Konut kredisi faiz oranlarındaki kısa süreli düşüş konut kredisi başvurularında artışa neden oldu

Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, konut kredisi oranları geçen haftanın büyük bölümünde düştü ve toplam konut kredisi başvuru hacminin önceki haftaya kıyasla yaklaşık %16 artmasına neden oldu. Ancak Cuma günü beklenenden güçlü gelen aylık istihdam raporunun ardından oranlar tekrar yükseldi.

Haftada, uyumlu kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,07'den %7,02'ye düşerken, kredi bakiyeleri 20 olan krediler için puanlar 0,65 (oluşturma ücreti dahil) olarak değişmedi. % peşinat. Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre haftanın büyük bölümünde oranlar bundan düşüktü ancak Cuma günkü haberler oranların 12 baz puan yükselmesine neden oldu.

Faiz oranlarındaki günlük hareketlere en duyarlı olan konut kredisi refinansmanı başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya göre yüzde 28, bir önceki yılın aynı haftasına göre ise yüzde 28 arttı.

MBA kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni, “Hafta başındaki düşük oranlar, özellikle oranlarını düşürme fırsatını değerlendiren VA borçluları için yeniden finansman aktivitesinde güçlü bir artış anlamına geliyordu” dedi.

Ev satın almak için ipotek başvuruları haftada %9 arttı ancak yine de bir yıl önce aynı haftaya göre %12 daha düşüktü. Ev alıcıları sadece yüksek faiz oranlarıyla değil aynı zamanda yüksek ev fiyatlarıyla da mücadele ediyor. Envanter de zayıftı. Fannie Mae'nin aylık anketine göre tüketicilerin %86'sı şu an ev satın almak için kötü bir zaman olduğunu söylüyor.

Fratantoni, “Birçok veri kaynağı, ev envanteri seviyelerinin tarihsel olarak hala düşük olmasına rağmen, geçen yıla göre önemli ölçüde arttığını gösteriyor. Bu, piyasada ev azlığından hayal kırıklığına uğrayan birçok potansiyel ev alıcısı için iyi bir haber.” katma.

Yatırımcılar aylık enflasyon raporu Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) yanı sıra Fed toplantısının sonuçlarını beklerken, ipotek oranları bu haftanın başında fazla hareket etmedi. .

Mortgage News Daily'den Matthew Graham, “Fed ne faiz indirecek ne de artıracak, ancak yılın geri kalanı (ve gelecek yıllar) için görünümlerini güncelleyecek” diye yazdı. “Elbette TÜFE günün en önemli olayı ama Fed'in verilere ilişkin yorumu, sabahki momentum ne olursa olsun onu hızlandırabilir ya da geriletebilir. Her iki durumda da, volatilitenin olması şu ankinden çok daha muhtemel.” bu hafta çok uzaktayız.”