O Konutlara erişim son yıllarda gençler için neredeyse imkansız bir görev haline geldi Bağımsız olmak veya daha merkezi bir mahalle arayan veya daha fazla metrekareye ihtiyaç duyan aileler olmak istiyorlar. Galiçya'daki ortalama ipotek zaten 160.000 avro. Bu fiyatla, gittikçe daha fazla aday, havlularını atan ve bir kentleşmede bir zemin veya ev almak için neredeyse ömür boyu ipotek yapmayı reddeden sahiplerdir. Minimal bir hisse senedi ve yükselmeye devam eden bir talep ile işaretlenen bu fahiş fiyatlar göz önüne alındığında, kırsal Galiçya pandemiden sonra güçlü bir şekilde ortaya çıktı, ya her zamanki evlerini veya ikinci bir konut için bir hedef olarak binlerce ailenin sığınağı oldu. Ve bu gayrimenkul haritası içinde şehirlerden ve sınır belediyelerinden uzakta, terk edilmiş köyleri çekmek, büyük arazi uzantılarına sahip Taş evden rehabilitasyona, bir ahır, blok, tahıl ambarı ve hatta su yaylarına kadar çeşitli yapılara ev sahipliği yaparlar.
Galiçya topluluğunun kendisini potansiyel alıcılar için ana cazibe olarak kurduğu emlak piyasasında patlayan bir üründür. Yıllar önce yabancı vatandaşlar, işadamları ve bu ıssız halkların satın alma sözleşmelerini imzalayan Galiçyen göçmenlerinin torunları olsaydı, bugün bu mülklerin satın alınması için yeni bir profil ortaya çıkıyor. Hakkında Pazarlık arayan ve “bankalarla ömür boyu ipotek” istemeyen diğer özerk topluluklardan gençlerterk edilmiş köy gayrimenkul müdürü Elvira Fafian tarafından vurgulandığı gibi, bu tür mülklerin yönetimi ve satışında Galiçya ve İspanyol pazarında lider.
Çoğu maliyeti 100.000 Euro'dan az, ancak bir milyonu aşan köyler var
Galiçya'daki terk edilmiş köylerin fiyat çatalı çok geniştir. Bu mülklerden bazıları satışa sunuluyor Sadece 40.000 Euro1.500 metreden fazla bir toprak olan Morte pahasına bir mülk durumunda olduğu gibi, 300 metre restore etmek için bir ana ev, 134 metre, iki depo, üç stant ve iki tahıl, bir ön bahçe bambu. “Pastoral bir ortamda, en iyi plajların yakınındaki sadece üç komşu bir köyde,” bu set Aldeasabandonadas.com gayrimenkul portalında 89.000 Euro başlangıç fiyatından 39.000'e düşürülen ilan edildi. Sadece 10.000 Euro için, bir Coruña eyaletinde başka bir mülk var. Praderío'daki bir çiftlik çiftliğinde 1830'da inşa edilmiş 700 metre taş ev, şaraphane, fırın ve bahar30 yıllık Oregon çamı ile 6.000 metrekarelik bir plantasyon ile. Bu durumda, reform projesi teklifin ayrıntılı olarak açıklandığı gibi fiyata dahil edilmiştir.
Ama aynı zamanda var Kırsal Gallego'da 150.000 ve 300.000 Euro'nun üzerindeki ıssız köylerve hatta bir milyon avroyu aştı ve 2,5 milyona ulaştı.
Toplu 100.000 Euro'nun altındadırgençler için çekici bir teklif sahaya çekildi. Fafian, “İnsanlar kırsal dünyanın ne olduğunun giderek daha fazla farkındalar ve sadece ikinci ikametgah olarak değil, evlerini yapmak için bahse girerler.”
Bu pazarlık fiyatlarından çekilen, terk edilmiş köylere yerleşen diğer topluluklardan gençler giderek daha fazla. “Çoğu Barcelona veya Seville gibi şehirlerdenbaşka bir yaşam tarzı olan ve açık alanlar arayan gençler. Bu tür setleri satın almayı ve bir zemin bankalarıyla yaşam için ipotek için reform almayı tercih ediyorlar “diyor gayrimenkul grup yöneticisi.
Bu patlayan ürünün bu yeni müşteri profilini yapan ilk şey, mülkün elde edileceği belediye meclisine kaydolmaktır. Kamu Yardımı Edinme ve Reformlar için etkinleştirildi Finansmanı kolaylaştırmak için konut, vergi ve garanti bonusları.
Boca'dan ağza aktarım sınırları
Köy satın alımında Galiçya'da piyasaya sürülen diğer topluluklardan gençlere, yabancı vatandaşlar, topluluktaki bu topluluklardan birini satın alan ülkelerinde tanıdıklarla eklenir. “Bize zaten terk edilmiş bir köy satın alan diğer yabancılardan geliyorlar ve şimdi birine yerleşmek istiyorlar.” Bütünlük rezervasyonu zaten web'de görür görmez yapmaz hale getirir. Yabancı müşteriler söz konusu olduğunda, sadece pazarlıklara bakmakla kalmaz, aynı zamanda satın alma gücü olan alıcıların, özellikle de bu tür mülklere büyük yatırımlar yapan Amerikalıların bir profili de vardır.
Bugün, terk edilmiş köylerde uzmanlaşmış portal İspanya genelinde bu özelliklerin 106 setini duyurdu31'i Galiçya'da. Bugün ülkenin bütününün sadece% 29'unu temsil ediyorlar, ancak iki yıl önce toplulukta satılan 40 boş köy milli takımın% 40'ını temsil ediyordu. Bu denge, bu yıllarda Galiçya'da satılan artan sayıda mülk hakkında bir fikir vermektedir.
Terk edilmiş köylerden, satılık bir köy koymak için gerçekleştirilecek uzun prosedürleri kabul ederler: fiyattaki mirasçılara veya sahiplik konusundaki sıkıcı evraklara göre. Değin Bir yıl çabalar ertelenebilir Satılık işareti asabilmek için.
Okumaya devam etmek için abone olun
Bir yanıt yazın