OPCAP, kira yatırımını herkes için erişilebilir kılmak istiyor. Genç şirket, Polygon blok zincirine güvenerek herkesin Fransa’da 100 €’dan başlayan fiyatlarla gayrimenkul yatırımı yapmasına olanak tanıyor.
tarafından yapılan bir çalışmanın sonuçları Vergilius ayın başında endişe verici: Paris’te 40 metrekarelik bir daire satın almak için yılda brüt 114.000 euro, hatta Lyon’da iki odalı bir daire için 56.000 euro kazanmanız gerekiyor (9 yılda +%49). Fiyatlardaki artış ve oranlardaki artış (tefecilik oranı 1 Ekim 2023’ten bu yana %5,55 olarak belirlendi, editörün notu) nedeniyle bireyler genellikle planlarını gözden geçirmek zorunda kalıyor.
Kiralık gayrimenkul yatırımı
Bu durumla karşı karşıya kalan OPCAP şirketi harekete geçmeye karar verdi. Herkese 100 €’dan başlayan kira yatırımına erişim sağlayarak. Bunu başarmak için Stéphane Brousse ve ekibi, bir mülkün küçük bir kısmını satın almanıza olanak tanıyan bir platform oluşturmak amacıyla her iki dünyanın en iyilerini (gayrimenkul ve yeni teknolojiler) bir araya getirdi.
OPCAP teklifini keşfedin
Villeurbanne’da (69) bulunan ilk mülk, OPCAP web sitesinde 309.700 € fiyatla sunuluyor. Blockchain sayesinde bu miktar, her biri 100 € değerindeki tokenlara bölündü. Böylece bireyler, açıklanan kira getirisi yıllık %5,5 olan bu projeye 100 €’dan başlayan fiyatlarla yatırım yapabilecekler. Herkes en fazla 50.000€ yatırım yapabilir. Bu bağlamda kurucumuz ayrıca 26 Ekim Perşembe günü saat 18.00’de bir konferans düzenliyor (buradan çevrimiçi olarak erişilebilir) gayrimenkul tokenizasyonu konusunda.
Blockchain gayrimenkulün (veya başka bir mülkün) bölünmesine izin veriyorsa, OPCAP bu teknolojik projeyle genel kamuoyuna seslenmek istiyor: Herkes basit bir kredi kartıyla veya banka kartıyla Euro’ya (veya 1 ABD Doları değerinde bir stablecoin olan USDT’ye) yatırım yapabilir. Aktar. Her ayın 20’sinde her kişinin katkısı oranında ödeme yapılacaktır.
🥳 İlk projemizi sizlere sunmanın zamanı geldi!
📋 Réguillon Projesi (81m2)
💸 €309.700
📍 Villeurbanne (69)
💰 %5,5 / yıl sabit
⏱️ 10 yıl
Koleksiyonun açılışı 20 Ekim Cuma sabah 9:00’dan itibaren https://t.co/kTHnd15jx9#Emlak #tokenizasyon pic.twitter.com/LWui3lsUjI— OPCAP (@OPCAP_immo) 19 Ekim 2023
Stopaj vergisi
Şu anda, OPCAP tarafından ihraç edilen tahvillerin vadesi 10 yıldır – bu, gayrimenkul için standart bir zaman ufkuna karşılık gelir. Bununla birlikte OPCAP, üyelerine bu son kullanma tarihinden önce platformdaki ikincil bir piyasa aracılığıyla tokenlarını yeniden satma fırsatı vermeyi planlıyor. Açıklanan %5,5 getiri ise tüm yatırım dönemi boyunca garanti edilmektedir. Gayrimenkul vade sonunda yeniden satıldığında elde edilen sermaye kazancı yatırımcılarla paylaşılır.
OPCAP, yatırım sürecini baştan sona basitleştirmek istedi: Gelir kaynağında vergilendiriliyor, böylece herkesin cüzdanına “vergi hariç” bir ödeme yapılacak. Şirket, %30 sabit vergiyi (%12,8 IR ve %17,2 sosyal güvenlik katkı payı) doğrudan vergi idaresine iletmekten sorumludur. N-2 yılı için referans vergi geliri tek bir kişi için 25.000 Euro’dan az olan ve bu nedenle %12,8’lik zorunlu, ödenemez sabit oranlı stopaj vergisinden muaf tutulabilenler için bir istisna yapılmıştır.
Daha fazlasını öğrenmek için burayı tıklayın:
OPCAP teklifini keşfedin
Sorumluluk reddi beyanı :Tüm yatırımlar risk içerir ve kâr veya zararla sonuçlanabilir. Yatırımcılar, bir yatırıma başlamadan önce mali durumlarını göz önünde bulundurmalı ve ilgili riskleri anlamak için mali danışmanlarına danışmalıdır. Ayrıca geçmiş performans, gelecekteki performansın göstergesi veya garantisi değildir ve gelecekteki performansa ilişkin herhangi bir beyanda bulunulmamaktadır. 01net, bu yayında vurgulanan bir mal veya hizmetin kullanımından sonra ortaya çıkan herhangi bir hasar veya kayıptan doğrudan veya dolaylı olarak sorumlu tutulamaz.
Teklif, AMF’nin onayına tabi bir izahname niteliği taşımamaktadır. Bir özet bilgi dokümanı yayınlanmış olup, opcap.fr web sitesinde ilgili mülk için “belgeler” sekmesinde mevcuttur.
OPCAP ile ortaklaşa
Bir yanıt yazın