Editöre: Personel yazarı Roger Vincent'ın geliştiricilerin neden Los Angeles'ta inşa etmediğine dair son makalesi gerçek sorunu kaçırıyor (“Neredeyse kimse Los Angeles'ta yeni daireler inşa etmiyor. İşte nedeni bu,” 1 Ekim). Politikacılarımızın çoğunun konut krizini çözmeyi önemsemesini bırakalım. Onu yaratan politikalar üzerinde ikiye katlanmaya devam ediyorlar: kira kontrolü, sonsuz tahliye yasakları, aşırı bürokrasi, yükseklik kısıtlamaları ve şimdi Ula Vergi Bu, projeleri finansal olarak imkansız kılar. Sonra hiçbir şey inşa edilmediğinde şaşırırlar.
Aslında, kira kontrolü aslında Olumsuz etkiler Kiracılar için, geliştiricilerin arz ve talebi karşılamak için binalarını caydırmak. Bu bir konut krizi değil, bir politika krizi.
Bariz çözüm, ufalanan kira kontrollü binaları çok aileli bölgelerde daha uzun dairelerle değiştirmektir. Bunun yerine, Belediye Meclisi, tek aileli mahalleleri buldozer ederken yanıklığı koruyan “yer değiştirme karşıtı” söylemlere yapışıyor. Kira kontrolü artı tahliye yasakları kalıcı çürümeye eşittir.
Bir faktör daha sık göz ardı edildi: kat mülkiyeti. Geliştiriciler Kaliforniya'da onlardan kaçınıyor 10 yıllık kusur sorumluluk yasaları Bu sonsuz davaları davet ediyor. Bu yüzden neredeyse hiç kimse burada kınamak inşa etmiyor, daha fazla mülkiyet fırsatlarını boğuyor.
Bu başarısız politikalar yürürlükten kaldırılıncaya kadar Los Angeles düşüşte kalacak.
George Papanikolas, Los Angeles
Bir yanıt yazın