İklim hariç 'kış' bitti

Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak Diana Olick ile CNBC Property Play bülteninde yayınlandı. Mülkiyet oyunları, bireylerden kapitalistlere, özel sermaye fonlarına, aile ofislerine, kurumsal yatırımcılara ve büyük kamu şirketlerine girişime kadar gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar. Üye olmak Gelecek baskılarını almak için, doğrudan gelen kutunuza.

Gayrimenkul endüstrisinin çoğunda olduğu gibi, genellikle gayrimenkul ve mülk yönetimini daha verimli hale getirmek için teknoloji ve yazılım kullanımı olarak tanımlanan emlak teknolojisi, son yıllarda büyük bir darbe aldı.

Daha yüksek faiz oranları, bir sermaye piyasası geri çekilmesi ve neredeyse tüm risk sermayesinin yapay zekaya yönelik bir itişi, mülk teknolojisini çok etkiledi. Tabii ki, mülk teknolojisinde bazı AI olsa da, tarihsel olarak modernize etmek için son derece yavaş olan bir sektöre gerçekten ilgi çekmek yeterli değildi.

Beşinci Wall'un kurucu ortağı ve CEO'su Brendan Wallace, “Muhtemelen şimdiye kadar yaşadığım en zorlu üç yıl boyunca yaşadığımızı söyleyebilirim.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Birçok şirket ve yeni işletme ve girişim fonunun öldüğünü gördünüz. Sadece bir yok olma etkinliğiyle yaşadık.”

Beşinci Wall, inşa edilmiş çevre için teknolojiye odaklanan en büyük yatırım şirketi olan 3 milyar doların üzerinde sermaye yöneten bir risk sermayesi fonudur.

Wallace, geçen yılki halka arzı atıfta bulunan mülk teknolojisi için kışın bittiğini söyledi. HizmetkarHVAC, sıhhi tesisat, elektrik ve peyzaj gibi işlemler için bulut tabanlı bir saha hizmet yönetimi yazılımı. Şirket, ilk halka arzında yaklaşık 625 milyon dolar topladı ve hisse senetleri NASDAQ çıkışlarında% 42 arttı.

Wallace ayrıca, mülk teknolojisi yatırımının geleceği için iyi bir şey olan Juniper Meydanı ve Bilt gibi yeni tek boynuzlu atlara dikkat çekti. Konut için sadakat ödülleri sunan bir platform olan Bilt, Temmuz ayında General Catalyst ve GID liderliğindeki bir fonlama turunda, United Toptan Mortgage'den stratejik bir yatırım da dahil olmak üzere 250 milyon dolar topladı.

Wallace, “Prop Tech'e meydana gelen işletme değeri tahribat miktarı 2022'den 2024'e kadar benzeri görülmemişti, ancak son 15 ayda gerçekleşen kurumsal değer yaratma miktarı da benzeri görülmemiş bir şeydi.” Dedi.

Ancak, iklimle ilgili emlak teknolojisinde durum böyle değildir. Bu alan, ABD'de, genel olarak iklim biliminden bahsetmemek için sürdürülebilirlik ve iklim esnekliğinden önemli ölçüde uzaklaşan siyasi rüzgarlar nedeniyle giderek daha fazla meydan okuyor. Sonuç olarak, gayrimenkuldeki tüm iklim teknolojisi ekosistemi acı çekiyor.

Yine, gayrimenkul her zaman modernize olmak için yavaş olmuştur ve özellikle decarbonize olmak için yavaştı. Bununla birlikte, Başkan Joe Biden'in yönetiminden ve milyarlarca dolarlık kamu finansmanından büyük bir destek aldı, bunların çoğu genel olarak karbondan karbondan çıkmıştı. Sonra Wallace, dünya ayaklarının altına geçtiğini söyledi.

“Birçok iklim fonu yükseltmek için mücadele ediyor. Birçok gayrimenkul sahibi sürdürülebilirlik, kararsızlaştırma ve ESG [environmental, social and governance]Ve iklimle ilgili pervane teknolojisi üzerinde belirlenen elle tutulur, olumsuz bir duygu değişimi var, “Wallace.” Ve bunun anlamı hala şirketlerimizi destekliyoruz. Aslında hala çok iyi ilerleme görüyoruz, ancak duygu negatif. “

Değişime rağmen, güçlü bir nedenden dolayı sektör konusunda iyimser olduğunu söyledi: Ulusal politika iklim karşıtı olsa da, yerel yönetimler değildir. Şehirler parası tükeniyor ve karbon vergileri sermaye artırmanın çok cazip bir yoludur. New York City en iyi örnektir. Sadece siyasetinde çok daha fazla hareket etmekle kalmıyor, aynı zamanda sürekli olarak daha çevresel olarak ilerici oldu.

Bu alandaki en büyük yatırımcılardan biri olan Beşinci Duvar, uzun vadeli oyunu alıyor, yatırım yaparken iklim etrafındaki negatif “halo” devam ediyor çünkü değerlemeler çekici.

Wallace, “Benim görüşüme göre, gayrimenkul endüstrisi hala karbon emisyonlarının% 40'ından sorumlu. Yıllarca sorumluluğunu ortadan kaldıran bu endüstri, yıl boyunca çok maliyetli olacak. Çok para ve sermaye bu alana akacak … çünkü hala sermaye kullanmamızın nedenlerinden biri, çünkü biz sadece olanlarız” dedi.