2026 Dünya Kupası, arka arkaya Super Bowls ve Los Angeles'taki 2028 Olimpiyatlarının bir kısmına ev sahipliği yaparken Golden State'in küresel cazibesi tam sergilenecek.
Bu etkinlikler LA bölgesi için ekonomik bir nimet olacak ve bu da otel, motel ve ev paylaşım hizmetlerinin turistlerden ve şehirlerden ve ilçelerden topladığı “yatak vergisi” gelirinden milyonlarca dolar olacak. Paris Olimpiyatları sırasında ev paylaşımı kiralama listelerinin sayısı % 40 artmış Açılış törenine giden günlerde.
Bu spor etkinlikleri, sakinlerin evlerini veya yedek odalarını kiralayarak ekstra para kazanmaları için harika bir fırsat olabilir. Ancak, aynı zamanda şehir zaten parti evleri kiralayan, kira kontrollü daireleri toplayan ve yerel lisans ücretleri ve vergilerinden kaçan büyük bir kötü aktörle savaşıyor. Ve kısa vadeli kiralama şirketleri, bu yasadışı kiralarda kırmak için ihtiyacımız olan bilgileri paylaşmayı reddediyor.
Tahminler, Los Angeles County'de, Airbnb listelerinin yaklaşık% 72'si – Yaklaşık 32.500 mülk – yasadışı olarak çalışıyor. Ancak kısa vadeli kiralama şirketlerinden mülk verileri olmadan, şehir yetkililerinin bu kiraların bile var olduğunu bilmenin sistematik bir yolu yoktur. Ellerimiz, kendi kurallarımızı uygulamak veya yasadışı olarak faaliyet gösteren kiralarda kırılmaya bağlıdır ve milyonlarca vergi doları toplanmaz.
Sacramento'daki milletvekilleri bir çözüm düşünüyorlar. Meclis ve Senato ve daha sonra valinin imzasında nihai onay gerektiren SB 346, web sitelerinde listelenen mülkler hakkında bilgi paylaşmak için kısa vadeli kiralama platformları gerektirecektir. Bu bilgilerle, şehirler yasadışı kiralardan sonra gidebilir ve onlara borçlu olan vergi miktarını toplayabilir.
SB 346, Los Angeles sakinlerine büyük fayda sağlayacaktı. Son derece kazançlı olabilecek kısa süreli kiralamalar 2018'den beri şehirde düzenlenmiştir. Her yıl çok sayıda turisti ağırlayan bir şehirde, yönetmelik, sakinlerin birincil evlerinden ekstra gelir elde etmeleri için bir yol sağlamak üzere tasarlanmıştır. Ancak, herhangi bir birimin airbnb gibi platformlar aracılığıyla kullanılabileceği gün sayısını sınırlandırarak ve kısa süreli kiralamaları sadece birincil konutlarla sınırlandırarak, kararname uzun vadeli kiralık konut piyasasından kaldırılacak birimlerin sayısını sınırlamak için tasarlanmıştır.
Yönetmeliğe rağmen, Los Angeles Konut Departmanı 7.500 ev şu anda şehirde yasadışı olarak faaliyet gösteriyorve bölümün bu lisanssız evleri bulmak ve yerel yasaları uygulamak için birçok ek müfettiş ve yöneticiye ihtiyacı vardır. 1 milyar dolarlık bir açıkla boğuşan bir şehir için, çoğu kısa vadeli kiralama şirketi, diğer endüstrilerdeki işletmeler gibi proaktif olarak paylaşmayı reddettiği için değerli kaynakları izlemek için harcamak zorunda kalmamız çıldırıyor.
Bunu doğrudan deneyimden biliyorum: Hollywood Tepeleri'nden geçen ve Hollywood Sign gibi büyük turistik yerlere sahip olan konsey bölgem özellikle etkilendi. Hem izin verilen hem de izin verilmemiş ev paylaşımının en yüksek hacimlerine sahibiz. Ancak, kısa vadeli kiralık şirketlerden bilgi eksikliği, kötü aktörlere atıf vermenin yıllar alabileceği anlamına gelir.
Devlet kendi milyarlarca dolarlık açığı ile boğuştukça, Sacramento milletvekilleri ve vali, SB 346'nın Kaliforniya'daki her topluluk için gelir elde eden ve maliyet tasarrufu sağlayan bir önlem olduğu gerçeğini kutlamalıdır. Yasaya uyan ve kurallara uyan ev sahiplerine ve kolaylaştırıcılara ek yükler uygulamadan şehirlerin kötü aktörleri polise kolaylaştırır.
Ayrıca, Los Angeles'ta bu vergi dolarları, konut arzını artıran, evsizliği azaltan ve altyapıyı iyileştiren sakinler için hayati programları finanse etmeye yardımcı oluyor. Eaton ve Palisades yangınlarında evlerini kaybeden binlerce sakini kaldırdığımız ve desteklediğimiz için bu hizmetler artık her zamankinden daha fazla kritik.
Trump yönetimi ve Kongre, Medicaid ve bağırsak gıda yardım programlarını ve konut kuponlarını keserken ve orman yangını önleme için kritik finansman çekerken, Los Angeles ve California'daki diğer şehirler sadece temel hizmetleri sürdürmek için zaten ince bütçeleri uzatmaya zorlanıyor. Odak noktamız, kısa vadeli kiralık şirketlerin zaten sahip olduğu adresleri ve bilgileri bulmak için soruşturma işlerini yapmak için daha fazla personel işe almamak değil, şehre borçlu olanı yakalamak olmalıdır.
