Yeni Kunratická şu anda Liberec'in en büyük gayrimenkul projesidir. Františkov veya VESEC'deki Perštýnem altında apartman binalarının yapımından farklıdır. Modern bölge, Liberec'in merkezinden yaklaşık üç kilometre ve Jablonec Nad Nisou'dan altı kilometre uzaklıktaki Kunratická konutunun yakınındaki otoyolun yanında oluşturuluyor.
“Jizera Dağları'nın dibinde yıllarca kullanılmayan tarihsel olarak değerli bir alandır. Hastanenin bitmemiş binası, terk edilmiş parseller ve başarısız bir projenin boş bir iskeleti, inşaat başlamasından önceki adımlar petr syrovo ml'nin bir hatırlatıcısı olarak kaldı.
“Şehre – modern, canlı ve tamamen entegre edilmiş yeni bir bölge yaratmak için bir bölgeyi uzlaştırmak amacıyla mülkiyet ilişkilerini birleştirmeye çalıştık. Mimari ofis ile işbirliği içinde, 1.500'e kadar sakin için yeni şehir bölgeleri vizyonu hazırladık.
Şu anda, ilk apartman binalarının ve omurga altyapısının inşası için peyzaj ile bitirildi. Aynı zamanda, kamu hizmetleri üzerinde çalışmalar devam ediyor.
Geliştirici, bu yaz başında ilk aşamaya başlamayı planlıyor ve ilk müşteriler kabaca 2027 ortasında dairelere taşınabilir.
Dairelerin yarısı satıldı veya rezerve edildi
Şu anda sunulan dairelerin yaklaşık yarısı, emlak piyasasındaki genel fiyatlara rağmen zaten satılıyor veya rezerve edildi. Örneğin, ikinci katta 2 + KK birimi ve yaklaşık 66 metrekarelik bir alan park yeri ve 6 milyon ve 400 bin kronda mahzensizdir.
110 metrekarelik bir alana sahip aile 4 + KK, daha fazla tesis olmadan 10 milyon ve 300 bin. Genel olarak, 1 + kk ila 4 + kk arasında boyutlarda F1 ila F4 binalarındaki daireler CZK 3.29 ila 12 milyon taç arasındadır.
“Projelerin fiyat seviyesi, Liberec'teki yeni binalar için bugünün standardına karşılık geliyor. Eğer nihai fiyatlarsa, onları yeterli olarak algılıyorum. Proje hazırlama, hazırlama ve onay maliyetini, çevrenin yeniden canlandırılmasının ve yapı malzemelerinin enflasyonunun kapsamını dikkate almak gerekir.
Onun sözleriyle, bölge perspektifinden tamamen yaygın bir proje değildir. “Konumu sayesinde, daha geniş havza alanından alıcıları da ele alıyor.
“Gallas, bölgede, özellikle Švermova Caddesi'nden daha yüksek bir trafik yükünden muzdariptir ve benzer peyzaj kalitesinden yoksundur. Benim için yeni Kunratická'nın yeri, kendim için konut arıyorsam Liberec'teki yeni binaların bir parçası olarak ilk tercih olurdu.” “Bölgedeki yeni binalara olan talebin hala devam ettiği ortaya çıkıyor.”
Ekonomik olarak daha güçlü müşteriler için konut
Hedef grupların bakış açısından, Liberec brokeri esas olarak ekonomik olarak daha güçlü müşterilerden ilgi görüyor. Daha küçük daireler için bunlar genellikle uzun vadeli tasarruflu para ve düzenli kira geliri arayan yatırımcılardır. Öte yandan, daha büyük daireler kendi kaliteli konutlarıyla ilgilenenleri ele alıyor.
Nové Kunratická'nın yerine, dükkanlar, hizmetler ve diğer tesislerle tüm yerleşim alanı gelecekte inşa edilecektir. Syner ile bu konsept Mimari Ofis Qatra Mimarisi ile birlikte yurtdışına ilham verdi. Proje son zamanlarda 2025 yılının Kentsel Projesi'nde kamuoyu ödülünü kazandı.
Syrováto, “Gelecekte, yerellik kendi yönetimimiz kapsamında tüm ticari binaları sunarak mahalle genelinde yüksek kalitede hizmetleri korumamıza izin verecek. Yaşlılar, kafe, fırın, restoran ve kendine hizmet, yani temel sivil olanaklar için bir anaokuluna güveniyoruz.” Diyor.
Ayrıca, döngü yolu boyunca çevreleyen Jizera Dağları ile oyun alanları, gevşeme bölgeleri, ızgara noktaları ve daha geniş bağlantı içermelidir. Proje ayrıca, bölgede artık yeterli trafik durumunun iyileştirilmesine de güveniyor.
Modifikasyonlar, yeni bir otobüs hattının kavşak veya bağlantısından ayrı bir inişin inşasını içerir. Ayrıca, yaya yollarının ve kaldırımların ortaya çıkması.
Bir yanıt yazın