Bekleyen satış olarak bilinen mevcut evleri satın almak için imzalanan sözleşmeler, Temmuz ayında Haziran ayında daha zayıftı ve en az 2017'den bu yana en yüksek oranda iptal edildi.
Ulusal Emlakçılar Birliği'nden aylık bekleyen ev satış endeksi Haziran ayında Temmuz ayında% 0.4 düştü, ancak geçen yılın Temmuz ayından itibaren hala% 0,7 daha yüksekti.
Temmuz ayında ipotek oranları biraz daha yüksekti, bu da bazı düşüşleri açıklayabilir. Popüler 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran Temmuz% 6.67'den başladı ve daha sonra Mortgage News'e göre, ayın ortasına kadar% 6.85'e taşındı ve Temmuz ayında% 6.75 ile sona erdi. Oran Ağustos ayında daha keskin bir şekilde düştü ve şu anda%6,51'de oturuyor.
NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, “Mortgage oranları, konut karşılanabilirliği ve envanterdeki mütevazı iyileştirmelerle bile, alıcılar hala tereddüt ediyor.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bir ev satın almak genellikle insanların hayatlarında yapacağı en pahalı satın alma işlemidir. Bu, sözleşmeye girmenin ev sahiplerinin hızlı bir şekilde verdiği bir karar olmadığı anlamına gelir.”
Satışlar sadece azalmakla kalmaz, aynı zamanda alıcılar bu sözleşmeleri hızlı bir şekilde iptal eder. Bir gayrimenkul aracısı olan Redfin, 2017'de metriği izlemeye başladığından bu yana en yüksek oran olan sözleşmelerin% 15'inin Temmuz ayında iptal edildiğini buldu. Bu, ulusal bir liste veritabanı olan MLS'den bekleyen satış verilerinin Redfin analizine dayanıyor.
Raporda, San Antonio'da (%22.7), Fort Lauderdale (%21.3) ve Tampa'da (%19.5) özellikle yüksek oranlara atıfta bulunarak Teksas ve Florida'da en yaygın iptaller buldu.
Rapora göre Redfin ajanları, alıcıların geri çekilmesinin temel nedeni olarak “soğuk ayaklar” a atıfta bulundu. Tüketicilerin genel olarak belirsizliği olan izler, ekonominin mevcut durumu hakkında hissediyorlar.
NAR Emlakçıların sadece% 16'sı önümüzdeki 3 ay içinde alıcı trafiğinde bir artış beklediklerini söyledi.
Bölgesel Temmuz satışları Kuzeydoğu ve Orta Batı'da aydan aya düştü, güneyde düz ve batıda yükseldi.
Realtor.com Kıdemli Ekonomist Jake Krimmel, “Genel olarak 'acımasız bir yaz' oldu: alıcılar, satıcılar beklentileri ayarlamak için yavaş kalırken, konut piyasasını tarafsız bırakarak, alıcılar karşılanabilirlik zorlukları ile sıkışmaya devam ediyor.” Dedi. “Mortgage oranları da Temmuz ayında çok az rahatlama teklif etti.”
Bir yanıt yazın