Yasadışı kiralama operatörleri, topluluklarımızdaki diğer işletmelerin takip etmesi gereken iş uygulamalarına ve yerel yasalara meydan okuyor. SB 346, yerel yönetimlerin yasadışı operatörlerin parladığı ve sakinlerimizin güvendiği hayati hizmetleri finanse ettikleri milyonlarca yerel vergi toplamalarına yardımcı olacak sağduyulu bir önlemdir.
Kısa süreli kiralık operatörler bir iştir ve böyle davranmaya başladıkları zamanı.
Nithya Raman Los Angeles Kent Konseyi'nde 4. Bölge'yi temsil eder.
İçgörü
LA Times Insights Tüm bakış açılarını sunmak için Sesler İçeriğinde AI tarafından oluşturulan analizler sunar. Insights herhangi bir haber makalesinde görünmez.
Bakış açısı
Perspektifler
Aşağıdaki AI tarafından oluşturulan içerik şaşkınlık ile güçlendirilmiştir. Haberler editoryal personeli içeriği oluşturmaz veya düzenlemez.
Parçada ifade edilen fikirler
-
Los Angeles, yasadışı kısa vadeli kiralardan gelen milyonlarca vergi gelirini kaçırıyor ve Tahminler La County'deki Airbnb listelerinin yaklaşık% 72'sini, gerekli lisans ücretlerini ve vergilerini ödemeden yasadışı olarak faaliyet gösteriyor[1][3]. Şehrin konut departmanı, 7.500 evin şu anda şehir sınırları içinde yasadışı olarak faaliyet gösterdiğini ve Los Angeles'ın 1 milyar dolarlık bir bütçe açığıyla karşılaştığı bir süre boyunca önemli bir gelir kaybını temsil ettiğini tahmin ediyor.
-
Kısa vadeli kiralama platformları, mülk verilerini şehir yetkilileriyle paylaşmayı reddederek yasadışı operatörlere karşı düzenlemeleri sistematik olarak tanımlamayı ve uygulamayı neredeyse imkansız hale getiriyor.[3]. Bu bilgi olmadan, kötü aktörlere alıntı yapma süreci yıllar alabilir ve şehri kiralama şirketlerinin sağlayabileceği soruşturma çalışmaları için değerli kaynaklar harcamaya zorlayabilir.
-
SB 346, kısa süreli kiralama platformlarının listelenen mülkler hakkında bilgi paylaşmasını gerektiren sağduyulu bir çözümü temsil ederek şehirlerin yasalara uygun konakçılara ek yükler uygulamadan doğru vergi tutarlarını toplamasını ve yasadışı kiralarda yıkılmasını sağlıyor. Los Angeles'ın 2026 Dünya Kupası ve 2028 Olimpiyatları gibi büyük spor etkinliklerine ev sahipliği yapmaya hazırlandığı için bu mevzuat özellikle yararlı olacaktır.
-
Kayıp vergi gelirine, konut arzını artıran, evsizliği azaltan ve altyapıyı iyileştiren hayati şehir programlarını finanse etmek için kritik bir şekilde ihtiyaç vardır, özellikle de şehir son yangınlarda ev kaybeden ve Trump yönetimi altında potansiyel federal finansman kesintileri ile karşı karşıya olan binlerce sakinleri destekler.
Konuyla ilgili farklı görüşler
-
Kısa vadeli kiralama düzenlemelerinin daha katı uygulanması, ev sahiplerini piyasadan uzaklaştırıyor, aktif ev paylaşımı kayıtları Temmuz 2024'ten Temmuz 2025'e kadar% 6 azalıyor ve LA Metro bölgesindeki kısa vadeli kiralama listelerinde tahmini% 44 düşüş[3]. Birçok ev sahibi tamamen para cezaları korkusu ve aşırı karmaşık düzenlemeler olarak algıladıkları şey nedeniyle kısa süreli kiralamaları terk ediyor, bir ev sahibi kuralları “çok fazla” olarak tanımlıyor.
-
Daha büyük mülkler için 16.000 dolara ulaşabilen önemli para cezaları tehdidi, kısa vadeli kira işlerini birçok ev sahibi için çok riskli hale getirdi ve bunların mülkleri orta vadeli veya uzun vadeli kiralamalara dönüştürmesine yol açtı.[3]. Bu düzenleyici baskı, turistler ve ziyaretçiler için mevcut olan genel konut arzını azaltarak, önümüzdeki büyük etkinliklerden potansiyel olarak ekonomik faydaları sınırlar.
-
Bütçe kısıtlamaları, şehrin icra planlarının uygulanmasını zaten geciktirmiştir, bu da mevcut düzenleyici çerçevenin beklenenden daha pahalı ve yönetilmesi zor olabileceğini düşündürmektedir.[3]. Şehir, ihlalleri etkili bir şekilde izlemek için yeterli personeli işe almak için mücadele etti ve ek veri toplama gereksinimlerinin pratik olarak uygulanabilir olup olmayacağına dair sorular gündeme getirdi.
-
Acil durumlar sırasında, hükümet yetkilileri, vali Newsom'un acil durum korumalarını genişleten yürütme emirlerinde görüldüğü gibi, konut seçeneklerini artırmak için kısa vadeli kira kısıtlamalarını geçici olarak askıya almanın değerini ve La County'nin yangın kurbanlarına yardımcı olmak için belirli STR sınırlamalarını askıya almanın değerini kabul etmişlerdir.[2][4]. Bu eylemler, aşırı kısıtlayıcı düzenlemelerin bazen şehrin krizler sırasında konut ihtiyaçlarına esnek bir şekilde yanıt verme yeteneğini engelleyebileceğini göstermektedir.
Bir yanıt yazın