Kira fiyatları ateşkes vermez, ancak Havza. Harita 48 il başkentinde yeni rcords olsa da, Castilla-la Mancha şehri, 2025'ten şimdiye kadar maksimuma ulaşmayan tek kişidir. Çatısı kaydedildi. Haziran 2022, 80 metrekarelik bir kat maliyeti kiralarken Ayda 680.80 Euro. Bu Temmuz, aynı kira 586.40 Euro,% 13.87 daha az. Veriler, 2006'dan beri İspanya'da kiralık konut fiyatını ölçen Fotocasa gayrimenkul nde'ye aittir.
Cuenca örneği İspanya'daki kiralama piyasasında çok özeldir. “Bunun başkentlerden biri olduğunu unutmayın. Daha azı demografik olarak büyüdü Son yıllarda ve bu nedenle arz üzerindeki talebin baskısı daha azdır “diye açıklıyor. Mara MatosFotocasa Araştırma Direktörü ve Sözcüsü. Buna ek olarak, PAS'ın en düşük fiyatlarından birine sahiptir ve interannual varyasyonu negatiftir, bu da bunu yansıtır “Teklif yeterli Talebi karşılamak için. “
Öte yandan, 2022'de ulaşılan maksimum, bir Inters türlerinde ve Talep Yerinden Etme kiraya doğru satın alın. Bununla birlikte, o zamandan beri sabit kalmıştır -mevcut fiyatı ile maksimum arasında metrekare başına 1,50 Euro'dan az bir farkla. Bu nedenle, Fotocasa kısa vadede daha önce yeni maksimumlara ulaşmaz.
Durum ülkenin geri kalanıyla kaydediyor. Temmuz ayında 22 başkent yeni maksimum fiyatlara ulaştı. Barcelona En pahalı olarak kalır 1.873.60 Euro 80 metrekarelik bir zemin için ayda Madrid ile 1.788 Euro. Palma de Mallorca Ayrıca yeni bir rcord ile Marc 1.520 Euro Ve Valencia 1.324.80 Euro ile. 1.000 Euro'nun üzerinde eşit derecede Las Palmas de Gran Canaria (1.268.80 Euro), Vitoria (1.124.80 Euro), Santa Cruz de Tenerife (1.120 Euro) ve Cdiz (1.004 Euro).
Aynı ay, Santander, Zaragoza, Oviedo, Salamanca, Valladolid, Başarı, Castelln de la Plana, Len, Vila, Lleida, Ourense, Cceres, Ciudad Real ve Badajoz gibi diğer başkentler de metrekare başına maksimum fiyatlar.
Ulusal olarak, metrekare ortalaması Haziran ayında 14.38 Euro'da durdu ve%14'lük bir artışla, Ayda 1.150 Euro 80 metrekarelik bir zemin için. Matos, “Kiralama pazarı için en kritik anlardan birine katılıyoruz.” Aynı ay, 10 başkent yeni maksimum fiyatlara ulaştı. En yüksek arasında Mlaga ile 16.27 Euro– Alicante ile 14.02 Euro Ve Segovia ile 12.50 Euro.
Buna ek olarak, altı başkent Mayıs ayında en yüksek fiyatlarına ulaştı ve dördü Nisan ayında geldi. Bu est arasında Gironaçatısına kıyasla (yaklaşık 1306.40 Euro)% 11,82 daha ucuz olmasına rağmen, Temmuz ayında 1152 Euro kiralama ile üç ay sonra en yüksek fiyatlardan birini koruyor. Onlar takip ediliyor Zamora– Almera Ve Huelva.
Bu durumuda Sevillekiralamak için en pahalı başkentlerden bir diğeri, Julio Marc'daki fiyat kare başına 14.31 Euro. Ancak, 14.32 Euro'daki maksimum fiyatından sadece% 0,07 daha azdır, bu da aylık bir maliyettir. 1145 Euro Yaklaşık 80 metrekarelik bir zemin.
Öte yandan, beş eyalet kira piyasasında maksimum sayıdan başladı. Ocak ayında Bilbao Ve San Sebastin – PAS Vasco'daki baz metrekare başına sırasıyla 16.97 Euro ve 20.76 Euro'ya ulaştı. Şimdi, San Sebastin, yıl başında fiyatının% 2,89 altında olmasına rağmen, metrekarenin daha pahalıya mal olduğu şehirlerde üçüncü olmaya devam ediyor. Şubat ayında katıldılar Pamplona (13.52 Euro), Toledo (11.52 Euro) ve Lugo (8.49 Euro).
Rcord'daki özerk topluluklar
Fotocasa Araştırmaları Direktörü, tüm özerk toplulukların fiyatlarının tarihsel seviyelere ilk kez ulaştığına dikkat çekiyor. “Bu durum, bir yapısal uyumsuzluğa, Çok sınırlı teklif ve bir artan talep Ve Zamanla sürdürüldü“Matos açıkladı.
Sadece geçen ay, dokuz topluluk yeni bir çatı oynadı. Bunlardan beşi zaten ulusal ortalamanın üzerinde Madrid listeye liderlik etmek, ortalama bir fiyatla 1.724 Euro 80 metrekarelik bir zemin için Balearlar Aylık 1.520.80 Euro kira ve Katalua (1.632.80 Euro).
Haziran ayında dört topluluk vardı (Aragon, Castilla ve Len, Galicia ve Murcia), fiyatlarını ulusal ortalamanın altında içerir. Mayıs ayında, iki MS topluluk (Andaluca Ve Kanarya Adaları). Kanarya Adaları davasının öne çıktığı bir gerçek, çatısının% 7,23'ü (metrekare başına 15.07 Euro) olmasına rağmen mevcut fiyatlardan birini koruyor. Ve Ocak ayında, Rioja Ve Navarre MIXOS'a geldiler.
Bir yanıt yazın