Escobar'da evin kapısında tekneyle yaşamanıza olanak sağlayan bir ülke

Ayrıcalıklı bir ortamda yer alan Escobar'ın, Naudir Deltası Emlak piyasasında ülke segmentinin yeniliklerinden biridir. İkinci etabının lansmanı ise yakın zamanda gerçekleştirildi.

Özellikleriyle öne çıkan mahalle denizcilik damgasıyaşam kalitesi, mahremiyet ve doğayla temas arayanlar için tasarlanmış bir mekan öneriyor.

Konumu güçlü noktalardan biridir. Alanı içerisinde yer almaktadır. Yeni Avcı, Route 25'e 500 metre mesafededir ve Km 44'teki Panamericana, Escobar şubesinden doğrudan erişime sahiptir.

Gölleri El Naudir mahallesiyle paylaşıyor ve girişimciliğe komşu Limanlaronu üst düzey bir emlak merkezi içinde konumlandıran Consultatio'dan.

Master planda 180 hektar ve 45 hektar su bulunmaktadır. Bu aşama 39 hektarlık alanın geliştirilmesini içermektedir. 25 hektarlık gezilebilir su kütleleri. Ortalama 900 m2 230 parselden oluşan konut sektörüne sahiptir. Toplam 153 adet olmak üzere çoğu parselin kendine ait bağlama yerleri bulunmaktadır.

Arsalar var nehirle ilişkilerine göre farklı özellikler: Delta demirleme (doğal palplanşlı): doğal gelgit tamponlamalı yeşil kenar ve uzun iskeleler; Ahşap levha kazıklı bağlartanımlanmış kıyı şeridi, kısa iskeleler ve tekneye yakınlık; Ve Demirleme Kanalı, gezilebilir kanala kontrollü erişimi olan asansörler veya yüzen marinalar gerektirir.

Şu anda, bunlara karşılık gelen 84 lotun lansmanı en seçkin sektör: ana ada. Çoğunun kendi lagünleri ve uzunlukları 300 ila 600 metre arasında değişen açık manzaraları vardır; bu da mahremiyeti ve doğadan ve sudan tam anlamıyla yararlanmayı garanti eder.

“Bu sektörün çoğunluğu Amarra Deltası kategorisinden. Luján Nehri'ne doğrudan erişim ve doğal bir istiflemenin yanı sıra, yıllar önce bu topraklarda olduğu gibi geleneksel Barrio El Cazador vadisine yelken açma imkanı, Çevreyle bütünleşen sürdürülebilir bir model”diyor projeden sorumlu geliştirici E2'nin CEO'su Adrián Saraco.

Master planın tasarımı şunları içerir: Marciano De Micheli ve Asociados stüdyosu, ön proje ve yönetmenlik alanında, Pablo Chiappori Estudio ise estetik ve görüntü alanında görev yapmaktadır.

Sürdürülebilir mimari kriterleriyle mahalle birleşiyor doğa, su ve konfor yenilikçi bir öneriyle.

“Girişime özgü yeşil ve rekreasyon alanlarına ek olarak, Escobar'da paradigma değişikliğine işaret eden bir artı daha var: doğrudan temas halinde suyun keyfini çıkarma, pratik yapma imkanı motorlu ve motorsuz disiplinler (kano, botla yelken ve su kayağı, diğerleri arasında), yelken açmak veya sadece bakımlı bir ortamda tekneler, yelkenli tekneler ve teknelerle dolu bir manzarayı düşünmek,” diye açıklıyor geliştirici.

Denizcilik yaşam tarzı yaklaşımına da yansıyor olanaklar. Teraslı solaryum, yüzme havuzu, tekne iskelesi ve plajın bulunduğu çok amaçlı bir odaya sahip olacak. Yaklaşık 600 metrelik su aynasıyla mahallenin simgesel sektörlerinden birinde yer alacak.

Ayrıca iç lagünler ve Luján Nehri'ne doğrudan bağlantı. “Aslında teknenin evin kapısında olması yelken açmanıza ve Uruguay'a ulaşmanıza olanak tanır eğer sahibi isterse,” diye vurguluyor yönetici.

Spor sektöründe iki tenis kortu ve bir futbol sahası yer alacak. Ayrıca oyun alanı da olacak.

İlerleyen süreçte Güzergah 25 üzerinde geliştirilecek ticari alana doğrudan erişim sağlayacak bir yaya köprüsü de eklenecek.

Fiyatlara gelince, bağlamalı arsalar 115 bin dolardan satılıyor iç olanlar ise 43 bin dolardan başlıyor. Satın alma için Arjantin İnşaat Odası endeksine göre güncellenen dolar cinsinden yüzde 30 peşin, peso cinsinden 24 taksit gerektiren bir finansman planı sunuluyor.

Alıcı profili çeşitlidir. Saraco bunu şöyle anlatıyor: “Onlar Kuzey Bölgesi ve CABA'dan gelen aileler ve çiftler. Deniz hayatına değer verenler nehirle temasa geçsin ve kalıcı konutları hafta sonu ikametiyle birleştirme olanağı.”

“Her ne kadar öngörülse de birinci veya ikinci evGüçlü denizcilik etkisi, kalıcı ikametgah olarak kullanılmasını engellemeden hafta sonları ve tatiller için burayı ideal bir destinasyon haline getiriyor. Son yıllarda dörtten fazla yeni okul açıldı ve bu da bölgeyi kalıcı konutlar için seçilmiş bir yere dönüştürdü” diye belirtiyor.

Escobar eksenlerden biridir Buenos Aires'in kuzeyindeki en büyük emlak genişlemesi. CEO şu sonuca varıyor: “Genelde baskın yapılar, birinci sınıf denizcilik ve konut projelerine odaklanan güvenlikli siteler ve ülkelerdir.”