Yetkililer Çarşamba günü yaptığı açıklamada, Ghaziabad Kalkınma Otoritesi'nin (GDA) ilk 100 ila 120 hektarlık arazinin çiftçilerden alınmasından sonra iddialı Harnandipuram konut projesinin ilk aşamasını önümüzdeki beş ay içinde başlatmayı hedeflediğini söyledi.
Kurumun başkan yardımcısı Nand Kishor Kalal, HT'ye “Önümüzdeki dört ila beş ay içinde 100 ila 120 hektarlık arazi almayı bekliyoruz” dedi.
“Ayrıca, proje kapsamında önerilen alanın tamamının drone ve uydu görüntüleri kullanılarak topoğrafik araştırmasına da başlıyoruz. Emlak Düzenleme Kurumu'nun (RERA) gerektirdiği formaliteler de önümüzdeki aylarda tamamlanacak.”
GDA geçen yıl bu planı Mathurapur, Shamsher, Champat Nagar, Bhaneda Khurd, Nagla Firoz Mohanpur, Bhovapur, Shahpur Nij Morta ve Morta olmak üzere sekiz köyde 521 hektarlık arazi için önerdi.
GDA yetkililerine göre, şu ana kadar yaklaşık 85 hektar araziye sahip çiftçiler onay verdi ve şu ana kadar yaklaşık 35 hektarın doğrudan satın alma yöntemiyle tescili tamamlandı. GDA, Şubat ayında doğrudan satın alma yöntemiyle arazi alımı sürecini başlatmıştı.
Yetkililer, GDA'nın köylerde geçerli olan ilçe tarifesinin dört katını sunduğunu ve tarifelerin Mart ayında GDA ve ilçe idare yetkililerinden oluşan bir komite tarafından belirlenip belirlendiğini söyledi.
Şu anda GDA'nın Mathurapur, Shamsher ve Nagla Firoz Mohanpur'un üç köyündeki çiftçilerle mümkün olan en kısa sürede arazi almak için görüşmelere odaklandığını eklediler.
Ancak çiftçiler, GDA'nın köylerindeki daire ücreti artışını engellediğini iddia etmeye devam ederek, arazilerini sunabilmeleri için mevcut daire ücretinin artırılması gerektiğini de sözlerine ekledi.
Harnandipuram Kisan Sangharsh Samiti sekreteri Dkash Nagar, HT'ye şöyle konuştu: “Köylerimizdeki arazi kullanım oranı çok düşük ve çiftçiler önerilen konut projesi için arazilerini satmaya karşılar.”
Nagar, “Daire fiyatının artırılmasını ve arazi alımlarının aynı oranlarda yapılmasını talep ediyoruz. Ağustos başında GDA, pul ve tescil departmanına köylerimizdeki tarım arazisi oranını artırmamalarını talep eden bir mektup gönderdi. Başlangıçta GDA sekiz köyün tamamına odaklandı, sonra beş köye ve şimdi üç köye odaklandı. Bu, çiftçilerin gündeme getirdiği doğal sorunlar nedeniyle Harnandipuram için araziyi kolayca alamadıklarını gösteriyor.” diye ekledi.
23 Eylül'de HT, bu köylerdeki konutlara ilişkin vergi oranları yukarı doğru revize edilirken, GDA'nın satın almak istediği araziyle ilgili tarım vergisi oranlarının değişmemesi nedeniyle çiftçilerin özellikle mağdur olduğunu bildirmişti.
Bu iddialara yanıt veren Kalal, “Şu anda 1. Aşamayı başlatmak için üç köye yaklaşık 100-120 hektarlık arazi tedarik etmeye odaklanıyoruz. Bunun nedeni, mevcut fonlar ile arazi edinimi için gereken harcamalar arasındaki dengeyi korumak istiyoruz. Ekiplerimiz çiftçilerle düzenli temas halinde ve aynı zamanda onların endişelerini gidermeye çalışıyor.”
Bir yanıt yazın