri şerit için, diğeri kule için.

5. katın yüksekliğinde, rekreasyon amaçlı dış mekan alanları, yüzme havuzu, çocuk alanı, yetişkin alanı ve solaryum içeren bir bahçe çatısı geliştirildi.