Gururam Bölgesi, Delhi-NCR'deki lüks daireler için en iyi bir yer olarak gelişti ve Çarşamba günü gayrimenkul danışmanlığı firması tarafından yayınlanan gayrimenkul danışmanlık şirketi JLL tarafından bir rapordan bölgedeki tüm lüks konut engellerinin% 91'ini yaptı. Ocak ve Haziran ayları arasında NCR'de satılan 5.168 lüks birimin Gururam 4.693 işlemi oluşturdu.
Rapor, lüks daireleri yukarıda belirtilen daireler olarak tanımlamaktadır £5 crore, ve Dwarka Otoyolu ve Güney Çevresel Yolu'nun (SPR), şehirdeki en önemli iki mikromark olduğunu ve birlikte Gururam'ın toplam lüks daire cirosuna% 61 katkıda bulunduğunu söylüyor. Dwarka Otoyolu satışların% 22'sini yaparken SPR tek başına% 39 yaptı. Kalan lüks birimler Golf Sahası Yolu, Golf Sahası Uzatma Yolu ve diğer alanlar gibi mikro markalarda satıldı.
JLL, “Delhi-NCR'deki tüm fiyat segmentlerinde bir önceki yıla kıyasla% 23'lük ciddi bir düşüşe rağmen, lüks segment dirençliydi.” Dedi. “Aslında, toplam satışlarda lüks konaklama oranı önemli ölçüde arttı – ilk yarıda 2025'ten% 27'ye yükseldi, H1 2024'teki% 19'a ve H1 2023'te sadece% 12.”
Buna karşılık, Noida aynı dönemde sadece 475 lüks ünite satışı kaydetti.
JLL'deki Kıdemli Genel Müdür (Kuzey ve Doğu) Manish Aggarwal, Dwarka Otoyolu ve SPR koridorlarının bugün Gurugram'daki lüks konaklama merkezlerinin merkez merkezleri olduğunu söyledi. “Bu iki koridor şimdi Gurugram Lüks pazarının% 61'ini oluşturuyor. 2020'den beri Delhi NCR'deki birincil pazarda 22.000 konut birimi başlatıldı £5 crore artı segmenti. Bunların yüzde 89'u Gururam'ın çeşitli yerlerindeydi ”dedi.
Raporda ayrıca, NCR'deki lüks dairelerin toplam satışının, 4.763 birimin satıldığı geçen yılın aynı döneme kıyasla% 9 arttığını tespit etti.
Gayrimenkul geliştiricileri bu büyümeyi alıcı tercihlerindeki bir değişime ve gelişmekte olan lüks tanımlarına bağladılar. “Şehirdeki alıcılar sadece bir metrekare numarası almakla kalmaz. Bütünsel, yüksek kaliteli bir yaşam deneyimi satın alıyorlar. Lüks segment büyük ölçüde fiyat-inelastik hale geldi. Tüm cephelerde bir proje nedir, alıcıların primi ödemeye hazır olduğunu söyledi.” Dedi.
Uzmanlar, Dwarka Otoyolu'nun son sonucunun, koridor boyunca konut mülkünün artan talep ve fiyatlarında kilit bir rol oynadığını söyledi. Ayrıca, yeni Gurugram -u -bahn hattı gibi yaklaşan altyapı projelerini, bir yatırım ve apartman seçeneği olarak bölgenin cazibesini daha da artıracak faktörler olarak atıfta bulundular.
Gurugram merkezli bir emlak uzmanı olan Vinod Bel, “Yerleşim bölgelerindeki gayrimenkul sektörünün sürdürülebilir büyümesi sadece lüks konut satışlarındaki bir artışa dayanamaz. Bütçede devam eden düşüş ve ortada satışlar ciddi bir zorluktur. Özellikle batmanın batması, sektörün zaten son üç ölümsüzde karşılaştırmada sabit bir düşüşe sahip olduğu için batma.”
Bir yanıt yazın