Vali DeSantis, Florida'nın ticari kira vergisini ortadan kaldırmak için mevzuat imzalayarak işletmeler üzerindeki vergi yükünü hafifletmeyi amaçladı. 7031. House tarafından yürürlüğe giren önlem, 1 Ekim 2025'e kadar ticari kiralamalar üzerindeki vergiyi aşamalı olarak Florida'nın iş dünyası için büyük bir kazanç gösteriyor. Florida uzun zamandır ABD'de ticari kiralamalara eyalet çapında satış vergisi uygulayan tek eyalet olmuştur ve diğer eyaletlerdeki işletmeler için rekabetçi bir dezavantaj yaratır.
Daha önce% 4,5 olarak belirlenen ve son yıllarda kademeli olarak azalmış olan ticari kira vergisi, ofis, perakende ve endüstriyel alanlar da dahil olmak üzere ticari mülkler için ödenen toplam kiraya uygulandı. Bu vergi, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler ve sıkı bütçeler üzerinde faaliyet gösteren girişimler için Florida'da iş yapmanın önemli bir maliyeti ekledi.
Bu verginin ortadan kaldırılmasıyla, ticari alan kiralayan işletmeler önemli tasarruflar görecektir. Örneğin, yılda 100.000 dolar ödeyen bir işletme, ticari kira vergisinde 4.500 dolar borçludur. Bu giderin kaldırılması, şirketlerin iş operasyonlarına, çalışan ücretlerine, genişlemesine veya yeniliklerine yeniden yatırım yapabileceği sermayeyi serbest bırakır.
Ekipman ve belirli gayrimenkul kiraları vergilendirilebilir kalır
Kısa süreli konut kiralamaları, yanaşmış tekneler ve uçak hangar kiralamaları gibi özel gayrimenkul kiralamaları hala vergilendirilebilir. Kiralık konut kiralama, kira altı aydan uzun sürmedikçe vergilendirilebilir. Ticari kiralama vergisi, 1 Ekim'de yürürlüğe girmeden önce vergi yürürlükten kaldırılmadan önce doluluk dönemleri için kira ödemeleri için alınacaktır; Bu nedenle, 1 Ekim'den sonra 1 Ekim 2025'ten önceki bir süre için ödenen herhangi bir kira hala vergiye tabidir. Örneğin, bir kiracı kira ödemede iki ay geride kalırsa ve 1 Ekim'den sonra ödeme yaparsa, satış vergisi bu önleme öncesi dönemlerde hala ödenecektir. Bu, 1 Ekim 2025'ten önceki süreler boyunca geçerli olan kiralama artışları için de geçerlidir.
Halef Sorumluluk Konuları
Ticari gayrimenkul alıcısı, 1 Ekim 2025'ten önceki dönemler için satıcının satış vergisi yükümlülükleri için halef sorumluluğunu dikkate almalıdır, çünkü Florida Gelir Bakanlığı'nın (DOR) vergi eksikliğini denetlemek ve değerlendirmek için satış vergisi beyannamesi verildiği üç yıla sahiptir. Bir alıcı, DOR'dan bir uyum sertifikası alarak halef sorumluluğundan kurtulur.
Florida Ticari Kira Vergisini ortadan kaldırmanın faydaları
Ekonomistler ve iş savunucuları bu değişikliğin Florida'nın ekonomik kalkınmasını artıracağını bekliyor. Ticari kira vergisini ortadan kaldırarak Florida, operasyonları yerini değiştirmek veya genişletmek isteyen devlet dışı şirketlere çekiciliğini artırır. Ayrıca, aynı vergi yüklerine tabi olmayan çevrimiçi perakendeciler ve devlet dışı işletmelerle rekabet eden yerel girişimciler için oyun alanını da düzleştirir.
Bununla birlikte, yüz milyonlarca insan olan devletin gelir kaybı, Florida'nın bütçesi üzerindeki etkisini nasıl dengeleyeceğine dair sorular gündeme getiriyor. Devlet güçlü turizm ve satış vergisi gelirine güvenmiştir ve vergi indirimi, özellikle ekonomik gerilemeler sırasında kamu hizmetleri için finansman geliştirebilir.
Daha fazla şirket Florida'ya taşındıkça ve fiziksel varlıklarını genişlettikçe, iş yaratma ve iş faaliyetleri devlet için yeni vergi geliri akışları yaratabilir. Florida'nın House Bill 7031'deki ticari kira vergisini ortadan kaldırmak, ekonomik büyümeyi teşvik etmek, yatırımları çekmek ve girişimcileri desteklemek için iş yanlısı bir politika değişimini temsil ediyor. Mali denge ile ilgili endişeler mevcut olsa da, hareket Florida'nın rekabetçi iş manzarası için olumlu bir gelişme olarak görülüyor.
Yazar: Bonnie Susmano, JD, MBA | bsusmano@Finans
Bize Ulaşın
Bu konu hakkında daha fazla bilgi için lütfen Withum'un Eyalet ve Yerel Vergi Hizmetleri ekibinin bir üyesi ile iletişime geçin.
Hadi sohbet edelim
Florida Post, Withum'da ilk kez ortaya çıkan işletme kira vergisini yürürlükten kaldırıyor.
Bir yanıt yazın