Faiz oranları keskin bir şekilde düştükçe, ipotek refinans talebi yaklaşık%60 artıyor

Geçen hafta ipotek oranları geçen yılın Ekim ayından bu yana en düşük seviyeye düştü. Bu, tüketiciler belirsiz bir ekonomide daha fazla tasarruf aradıklarından, yeniden finanse edilen büyük bir koşuya neden oldu.

Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsel olarak ayarlanmış endeksine göre, bir konut kredisini yeniden finanse etmek için başvurular geçen hafta% 58 arttı ve bir yıl öncesine göre% 70 daha yüksekti. Mortgage faaliyetinin refinans payı, bir önceki hafta% 48,8'den toplam başvuruların% 59,8'ine yükseldi.

Bu, uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,49'dan% 6.39'a düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için, orijin ücreti de dahil olmak üzere 0,56'dan 0.54'e düştü.

MBA kıdemli başkan yardımcısı ve ekonomist Mike Fratantoni, “Daha büyük kredilere sahip ev sahipleri, anketimizin 35 yıllık tarihinde en yüksek seviyeye ulaştığından, daha büyük kredilerden önce arttı.” Dedi.

Refinance uygulamaları ayarlanabilir oranlı ipotekler için özellikle güçlüdür. Faaliyetin ARM payı, 2008'den bu yana en yüksek seviyesi olan toplam uygulamaların% 12,9'una yükseldi.

Fratantoni, “Özellikle, kolların tipik olarak beş, yedi veya on yıl olan ilk sabit terimleri vardır, bu nedenle bu krediler 2008 öncesi kolların yaptığı erken ödeme şoku riski oluşturmaz. Bir kol tercih eden borçlular 30 yıllık sabit oran kredilerinden yaklaşık 75 temel puan daha düşük görüyorlar.”

Potansiyel ev sahipleri, oranlardaki düşüşle canlandırılmamıştı. Bir ipotek için bir ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 3 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 20 daha yüksekti.

Mortgage oranları, Çarşamba günü Federal Rezerv tarafından kesilen potansiyel faiz oranı öncesinde bu hafta başlamak için daha da düşük hareket etti. Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, 30 yıllık sabit%6,13'e ulaştı, 2022'nin sonundan bu yana en düşük seviye. Bununla birlikte, bazıları, geçen yıl olduğu gibi bir fed oranı kesintisini takiben daha yüksek oranlarla sonuçlanan bir tahvil satışının olabileceğini söylüyor.