Konut kredisi sayısı eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre %29,6 azaldı; Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından bu Salı günü yayınlanan verilere göre, toplamda 31.054 ipotek oluşturuldu ve ortalama faiz oranı artmaya devam ederek Şubat 2016’dan bu yana en yüksek rakam olan %3,26’ya ulaştı.
Mortgage sayısında art arda sekiz ay boyunca düşüş yaşandı ve Eylül ayındaki düşüşün Ağustos ayında kaydedilenden (%-22,7) daha fazla olması nedeniyle bu eğilim daha da belirginleşiyor. Verilen ipoteklerdeki bu çöküş nedeniyle, ödünç verilen sermayenin toplam hacmi Eylül ayında %29,7 düşüşle -4 milyar 446 milyon avroya geriledi, ancak ortalama ipotek tutarı 143 bin avro civarında kaldı (yalnızca %0,1 düşüşle 143 bin 186 avro olarak gerçekleşti).
Mortgage sözleşmelerindeki bu daralmanın nedenleri faiz oranlarındaki keskin yükseliş ve ekonomik belirsizlikte yatmaktadır. Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) enflasyonu kontrol altına almak amacıyla faiz artırma politikası nedeniyle, ortalama vadesi 23 yıl olan tüm konut kredilerinin ortalama faiz oranı Eylül ayında %3,42 seviyesinde gerçekleşti. Konutlarda ise ortalama faiz %3,26 ile Şubat 2016’dan bu yana ortalama 24 yıl vadeli en yüksek değere ulaştı. Bir önceki yıla göre konut kredisi ortalama faiz oranı 1,26 puan arttı. Faiz oranının üst üste altıncı aydır %3’ü aştığı görülüyor.
Uzun vadede faizlerin kısa vadeye göre daha ucuz olması nedeniyle, sabit ipoteklerin aleyhine karma ipotek alma eğilimi (ilk yıllar sabit faizle, geri kalan yıllar değişken faizle) devam ediyor. Her halükarda, geçen yılın yaz aylarından itibaren – ki bu da ECB’nin faiz artırımına başladığı zamandır – ipotek sözleşmeleri düşmeye başladığından beri, yıl sonunda çöküşün hafiflemesi muhtemeldir, çünkü artık olmayacak. kadar adım etkisi olabilir.
Bir yanıt yazın