Geçen yaz yaşanan yıkıcı orman yangınından önce bile Danielle Crothers ve kocası, yakın zamanda kaynaşmış olan aileleri için Maui'nin batı yakasında yeterince büyük ama yine de uygun fiyatlı bir ev bulmakta zorlanıyorlardı.
Daha sonra ölümcül yangın, yeni kocası Rigoberto Naranjo'nun 15 yaşındaki oğluyla birlikte yaşadığı daire de dahil olmak üzere Lahaina'da 2.000'den fazla evi yok etti. Crothers onları yanına alacağını ancak 9 yaşındaki kızıyla birlikte yaşadığı küçük dairesinde yer olmadığını söyledi.
Yeni evliler, özellikle afet yardımı ve yangından kurtulanlara yönelik yardım kuruluşlarının akını göz önüne alındığında, dört kişilik aileleri için yakında bir yer açılacağına dair umutlu olmaya çalıştı. Ancak şimdi, neredeyse dokuz ay sonra, kocası ve üvey oğlu hala bir otel odasında yaşıyor ve aileleri ayrı kalıyor; turistler adaya dönse bile, çoğu Crothers'ın yaşamak isteyeceği mahallelerde kısa süreli kiralık evlerde kalıyor.
Maui'deki diğer binlerce aile gibi ailenin de içinde bulunduğu kötü durum, Hawaii eyaletlerinin Airbnb ve VRBO gibi şirketlerin hizmetlerine yakında kısıtlama getirmesinin nedenlerinden biri.
Crothers, “Bu üzücü çünkü kısa süreli kiralamalar uzun vadeli kiralamalara dönüştürülürse yangından sağ kurtulan her bir kişiye barınma olanağı sağlanabilir… ve hatta hepsinin bile dönüştürülmesine gerek kalmaz” dedi. “Yeterli konut var ama bunlar sakinlere göre değil. Bu beni gerçekten öfkelendiriyor.”
Eyalet yasa koyucuları da açıkça bu öfkeyi paylaşıyor ve Çarşamba günü ilçelere kısa süreli kiralamaları aşamalı olarak kaldırma yetkisi veren bir yasa tasarısını ezici bir çoğunlukla kabul ediyorlar. Vali Josh Green'in tasarıyı Cuma günü imzalayarak yasalaştırması bekleniyor.
Şu anda beş aylık hamile olan Crothers, yeni yasanın kendisi gibi ailelerin Maui'de ve giderek kötüleşen bir konut kriziyle karşı karşıya olan Hawaii Adaları'nda bir gelecek planlamasına olanak sağlayacağını umduğunu söyledi: ülkedeki en yüksek konut maliyetleri ve bir en kötü evsizlik oranlarından biri.
“Bir evde birlikte yaşayabildiğim için minnettar olurum. [Naranjo] ve bebeği rahat bir şekilde dünyaya getirin [place]dedi.
Amerikan Kızılhaçı'na göre, Federal Acil Durum Yönetimi Ajansı'nın kısa dönemli kiralama sahiplerine – fuarın neredeyse iki katı – sunduğu primlere rağmen, bu hafta itibarıyla, yangın nedeniyle yerlerinden edilen yaklaşık 1.750 kişi otellerde kalıyor ve uzun vadeli konutlar bekliyor. piyasa oranı – birimlerini yangın mağdurlarına kiralamak için.
Valiye göre, Maui genelinde 12.000'den fazla konut yasal olarak kısa süreli kiralama olarak faaliyet gösteriyor ve yetkililer, buna ek olarak 10.000 konutun da yasadışı olarak çalıştığını tahmin ediyor. 2018 tarihli bir rapora göre Crothers ve kocasının, kendileri için daha uzun işe gidiş geliş sürelerini ortadan kaldırmak veya çocukları için yeni okullar açmak amacıyla kalmak istediği Lahaina'da, üç evden biri kiralık tatil yeri olarak kullanılıyor.
Eyaletten gelen yeni yetki göz önüne alındığında, Maui liderleri Perşembe günü, onlarca yıl önce yasal tatil amaçlı kiralama olarak devredilen yaklaşık 7.000 kısa süreli kiralamanın izinlerini aşamalı olarak kaldıracak bir plan duyurdu. Belediye Başkanı Richard Bissen Jr., bu dairelerin potansiyel olarak önümüzdeki yazdan itibaren uzun vadeli konut kullanımı için yeniden imar edilmesini istiyor.
Teklifin hâlâ Maui planlama komisyonu ve ilçe meclisinin önüne sunulması gerekiyor ancak Bissen, amacın “yerinden edilmiş orman yangınından sağ kurtulanlar için acilen ihtiyaç duyulan konutları oluşturmak ve ülke çapında yerel sakinler için envanteri artırmak” olduğunu söyledi.
Bissen Perşembe günü düzenlediği basın toplantısında, “Halkımız her gün ayrılıyor ve bu toplum olarak kabul edemeyeceğimiz bir sonuçtur” dedi.
