İlgilenen 4 şirket ve milyoner fiyatı

Ulusal Hükümet, mahallelerden birinde bulunan önemli bir mülkü açık artırma Şehirde daha fazla alıntı. Pazartesi günü daha fazla kalması için teklif verecek dört geliştirici olacak Palermo'da 42 bin metrekarelik arazi Ve daha fazlasını ödeyecekler 81 milyon dolarbu açık artırmanın tabanı (81.757.752 ABD doları).

Topraklar bulunur Bullrich ve Dorrego arasında Cerviño; Caminin önünde ve iki hipermarket ve bir alışveriş merkezi, jumbo, kolay ve portal Palermo şu anda faaliyet gösteriyor.

Ve bu toprakları tutmak için teklif verecek dört şirket Consulatio, Cencosud, Simali SA (ve Raghsa) ve Mepo Sociedad Anónima. Son iki, çok iyi bilinmeyen ancak önemli holdinglere ait: Simali, Coto ailesiyle bağlantı kurduğu Sielecki ve Mepal Grubunun bir parçası.

Bahsedilen hipermarketleri ve alışveriş yolculuğunu yöneten Şili şirketi Cencosud, bu mülkle açıkça ilgileniyordu. 1994'ten beri faaliyet göstermektedir. Topraklar, Arjantin Ordusu tarafından imtiyaz olarak teslim edildi, çünkü onlar Piyade Alayı 1 Patricios. 2024'te Cencosud devam etmek için bir genişletme elde etti 2026'nın sonuna kadar.

Kendini bu açık artırma için ilk sunan (24 Eylül'de), Mayıs ayında Palermo'da da Arjantin Campo de Polo'dan metre uzaklıktaki önemli bir toprakla kalan Eduardo Costantini şirketi Consulatio idi; O vesileyle, Temel fiyatın yaklaşık 5.9 milyon üzerinde 21 milyon dolar ödedi. Aynı zamanda Ulusal Hükümet tarafından Arjantin Ordusu topraklarında teşvik edilen bir açık artırma oldu.

Haziran ayında Consultatio, Torres Quartier gibi lüks girişimlerin bir başka geliştirici sahibi olan Argencons'un% 51'ini alarak gayrimenkul yatırım portföyünü genişletti.

Diğer iki şirket daha az bilinir, ancak daha az önemli değildir, çünkü bunlar önemli iş gruplarının bir parçasıdır. Sielecki Grubu'ndan Simali, Raghsa (1969'dan beri piyasada faaliyet gösteren ve Torres Premium'un geliştirilmesine adanmış bir şirket olan bir şirket, Le Parc olarak ortaya çıktı. Ve Mepal, Coto ailesine bağlı bir şirket. Miami'de Coto, geçen yıl lüks bir otomobil şirketiyle ilişkili bir konut kulesini açtı.

Cencosud, Simali ve Mepal geçen Cuma günü son tarihte açık artırmada kendilerini sundular. Dördü açık artırmaya katılmak için yaklaşık 1.227.000 dolarlık bir garanti verdi. Ve bu Pazartesi açılış Yasası, bu mülkü korumak için teklif verecek şirketlerin açıklandığı açıklandı.

Süreç, Devlet Varlıkları İdaresi Ajansı (AABE) aracılığıyla gerçekleştirilir. Daha önce hükümet bu toprakların hoşnutsuzluğunu gerçekleştirmişti. Bir yandan, Arjantin Ordusu'nun onların üzerinde sahip olduğu mülkiyeti ulusa transfer etti; Öte yandan, iyinin yabancılaşma süreci sonunda onları bir açık artırmaya tahsis etmek için gerçekleştirildi.

Javier Milei hükümeti, Buenos Aires'teki büyük arazilerden garajlara ve departmanlara kadar 44 mülkü etkileyen bir kamu arazilerinin satış süreci gerçekleştiriyor. Yönetim için “harcanabilir” olarak kabul edilirler. Ülke genelinde 450.

Açık artırma Pazartesi günü gerçekleşecek ve katılımcıların koşullarda belirlenen minimum miktarda artışı karşılamaları gerekecek; Her pujen ne zaman son teklife 1.227.000 dolar eklemek zorunda kalacaklar.

Bu arsa, özel bir alan olan U86 olarak kentsel kodda (CUR) kişiselleştirilmiştir. İlk bilen Arazilerin% 65'i kamusal alanlara tahsis edilmelidir, Örneğin sokakları ve yolları içerir. Ve konut, örneğin eğlence ve kültürel ve ticari binalar gibi karışık kullanım ekipmanlarına ek olarak inşa edilebilir.

Yükseklik ile ilgili olarak, bu U86 alanı 21 metreye kadar izin verir; Ancak 3 metre daha fazla itiraf ediyor, binanın önünden iki metre uzaklaştırıldı. Ve daha 3 metre yüksekliğinde bile, binanın önünden dört metre uzaklaştırıldı. Yani toplam 27 metre; Yaklaşık 9 kat, son ikisi önden kaldırıldı.

Binaların yeşil tavanlara sahip olması ve inşaatların Cerviño ve Bullrich caddelerine on metre uzaklaştırılması gerekir. Ve alt toprakta otopark, yükleme ve boşaltma alanları inşa etmeye zorlanır.

Bu büyük arazi şeridinde çok önemli bir tema var ve yüzüncü yıl pavyonu ile ilgili. Bu kültürel ve patrimonial ikon Arjantin Ordusu'na aittir ve Şu anda derin bir restorasyon ve değerde (ki bu da Cencosud'u gerçekleştirir). Özellikle, açık artırma iş bittikten sonra orduya geri dönen pavyondan ayrılır. Ancak arazinin satışı, gelecekteki projenin bu ulusal tarihi anıtın çevresini sağlaması gerektiğini açıkça ortaya koymaktadır; Bu yüzüncü yıl binanın yakınlığı dikkate alınmadan inşa edilemez.

Bir diğer önemli konu da gelecekteki toprakların değerlemesidir. Daha fazla yükseklik ile inşa edilecek özel bir izin – Buenos Aires Yasama Meclisi tarafından onaylanan bir kentsel anlaşma yoluyla – Kare Metre'nin bu yeniden değerlenmesi devlete telafi edildi.