İpotek Faizinin Temelleri – Withum

İpotek faizi, yıl içinde ödediğiniz faizin yanı sıra ödenen puanları da bildiren Form 1098'de size bildirilir. Puanlar, faiz oranının düşürülmesi karşılığında borç verene ödenen ücretlerdir. Puanların ne zaman satın alındığına bağlı olarak ipotek süresi boyunca puanların tamamı düşülebilir veya düşülmesi gerekebilir. Ana konutunuzu satın alırken puanlar ödenmişse, puanların tamamı ödeme yapılan yılda düşülecektir. İpotekinizin yeniden finansmanı için ödenen puanlar, ipoteğin süresi boyunca düşülebilir. Bir ipoteğin yeniden finansmanı, mevcut ipoteğinizin, öncelikle farklı şartlara sahip yeni bir ipotek ile değiştirilmesini içerir. Yeniden finansman kararınız, daha düşük bir faiz oranı elde etmeyi (ve ardından ipotek ödemelerini düşürmeyi), kredi vadesini değiştirmeyi (ipoteğin uzunluğunu uzatmak veya kısaltmak) veya ipoteğinizi artırmayı ve öz sermayenizi “nakde çevirebilmeyi” içerebilir. Bu ek nakit, ev tadilatları veya diğer harcamalar için kullanılabilir.