Senato tasarısının ortak yazarlarından biri olan Eyalet Senatörü Jarrett Keohokalole, yasanın geçişini yerel liderlerin son yıllarda balon gibi büyüyen kısa vadeli kiralama sektörünü düzenlemeleri için gerekli olan “büyük bir anlaşma” olarak nitelendirdi.
Oahu'lu bir Demokrat olan Keohokalole, “Yasanın modernleştirilmesinin zamanı gelmişti ve Yasama Meclisinin bu konu hakkında konuşmasının zamanı gelmişti” dedi. “Konut nedir ve ticari turizm faaliyeti nedir? 1950’lerden bu yana çizgiler önemli ölçüde bulanıklaştı.”
“Bu tasarı, çalışan insanlara ait mahallelerin bu şekilde kalması ve sanal otel odalarına dönüştürülmemesi gerektiğini açıkça ortaya koyan politikayı sıfırlama girişimidir” dedi.
SB 2919 sayılı yasa tasarısı, Maui liderlerinin de atladığı gibi ilçelere konut bölgelerini değiştirme yetkisi veren “geçici konaklamalar” ile ilgili yeni düzenlemeye izin veriyor. Yasa valinin imzasıyla yürürlüğe girecek olsa da devlet yetkilileri, ilçe tarafından onaylanan herhangi bir aşamalı yasanın yürürlüğe girmesinin muhtemelen yıllar alacağını söyledi. Maui liderleri, önümüzdeki yaz Batı Maui'de ve 2026 yılına kadar adanın geri kalanında başlamak üzere bazı kısa süreli kiralamaların aşamalı olarak kaldırılmasını görmek istiyor.
Bazı yasa koyucular, eyalet tasarısının kaderinin, özellikle orman yangınlarının ardından aylarca yasanın arkasında duran savunuculuk grubu Lahaina Strong'un taban desteğiyle arttığını söyledi.
Lahaina Strong organizatörleri, tasarının yeterli 'evet' oyu almasının ardından bir video yayınladılar: “Bu sadece uygun fiyatlı konut için bir kazanç değil, aynı zamanda topluluğumuzun ruhu için de bir zafer.” “SB 2919'un geçişiyle sadece daha parlak bir gelecek tasavvur etmiyoruz, aynı zamanda onu mahalle mahalle geri alıyoruz.”
Lahaina Strong'la birlikte organizatörler son beş ayı adanın en seçkin plajlarından birinde kamp yaparak geçirdiler ve yerel halka ve turistlere adanın konut krizi içinde olduğunu günlük olarak hatırlattılar. Tasarıyı desteklemek için ifade vermeye çağrılan pek çok avukat, organizatörlerin bu yasama zaferinden sonra nihayet toparlamayı planladıklarını söylediği “Barınma için Balıkçılık” protestosundandı.
İmar yasalarını değiştirme çabası geniş destek almasına rağmen emlakçılar, kısa süreli kira sahipleri ve Airbnb'nin şiddetli muhalefetiyle karşılaştı. Birçoğu, bu tür kiralamaların sınırlı olması durumunda yerel ve eyalet hükümetlerinin kaybedeceği gelir hakkında ifade verdi.
Airbnb sözcüsü Perşembe günü tasarının kabulü hakkında yorum yapmayı reddetti. Şirket ve lobicileri daha önce yasadışı kiralamanın sınırlandırılmasına yardımcı olmak için Hawaii eyaletleriyle devam eden çalışmalara değinmiş ve bazı değişikliklerin muhtemelen yasal zorluklar getireceğini belirtmişti.
Bissen Perşembe günü yaptığı açıklamada, ekibinin yeni eyalet yasasını uygulamaya çalışırken böyle bir geri adım beklediğini söyledi. Belediye başkanı ayrıca, kısa vadeli kiralamaların uzun vadeli konutlara dönüştürülmesinin, bunları daha düşük bir emlak vergisi dilimine taşıyacağını, bunun da teklifinin bu şekilde uygulanması halinde ilçe gelirini 30 milyon dolar azaltabileceğini kabul etti.
Bissen, “Bunu yaparsak etkiler olur, yapmazsak da etkiler olur” dedi. “Önceliğimiz bölge sakinlerimizin barınması”
Daha fazla barınma ihtiyacını göstermek için aylarca kamp yapan Lahaina Strong'un organizatörü De Andre Makakoa, geçen yaz yaşanan orman yangınından sonra toparlanmaya devam eden topluluğu için bu haftaki yasama meclisinin zaferlerinin sadece bir başlangıç olduğunu söyledi.
29 yaşındaki Makakoa, “Bunun için mücadele eden sadece topluluğumuz değil, büyük bir hareket yaşanıyor” dedi. “Barınma bizim için şu anda son derece önemli, ama çok daha fazlası var: altyapı, su ve tarımla ilgili her şey. yeniden inşa et.”
Bir yanıt yazın