Polanco, Lomas de Chapultepec, Nápoles ve Tarihi Merkez gibi sektörler, ekonomik aktivitenin zirveye ulaştığı, çekirdeği Tlaxpana mahallesi çevresinde yer alan bir ekonomik merkezi tanımlıyor.
İşe yakın yaşamak sadece birkaç kişi içindir
Infonavit'in son 2025 üç aylık raporunda sunulan analiz, iş merkezine mesafe arttıkça nüfus yoğunluğunun ve konut fiyatlarının düştüğünü ancak başlangıç maliyetlerinin fahiş olduğunu doğruluyor.
CDMX, Guadalajara ve Monterrey'de iş merkezlerinin yakınında bulunan evler 2,5 kat daha pahalıdır kendi şehirlerinin ortalaması. Başkentte konut değeri ilk 18 kilometrede ortalamanın iki katının üzerinde kalıyor, ancak merkezden 30 kilometreden fazla uzaklaşıldığında ortalamanın altına düşüyor.
Bu bölgelere yakın ev almayı başaranların profili ise yüksek gelirli çalışanlara denk geliyor. Ortalama olarak, iş merkezlerinde ev satın alan alıcılar çalışanların en üstteki %5'i arasında yer alıyor.
İş merkezlerinin yakınındaki evleri satın alanlar genellikle en yüksek gelire sahip çalışanların ilk %5'i arasında yer alıyor. Ancak şehirlerden en uzak bölgelerde bile alıcıların gelirleri ortalama ücret düzeyinin üzerinde kalıyor.
Bu, düşük gelirli çalışanların en az yarısının, çevre bölgelerde bile resmi konutlara erişimde zorluk yaşadığını gösteriyor.
Rapor şu sonuca varıyor: yalnızca Tijuana saf tek merkezli bir modele uyaryoğunluğun ve fiyatların istikrarlı bir şekilde düştüğü yer. Tam tersine, CDMX, Puebla ve León gibi şehirler, istihdam alt merkezleri ve geleneksel yapıyı bozan yerleşim alanlarıyla Meksika'da hareketlilik ve şehir planlaması açısından yeni zorluklar ortaya çıkararak çok merkezliliğin açık işaretlerini gösteriyor.
Bir yanıt yazın