Komşumun ağacı mülküme düşüyor: kim ödüyor?

Bir komşunun ağacının kendi mülkünüze düşmesi sadece sinir bozucu değildir. Zararın kim tarafından karşılanacağı da merak konusu.

Aşırı hava koşulları, yaşam ve uzuvlar için ciddi bir tehdit oluşturabileceği gibi, kendi mülkünüze de zarar verebilir. Bu aynı zamanda hukuki soruları da gündeme getiriyor. Örneğin, komşunuzun ağacı mülkünüzün üzerine düşerse ne olur? Küresel ısınma nedeniyle bu tür hava olaylarının daha sık yaşanması muhtemel olduğundan, bu tür sorular bugün özellikle güncelliğini koruyor. Hukuki duruma bakıyoruz.

Şu durum: Fırtına yıkıma neden oluyor, çok şükür yaralanmıyorsunuz, komşunuz da iyi. Ancak ağaçlarından biri devrildi ve mülkünüzün üzerine düştü. Malınıza, örneğin evinizin çatısına veya arabanıza zarar verdi. Komşunuz veya onun sigorta şirketi mi ödemek zorunda, yoksa kendiniz mi ödemek zorundasınız?

Temel kural şudur: Komşunuzun ağacı fırtına gibi mücbir sebeplerle mülkünüzün üzerine düşüp hasara neden olursa, bunun bedelini ev sigorta şirketiniz ödemekle sorumludur.

Ancak komşunuz sözde trafik güvenliği yükümlülüğüne tabidir. Bu şu anlama gelir: Ağacının başkaları için tehlike oluşturmamasını sağlamalıdır. Bunu yapmadığı takdirde ağacın verdiği zararı ödemek zorunda kalacak.

Komşunuzun ağacı devrilip mülkünüze zarar veriyorsa en önemli şey komşunuzun ağacın bakımını yeterince yapıp yapmadığıdır. Bu hukuki durumun temeli BGB'dir (Medeni Kanun), özellikle tazminat ödeme yükümlülüğüne ilişkin 823. paragraf.

Ancak gerçekte hukuki durum genellikle daha karmaşıktır. Böyle bir durum başınıza gelirse öncelikle hasarı detaylı bir şekilde, ideal olarak fotoğraflarla belgelemelisiniz. Daha sonra sigorta şirketinize durumu bildirin. Ayrıca profesyonel hukuki danışmanlık almaktan çekinmeyin. Özellikle hasarı kimin ödeyeceğinden emin değilseniz veya komşunuzun tazminat ödemek zorunda kalacağını düşünüyorsanız.