Hudson'da 1000 pesodan yatırım yapmayı teklif eden bir ülke

Her zaman, spor tesisleri Ülkenin tedarikinde anahtar olmuştur. Bir yandan ararlar Artı sağlayın yakınlık teklifleri sunan sahiplere. Öte yandan, bağımsız olarak çalışırlar: kullanan kişi ödenir ve bu nedenle masrafların fiyatını artırmaz.

İçinde HudsonBuenos Aires-La Plata Otoyolu'nun 30. KM'sinin yüksekliğinde, mega emzir Nizuc Port Yeşil bir ortamda hizmet, konum ve konut tekliflerinin tam bir altyapısı ekleyen bu eğilimin açık bir örneğidir.

Kompleks, Río de la Plata tarafından doğuya sınırlanan bir arazide ve otoyol tarafından batıda yer almaktadır. Buna karşılık, kuzey ve güney sınırlarında, diğer konsolide girişimlerle güzel.

Masterplan'ın tasarımı, BMA Mimarlık Çalışmasıbir mülkün gelişimini düşünüyor 360 hektar, ortalama 1000 m2 yüzeyi olan 2000 arazisinden oluşan bir konut sektörü ile.

Kentsel tasarım bir Karışık kullanım sektörüOrta yoğunluk tekliflerinin planlandığı 2.5 hektarlık bir yapay lagünün etrafında yükselen.

Tesisler arasında zaten açılan ve 16 hektardan fazla işgal eden bir spor merkezi var. Ayrıca bir Lider zincirinin spor salonu 2500 m2, yarı yağ havuzu, iki hokey kort, iki futbol (sentetik ve doğal ot), beş kürek, sekiz tenis ve 2.5 kilometrelik bir bisiklet yolu kaplar.

“Bu şekilde Puerto Nizuc, sakinlerine izin veren günlük yaşamın tüm faaliyetlerini yoğunlaştırıyor. Hareket etmeden bir yaşam tarzının tadını çıkarın Büyük mesafelerde, ”diye açıklıyor projeyi Ignacio Abuchdid ile ortaklaşa geliştiren Martín Gándara.

“Hepsini geliştirmeye karar verdik Mahalle dışındaki olanaklar Bölgede yaşam üretmek ve örneğin, onu kullanmayan sahibinin spor salonunu ödemek zorunda olduğundan kaçınmak için ”diye ekliyor müdür.

38 hektarlık ortak alanlara tahsis edildi ve diğer şeylerin yanı sıra bir Gastronomi direği Bir lagünde, restoran, kahve dükkanları ve dondurma dükkanları ile 17 mağaza ile.

Ayrıca bir sağlık merkezi, bir okul, bir ofis binası ve bir parti salonu da yansıtıyorlar.

“İnsanlar masraflara çok bakıyorlar, bu da bölgedeki bazı ülkelerde ayda bir milyon peso. Giderleri % 70 azalttık (yaklaşık 280 bin dolar) Ve onları sürekli güncellenen olanaklar yapıyoruz ”diyor Gándara.

Proje, anlayışından sonra, doğa ile temasla saygı göstermek için tasarlanmıştır ve Çevresel etkiyi en aza indirin.

Arasında Çevre Dostu Teklifler Sulama ve atık geri dönüşüm işleri için bir sistem. Buna ek olarak, bir su suyu arıtma tesisi inşa ediliyor ve ofis binasının uluslararası sürdürülebilir inşaat standartları altında sertifikalandırılması bekleniyor.

Geliştiriciler ayrıca Lapacho, Liquidámbar, Fresno, Jacarandá, Ciprés ve Arce gibi 1600 tür ağacı içeren bir ağaçlandırma planı gerçekleştirdiler.

Geliştirme bölünür Dört aşama. Birincisi, 600 lot ile %95 ile satılıyor. İkincisi, 650 ile%80 olarak pazarlanmaktadır. Bu arada, üçüncü ve dördüncü olanı başlatmadı.

“Buna ek olarak, her biri 50 birimden oluşan sekiz bina yansıtılmaktadır, bunlardan üçü yeni başlatılmış ve 36 aylık infaz tahmin edilmektedir. Bunları inşa etmek için, Bin pesodan erişilebilen bir yatırım fonu oluşturuyoruzsanki kioskun geri dönüşü ve binanın payına erişildiği gibi, ”diyor Ignacio Abuchdid.

Porto Nizuc'un Ortak Yatırım Fonu, altyapıyı farklı bir tekliften genişletmeyi amaçlamaktadır. Tarafından yaratıldı Borsaya Grup Yatırım, Yerel borsada ve başkanı Abuchdid olan uluslararası pazarlarda var olan finans şirketlerinden oluşan bir şirket.

“Müşteri Geliştirici fiyatından metrekare satın alın ve satış fiyatıyla kazanın”Yöneticiyi gösterir.

Ortak Yatırım Fonu'na girme koşullarının, maksimum tutarı yoktur. Ulusal Menkul Kıymetler Komisyonu (CNV). Komisyon veya emlak vergisi tahsil edilmez. Fonun tasfiyesi başladıktan ve iptal edilen yükümlülüklerden sonra, kalan tarihe göre amortisman veya kamu hizmetleri için kotapartistlere kalıntı dağıtılacaktır.

Geleneksel bir işlem arayan Çok almak Hemen teslimat ile birinci ve ikinci aşamadan. Merkez ve lagünün çevre yerleri var ve 110 bin ABD doları ila 370 bin dolar.

Satın almak için Finansman planı 40 sabit taksitte % 20 avans ve denge gerektirir veya Arjantin İnşaat Odası tarafından ayarlanan pesolar.

Tam genişlemede, şu anda Porto Nizuc'da 240 Modern, minimalist ve neoklasik tasarımları birleştiren bitmiş ve yapım aşamasında olan evler. Buna ek olarak, yaklaşık 100 proje onay aşamasında.